Re: [問卦] 房價降40%但金融市場崩盤你還要嗎?

看板Gossiping作者riceworm520 (飲料店秘書長顧問仔)時間3年前 (2021/04/19 12:03)推噓-1(3推 4噓 5→)

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※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言： : 先不討論台北市新屋平均總價4~5000萬 : 也不討論中古屋和明顯偏小的房型 : 台灣多數新屋消費水準大概在1500~2000萬 : 這個價位帶打八折，1200~1600萬 : 還是太貴吧? 對不對? : 薪資中位數才4萬初，就算雙薪家庭有8萬 : 1/3拿去還貸款，貸款年限設30年 : 還是有點搆不到這八折的數字 : 要嘛再提高每月還款比例 : 要嘛只能把貸款期限拉長一點 : 那新屋的總價打六折，900~1200萬 : 可以了吧? 應該有人點頭，差不多了 : 但你可以了，台灣金融不行了 : 社會金融體系崩盤，不要說買房買不起 : 到時你連有沒有工作能吃飯都是問題 : 這樣還想房價崩盤嗎? 各位肥宅安ㄍ小弟是時薪130元的人森勝利組飲料店秘書長顧問仔。秘書長昨天睡覺覺的時候9在想這個問題。金融體系穩蹦的。用房子來算。一棟2000，我貸八成貸款1600。 1.下降40%現在只剩下1200。你猜一個房子只有1200萬的人有可能環1600的房貸嗎？而且1600的利率又要調高，實際還的金額一定超過1600。乾脆不要還，銀行沒了房貸收入又收不回1600萬。 2.我4有錢人我有兩間房子，一樣價格2000房子都沒貸款。我做融資房貸出來一樣拿了1600。結果房子只剩下1200，我不要房子了房子給銀行，我要1600的現金。銀行噴了1600萬拿了1200萬的房子。銀行資金緊縮無法貸放給企業，企業沒錢發不出你我的薪水，沒有薪水沒有消費，2008年金融海嘯再臨。真的再臨了，推文的鄉民還能這麼輕鬆嗎？銀行每年在做壓力測試，老實說測什麼不知道，一定沒測房價下跌40%這種非系統性的風險。因為這不可能發生，因為房價是可控的。真的因為某個原因全台房價-40%，我不覺得台灣的金融體系稱的下去。崩盤之後就會有人捧著大筆的資金要救台灣，順便入主台灣統一一波。所以，房價只會小跌，不會崩盤。不過秘書長領時薪130賣飲料，怎麼樣都沒感覺ㄏ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.24.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618805006.A.641.html

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you1111

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StrKO

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StrKO

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