Re: [新聞] 25歲《大學生》正妹「自己買」3千萬房被酸爆 友揭她這樣存錢

看板Gossiping作者 (天生散人)時間3年前 (2021/04/16 00:57), 3年前編輯推噓10(15推 5噓 24→)
留言44則, 27人參與, 3年前最新討論串23/53 (看更多)
你點出了一個最大的盲點也是有錢小孩不知道的現實... 今天頭期款裝潢費都是現金並不難... 有對好爸媽就夠了... 重點是她媽說貸款八成只是為了要合理小孩買房的可能... 事實上你在銀行是沒有固定的金流紀錄... 八成房貸恐怕要帶槍過去談... 就像一堆藝人買房你仔細聽他們講其實都沒很依賴貸款... 就是因為他們的收入可能在銀行那邊認定的可靠... 反而不如一個上市櫃前五百大的社畜工程師漂亮... 即便他們可能好得時候好幾個月都是月入數十萬... 但慘的時候可能就是一兩年當街友... 剛注意到原來女主角叫曼娣... 照片一時沒認出來... 前幾天剛好有看到她的room tour... 我記得那影片的介紹讓我覺得她是在介紹她爸媽的家... 那我前面的猜測應該就沒錯太多... ※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言： : 標題: Re: [新聞] 25歲《大學生》正妹「自己買」3千萬房 : 時間: Fri Apr 16 00:32:44 2021 : : 大部分的錢跟房貸要自己背應該不假 : : 但"靠自己"這個標題就太碰風 : 他的靠自己定義跟一般人可能不太一樣 : : 簡單的說 : 就爸媽從小就有幫儲蓄加上自己存 : : 讓他手上可能有不少現金 : : 然後重點來了 : 自行創業買房 : 一般來說最大的困難在於貸款 : : 一般人好像都覺得 : 買房貸80%天經地義 : 只要買房就是能貸80% : 並不是OK? : : 網紅的工作收入因為缺乏穩定的來源 : 跟實際的薪資條 : : 很難舉證自己有多少穩定收入 : 一般來說如果你是在大公司上班 : 銀行都是貸給你15倍年薪左右 : 他這CASE要貸到2500~3000萬 : 拿大公司的薪資條也需要200萬左右 : : 網紅這種職業 : 銀行不會給你這麼好的條件 : 給你5-10倍就不錯了 : 訂閱不到10萬的網紅 : 根本不可能舉證自己有這麼多穩定收入 : : : 所以貸款很大可能是爸媽出手幫忙 : 在蒐集他留言裡面的資訊 : : 簡單的來說 : 爸媽從小陸續幫儲蓄 : 工作收入+爸媽零用錢若干 : 湊成一筆錢ALLIN頭期+裝潢 : : 爸媽出面搞定貸款 : 然後貸款自己背 : 這是我可以假設最"靠自己"達成的條件了 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.45.67 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618504366.A.0A0.html : → dlam002: 我朋友職業農夫，無房無車白手起家，現在生活也還過得去 04/16 00:34 : → saisai34: 難道人家靠自己幫爸爸媽媽搥背賺3千萬也要跟你說? 04/16 00:35 : 推 leona12: 不一定吧 攤販有金流照樣能貸 04/16 00:37 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.130.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618505852.A.00A.html
推
04/16 00:58, 3年前 , 1F
戰了一天 你太晚了
04/16 00:58, 1F
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04/16 00:59, 3年前 , 2F
鑑價很高也可以貸很多
04/16 00:59, 2F
沒用~房貸上限是看你的還款能力也就是固定現金流或不動產股票之類的...
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04/16 00:59, 3年前 , 3F
藝人金流不穩 但知名度夠高還好說 這咖一般人根本叫不出名字
04/16 00:59, 3F
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04/16 00:59, 3年前 , 4F
只是他這個不是蛋黃區 鑑價不會太高
04/16 00:59, 4F
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04/16 00:59, 3年前 , 5F
誰會屌他...統神出來貸我看幾百上千都可以吧
04/16 00:59, 5F
統神這種的還是去煮火鍋算了... 所謂的知名度大概就是一線主持人有那機會... 連納豆談到要買房目標都不敢想得太大... 我當下就直覺他應該也不是屬於老字號不會倒的那種等級... 這時反而你背後有間叫得出名號的公司就真的很吃香... 即便你是在裏頭掃廁所... ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:03:33
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04/16 01:01, 3年前 , 6F
恩 品味不是普通的 差 台女真是可憐
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04/16 01:01, 3年前 , 7F
回樓上，普通人有正當工作都能貸幾百上千...因為房子貴
04/16 01:01, 7F
其實我覺得那些前十大YTer去貸款買房的條件可能都不如八卦板上一半的人... 原因無他就只是銀行認為這種不是正職...
推
04/16 01:03, 3年前 , 8F
金流半年就夠了
04/16 01:03, 8F
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:06:27
推
04/16 01:09, 3年前 , 9F
前十大YT幾乎都有登記公司 貸款哪會難辦= =
04/16 01:09, 9F
你有借過錢就會有感覺了... 每家都特別強調上市櫃前五百大公司... 就是因為這種等級的公司至少有經過相當的驗證所以不太會倒... 你有間公司又如何? 資本額營業額反而還不如一間進口外國食材的貿易行... 而且YTer開的這種公司妳覺得能多穩? ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:12:33
推
04/16 01:13, 3年前 , 10F
小公司沒用啦 我自己也開公司...企業貸款好辦 房貸難
04/16 01:13, 10F
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04/16 01:13, 3年前 , 11F
每個月都可以接到銀行問我要不要借企業貸款 搶著要借我
04/16 01:13, 11F
是不是政府有針對青年創業之類的優惠啊? ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:14:19
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04/16 01:14, 3年前 , 12F
談到房貸就面有難色 還是得靠資產抵押
04/16 01:14, 12F
推
04/16 01:14, 3年前 , 13F
公務員最吃香啊唉
04/16 01:14, 13F
房貸我不敢說... 但信貸來講其實好像也不是那麼單純... 他們的確可以拿到地板2%以下的條件... 但是貸款上限只到80萬... 要不是跟銀行專員喇賽也不曉得有這限制...
推
04/16 01:14, 3年前 , 14F
藝人放款能拿到的條件還不如行政機關工友司機
04/16 01:14, 14F
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:16:08
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04/16 01:15, 3年前 , 15F
房貸百大企業你就是買古蹟都可以給你貸滿 差多了
04/16 01:15, 15F
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04/16 01:15, 3年前 , 16F
青創差首購差在期設數，最多可以做到40年
04/16 01:15, 16F
推
04/16 01:15, 3年前 , 17F
統神都買好了 最好不能貸 財力證明拿出來沒啥不能貸的
04/16 01:15, 17F
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04/16 01:15, 3年前 , 18F
但利率還是看職業跟收入
04/16 01:15, 18F
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04/16 01:15, 3年前 , 19F
這兩年銀行有紓困貸款業績壓力 整天騷擾
04/16 01:15, 19F
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04/16 01:16, 3年前 , 20F
藝人能貸只是條件差
04/16 01:16, 20F
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04/16 01:16, 3年前 , 21F
統神這種能貸是能貸 但年薪比不會高到哪裡去
04/16 01:16, 21F
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04/16 01:17, 3年前 , 22F
登記公司那就看財報，roe,roa,一翻两瞪眼
04/16 01:17, 22F
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04/16 01:17, 3年前 , 23F
統神應該年收500+ 你在百大可以貸7500萬
04/16 01:17, 23F
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04/16 01:17, 3年前 , 24F
但統神大概只能貸2000
04/16 01:17, 24F
我沒去了解他... 但我猜他的買房模式應該也跟藝人差不多... 都是爆紅的那時期拿大部分的現金清掉大部分的房價... 所以支持他買房的主力應該也不是跟銀行借... ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:18:47
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04/16 01:17, 3年前 , 25F
GG好像貸款都能貸蠻多的
04/16 01:17, 25F
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04/16 01:18, 3年前 , 26F
GG這種你就算買破爛中的破爛也能給你貸八成啦
04/16 01:18, 26F
對~不只你本身的還款能力... 還有你貸款的物件將來做為抵押品的條件... 就如你講的破爛中的破爛就算幾百萬也是貸給你最低的利率 ;; ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:20:44
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04/16 01:23, 3年前 , 27F
沒記錯的話軍公教的利率更低
04/16 01:23, 27F
軍公教利率通常都是最低的... 但可能還有其他我們不知道的限制... 只能說銀行風險控管這方面設計其實蠻合理的... ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:25:08
→
04/16 01:24, 3年前 , 28F
你太放大台積電了 能賺錢能貸的人還很多
04/16 01:24, 28F
有上市櫃其實就很好貸了... 但有些比較特別的像台積電聯發科這類的... 他們會給更好的條件... 所以你就會覺得很不平... 但的確有這麼點空間會給點方便... 因為放款也是銀行的收入來源他們也很喜歡跟有力人士交朋友的... ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:27:54
推
04/16 01:30, 3年前 , 29F
保證人夠力
04/16 01:30, 29F
推
04/16 01:32, 3年前 , 30F
財哥...檳榔...喝價某...
04/16 01:32, 30F
像我開檳榔攤就很不好貸... 整個檳榔攤也不過幾萬塊的價值... ※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/16/2021 01:37:33
推
04/16 01:38, 3年前 , 31F
精闢
04/16 01:38, 31F
推
04/16 02:43, 3年前 , 32F
推
04/16 02:43, 32F
推
04/16 03:11, 3年前 , 33F
爸媽做保人就好了
04/16 03:11, 33F
噓
04/16 03:22, 3年前 , 34F
不要...用...代替標點符...號...很煩躁...
04/16 03:22, 34F
推
04/16 03:24, 3年前 , 35F
唉，有些人一輩子都不會知道這些事
04/16 03:24, 35F
噓
04/16 06:18, 3年前 , 36F
懂這些金融知識，花點時間重學怎麼使用標點符號好嗎？
04/16 06:18, 36F
推
04/16 06:48, 3年前 , 37F
下回分曉…
04/16 06:48, 37F
→
04/16 08:18, 3年前 , 38F
為什麼…打字…都要…沒學過…標點符號…嗎…
04/16 08:18, 38F
推
04/16 08:22, 3年前 , 39F
...是在幹嘛
04/16 08:22, 39F
噓
04/16 08:42, 3年前 , 40F
可以學別的標點符號...
04/16 08:42, 40F
噓
04/16 08:57, 3年前 , 41F
肺活量...很差...一直喘...
04/16 08:57, 41F
→
04/16 09:34, 3年前 , 42F
你忘了貸款還有一種東西叫保人,保人夠強, 額度就不是問題
04/16 09:34, 42F
噓
04/16 10:33, 3年前 , 43F
復古..風...的......財哥.....讓PTT....又多了...些許
04/16 10:33, 43F
→
04/16 10:33, 3年前 , 44F
....老人...臭...讓人...回想起...迪士尼..的..吳淑珍
04/16 10:33, 44F
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