[新聞] 房市要健康 立委率民團籲《住宅法》一次完整修好
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
施智齡
3.完整新聞標題:
房市要健康 立委率民團籲《住宅法》一次完整修好
4.完整新聞內文:
健全房市不能等，行政院院會日前通過《住宅法》第23條修正草案，社會住宅推動聯盟、
多位跨黨派立委今（16日）共同召開記者會，表示「法條4年未動，應一次補足、完整修
法」，並提出四大修法重點，呼籲內政部予以正面回應，於此次修法一併處理。
《住宅法》自2011年公布施行、2016年修法過一次，迄今已4年未更動，行政院院會於8日
通過第23條修正草案，讓參與社會住宅包租代管計劃的房東，每月租金收入免稅額度從不
超過1萬元調整為1萬5千元，另新增社宅包租代管租賃契約資料，不得作為租賃所得查核
依據，以提升房東參與包租代管的誘因。
社會住宅推動聯盟今提出民間版住宅法草案，跨黨派立委江永昌、吳玉琴、邱顯智、張其
祿4人亦與會支持。
時代力量立委邱顯智指出，「目前各縣市政府興辦的社會住宅，均有在地區里保留戶，進
而排擠了弱勢跟未設籍就學就業者的分配權利，且各縣市社會住宅的租金計價、房屋稅賦
減免方式不同，導致一國多制、有失公平」。
民間版住宅法草案就弱勢保障名額、社宅租金定價、房屋稅賦減免、調查與輔導4大面向
提出修法建議。首先，第4條含包租代管的社會住宅應提升弱勢保障名額比例，且明訂不
因職業、設籍區理差異，給予社宅申請人入住的不同待遇；其次第25條因應當前社宅租金
呈現明顯不公，中央政府應訂定全國一致性的社宅租金定價基準。
https://pse.is/3dxktx
立委邱顯智指出，目前社宅補助標準及金額不一，不符合可負擔基準之精神，應由中央訂
定一致性的租金定價基準。范厚珉攝
另第22、23條僅授權地方政府可減免社宅前10年房產稅負，但之後的稅負成本將大幅墊高
租金定價，造成民眾難以負擔；因應下階段社宅由國家住都中心興辦為主，若延續現制恐
出現「中央興辦、地方收稅」現象，不利政策推動，建議應修法明定「社宅房產稅賦免徵
房屋稅與地價稅」。
除此，為鼓勵屋主加入包租代管計劃、優先提供弱勢租住，建議將租予弱勢戶屋主的租賃
所得稅免稅額，提高至每月2萬元，較行政院版本上修5千元。
最後針對第40條的清查不符基本居住水準家戶進行輔導改善，惟中央將責任丟給地方，致
《住宅法》施行至今將近10年從未辦理過，社宅推動聯盟建議應由內政部、衛福主管機關
合作調查，針對經濟或社會弱勢者，訂定調查對象與調查方式，並結合既有住宅補貼、社
會住宅政策資源，進行輔導改善。
民進黨立委江永昌補充，推動社會住宅不能缺少民間力量，但目前尚無任何民間興辦案例
，政府應協助民間興辦社宅適用相同融資條件，並協助提供擔保；呼籲中央更積極彙整市
場租金價格、空餘屋情形及登錄與繳稅狀況，健全資料庫才得深化分析，與時俱進提出解
方。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://pse.is/3dp6l2
6.備註:
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