[新聞] 獨/和春技術學院將停招!專家:房市崩盤了 一坪十萬元
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
記者陳韋帆
3.完整新聞標題:
獨/和春技術學院將停招!專家:房市崩盤了 一坪十萬元
4.完整新聞內文:
和春技術學院被教育部命110學年度全面停招!根據實價登錄2020年資料,和春半徑一公里
內套房、雅房每坪租金均價僅剩684元、半徑三公里內每坪成交單價10.7萬。屋比房屋總監
陳傑鳴指出,和春早已被列入「預警學校」,招生人數一年不如一年,周遭房市早已崩盤,
令人意外的是,崩完還能再崩,還未脫手的包租公們恐怕都套到最高點了!
和春技術學院位於高雄市至學路上,根據教育部資料,由於104年招生率未達6成,被列入「
專案輔導學校」,之後招生率雖偶有好轉,但近2年招生率皆未達6成,目前在校學生共688
名,教育部已於110年2月22日發文,命該校110學年度全部停招。
陳傑鳴指出,近年國人不生、不婚,少子化問題嚴重,不少後段大專院校學生招生困難,以
「和春」來說,近5年在校學生人數飛速驟減,從105學年度的3,387人,到109年只剩下688
人,人數大減2,699人,減幅高達72%。
觀察學校周遭住宅「租賃市況」,待租「套房、雅房」在2019年就僅剩24件、租金單價753
元,2020年更少,剩下18件、租金單價684元;「住宅交易」也相當低迷,2019年交易件數2
4件、每坪單價12萬,2020年更慘,只剩下18件、每坪單價10.7萬,價量齊跌。
他說,2020年全台房市價量齊揚,結果和春周邊租賃、買賣全部走低,從資料可發現,周邊
房市早已隨著學生人數減少一起沒落,包租公、包租婆投資意願不斷下滑,甚至已經套牢、
無法脫手,主因是和春就位於田中央,除了校園師生外,再無其他支撐。
過往學區宅總是包租公、包租婆的投資不敗保證,但從教育部報告可發現,102年~121年20
年期間,全國大學1年級新生人數將大減9萬2,854人,減少高達34.2%,預期有不少學校會
陸續倒閉,學區房市崩盤潮將不斷傳出,提醒投資人不可不慎。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tinyurl.com/yze58rs8
備註:
一切都不是炒房的錯,都是各位不生的錯
這20年來房價才漲幾倍,各位奴隸們,加油點好嗎?
不交女友 不買房 安樂死
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