[新聞] 嘉義76年透天1.65億賣出　專家：不貴已刪文

看板Gossiping作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間3年前 (2021/04/08 10:16), 編輯推噓45(50推 5噓 43→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 葉家銘 3.完整新聞標題: 嘉義76年透天1.65億賣出　專家：不貴 4.完整新聞內文: 嘉義76年透天1.65億賣出　專家：不貴 更新時間： 2021/04/07 03:00 【葉家銘／高雄報導】嘉義市屋齡76年老透天售價竟破億元！最新實價登錄揭露，新榮路 地坪330.6坪、建坪7.05坪的老透天，1樓經營小吃店，去年3月以總價逾1.65億元交易，換 算每坪地價50萬元，買方為當地建商松久建設，專家分析，該筆建物僅剩土地價值，從嘉 義市地價最高破單價200萬元來看並不貴。 建商搶進 地價揚升 實價登錄揭露，嘉義市新榮路、蘭井街口透天，鄰近義昌公園及嘉義市立美術館，屬商二 用地，其建蔽及容積分別為70%、350%，去年3月以逾1.65億元售出。台灣房屋集團趨勢中 心執行長張旭嵐指出，該區屬於站前商圈一環，基地超過300坪可規劃都更，松久建設整合 當中11筆土地，推估將興建大樓或透天店面，「該筆交易雖屬透天，但著重土地價值」。 統計嘉義市去年透天買賣移轉共529戶，屬近期新高，原因是有愈來愈多開發商收購土地， 規劃電梯型公寓或大樓住宅。「每坪地價成交50萬元其實不高」，有巢氏房屋嘉義興業加 盟店店長陳士仁指出，近來嘉義地價大幅上揚，地王位於中山路及國華街周邊，最貴已來 到每坪200萬元，但釋出量極為有限，這波低利環境讓建商更願意加碼購地，嘉義市區建案 每坪成交價落在22萬元甚至更高。 嘉義過去推案以透天厝為主，但近年朝向大樓或電梯公寓住宅，2014年遠雄建設推出大樓 案「國寶」，31~55坪開價每坪13~17萬元，成交單價依實登介於11.2~15.8萬元；去年清景 麟建築團隊先後以6.15億元購入故宮南院5123坪土地，及4.61億元高鐵嘉義站前面積4963. 38坪土地，未來建案成交價將站穩2字頭。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210407/BLCH7QPPDFFWXBZMBL7JDPWUF4/ 6.備註: 只剩土地價值還是很貴吧，鄉民怎不推動漲價歸公， 讓土地價格永遠在 76 年前，感謝鄉民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.136.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617848164.A.EBC.html
推
04/08 10:16, 3年前 , 1F
地坪330.6坪
04/08 10:16, 1F
→
04/08 10:16, 3年前 , 2F
50萬很貴的話 那你不知道一堆破百萬的....
04/08 10:16, 2F
推
04/08 10:18, 3年前 , 3F
一坪50萬買350%的地 真的不貴
04/08 10:18, 3F
噓
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智障備註
04/08 10:18, 4F
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04/08 10:18, 3年前 , 5F
330坪蓋大樓，可以蓋多大?
04/08 10:18, 5F
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04/08 10:20, 3年前 , 6F
地坪330.6坪
04/08 10:20, 6F
推
04/08 10:21, 3年前 , 7F
至少可以蓋14層雙併 一戶50坪的新大樓
04/08 10:21, 7F
→
04/08 10:21, 3年前 , 8F
年輕人連鄉下都買不起了 只能移民國外了
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04/08 10:21, 3年前 , 9F
嘉義還要一坪50萬
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推
04/08 10:21, 3年前 , 10F
屋齡86 3000萬
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推
04/08 10:21, 3年前 , 11F
土地換算一坪50萬 算稍貴吧 同級的基隆市沒這麼高價
04/08 10:21, 11F
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04/08 10:21, 3年前 , 12F
挖那我嘉義的地不就很值錢
04/08 10:21, 12F
推
04/08 10:21, 3年前 , 13F
商二的地才50萬/坪，不貴吧
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推
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可以蓋個十幾層樓了
04/08 10:21, 14F
→
04/08 10:22, 3年前 , 15F
這種看起來就是要蓋集合式住宅賣錢的
04/08 10:22, 15F
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04/08 10:22, 3年前 , 16F
這看起來 準備蓋百貨公司的感覺
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04/08 10:22, 3年前 , 17F
一堆建商開始說不貴，厲害
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04/08 10:23, 3年前 , 18F
基隆根本差太多 不適合人住 怎麼比
04/08 10:23, 18F
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04/08 10:23, 3年前 , 19F
新榮路是要開三小百貨公司啦,小北百貨逆
04/08 10:23, 19F
推
04/08 10:24, 3年前 , 20F
就算看高級一點的新竹市 單土地還是沒那麼貴
04/08 10:24, 20F
噓
04/08 10:24, 3年前 , 21F
如果你的備註不是反串還滿可悲的
04/08 10:24, 21F
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04/08 10:25, 3年前 , 22F
土地一坪就算高十萬搶下來 三戶就賺回來了
04/08 10:25, 22F
推
04/08 10:26, 3年前 , 23F
我蓋完一坪買你80萬..不貴呢
04/08 10:26, 23F
推
04/08 10:26, 3年前 , 24F
菸式打房三隻箭大成功
04/08 10:26, 24F
推
04/08 10:27, 3年前 , 25F
新榮路蘭井街很窄吧
04/08 10:27, 25F
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04/08 10:27, 3年前 , 26F
新榮路上那邊透天看起來不像有70幾年的樣子,不會在蘭井
04/08 10:27, 26F
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04/08 10:27, 3年前 , 27F
街上吧
04/08 10:27, 27F
推
04/08 10:28, 3年前 , 28F
商二 50萬/350% 才攤14萬/坪 蓋好大概30萬/坪
04/08 10:28, 28F
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04/08 10:28, 3年前 , 29F
你在鶯歌都要30萬了
04/08 10:28, 29F
推
04/08 10:29, 3年前 , 30F
那裡有家早餐電好吃
04/08 10:29, 30F
→
04/08 10:29, 3年前 , 31F
那邊道路窄到靠北以前還一堆阿公店
04/08 10:29, 31F
推
04/08 10:29, 3年前 , 32F
這就建商去搶土地吧~土地才值錢~房屋不值錢
04/08 10:29, 32F
推
04/08 10:29, 3年前 , 33F
他這樣有容積獎勵 蓋出來根本不貴
04/08 10:29, 33F
推
04/08 10:29, 3年前 , 34F
嘉義這種房價...逼哀
04/08 10:29, 34F
推
04/08 10:30, 3年前 , 35F
發大財
04/08 10:30, 35F
→
04/08 10:30, 3年前 , 36F
那邊就頂好還是頂好對面那一塊地比較值錢
04/08 10:30, 36F
推
04/08 10:32, 3年前 , 37F
賺爆了
04/08 10:32, 37F
推
04/08 10:34, 3年前 , 38F
80地坪就可以蓋大樓了何況330
04/08 10:34, 38F
推
04/08 10:35, 3年前 , 39F
土地50萬 上面可以蓋好幾層阿
04/08 10:35, 39F
→
04/08 10:35, 3年前 , 40F
那邊路靠北小條的
04/08 10:35, 40F
→
04/08 10:36, 3年前 , 41F
鄉下這麼貴
04/08 10:36, 41F
推
04/08 10:37, 3年前 , 42F
屋齡76年又不是古蹟的話根本是還得算拆除費的負資產 當然
04/08 10:37, 42F
→
04/08 10:37, 3年前 , 43F
值錢的是土地啊
04/08 10:37, 43F
推
04/08 10:38, 3年前 , 44F
畢竟是商業區且可蓋大樓，土地是稀有財
04/08 10:38, 44F
推
04/08 10:38, 3年前 , 45F
50萬基本上是賺到了 潮州早就都50萬起了
04/08 10:38, 45F
→
04/08 10:39, 3年前 , 46F
屋主10年後看一定後悔死 但沒錢自己蓋大樓也沒辦法
04/08 10:39, 46F
推
04/08 10:40, 3年前 , 47F
看起來是要用買地去算，不能把它當房價來評估
04/08 10:40, 47F
→
04/08 10:40, 3年前 , 48F
可是嘉義縣市人口一直減少欸
04/08 10:40, 48F
→
04/08 10:40, 3年前 , 49F
建商炒地皮
04/08 10:40, 49F
推
04/08 10:40, 3年前 , 50F
「地坪330.6坪、建坪7.05坪」？
04/08 10:40, 50F
推
04/08 10:42, 3年前 , 51F
明明人都沒以前多，還瘋狂收地蓋大樓
04/08 10:42, 51F
推
04/08 10:43, 3年前 , 52F
地坪330 建坪7 @@
04/08 10:43, 52F
→
04/08 10:44, 3年前 , 53F
明明嘉義市人口一直在減少，是要蓋給誰住？
04/08 10:44, 53F
推
04/08 10:46, 3年前 , 54F
嘉義人年薪都600萬?
04/08 10:46, 54F
推
04/08 10:46, 3年前 , 55F
建坪7.05坪的老透天 這個一小時就拆完了
04/08 10:46, 55F
推
04/08 10:48, 3年前 , 56F
1樓磚造2樓看起來像是鐵皮違建 好啦勉強算透天XD
04/08 10:48, 56F
推
04/08 10:48, 3年前 , 57F
一坪50萬 ~ 蓋10樓 一坪五萬 ... 越高越賺
04/08 10:48, 57F
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04/08 10:49, 3年前 , 58F
蓋20樓完工 ~ 一坪賣個12萬都賺翻..
04/08 10:49, 58F
推
04/08 10:50, 3年前 , 59F
地300建7 這根本是買地不是買房阿
04/08 10:50, 59F
推
04/08 10:53, 3年前 , 60F
房子還要花錢拆 本來就是買地
04/08 10:53, 60F
噓
04/08 10:56, 3年前 , 61F
備註很腦
04/08 10:56, 61F
噓
04/08 10:58, 3年前 , 62F
嘉義什麼地方也賣這麼貴？
04/08 10:58, 62F
→
04/08 10:59, 3年前 , 63F
盯個一陣子，搞不好附近有什麼大建設還是公共運輸就在
04/08 10:59, 63F
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04/08 10:59, 3年前 , 64F
旁邊徵收了
04/08 10:59, 64F
推
04/08 11:02, 3年前 , 65F
330坪一坪50，價格真高
04/08 11:02, 65F
→
04/08 11:09, 3年前 , 66F
什麼鬼話都有人講
04/08 11:09, 66F
→
04/08 11:12, 3年前 , 67F
嘉義市區就這價錢....老人養老的地方 老人錢多
04/08 11:12, 67F
推
04/08 11:14, 3年前 , 68F
太保市不起眼的土地一坪都開超過50+了，我今去年下半
04/08 11:14, 68F
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04/08 11:14, 3年前 , 69F
年到目前賣了超過一千坪均價40+，市區賣這樣真的不貴
04/08 11:14, 69F
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04/08 11:14, 3年前 , 70F
，鄉民真的少見多怪
04/08 11:14, 70F
推
04/08 11:15, 3年前 , 71F
就算建大樓 一坪也要30 嘉義這超貴好嗎？
04/08 11:15, 71F
推
04/08 11:15, 3年前 , 72F
太保都能炒 才是奇蹟
04/08 11:15, 72F
→
04/08 11:15, 3年前 , 73F
？？？？
04/08 11:15, 73F
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04/08 11:16, 3年前 , 74F
快追上六都建地價格
04/08 11:16, 74F
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04/08 11:16, 3年前 , 75F
不買我明天要出3億買了喔
04/08 11:16, 75F
推
04/08 11:23, 3年前 , 76F
陶朱隱園建築成本一坪80萬 加上地價賣你600萬
04/08 11:23, 76F
→
04/08 11:23, 3年前 , 77F
貴的本來就是地
04/08 11:23, 77F
推
04/08 11:24, 3年前 , 78F
專家要買嗎zz
04/08 11:24, 78F
推
04/08 11:29, 3年前 , 79F
漲價歸黨
04/08 11:29, 79F
→
04/08 11:39, 3年前 , 80F
三小
04/08 11:39, 80F
推
04/08 11:39, 3年前 , 81F
豪洨
04/08 11:39, 81F
推
04/08 11:41, 3年前 , 82F
嘉義透天 結果在高雄報導?
04/08 11:41, 82F
推
04/08 11:58, 3年前 , 83F
貴到你各位低薪抗中保臺覺青連房都租不起搶著睡公園
04/08 11:58, 83F
→
04/08 11:58, 3年前 , 84F
，死好
04/08 11:58, 84F
推
04/08 12:05, 3年前 , 85F
舒舒服
04/08 12:05, 85F
→
04/08 12:07, 3年前 , 86F
一堆人幻想北部買不起能買南部 南部市區也是貴拉
04/08 12:07, 86F
→
04/08 12:08, 3年前 , 87F
現在房價沒漲的只剩南部郊區
04/08 12:08, 87F
推
04/08 12:11, 3年前 , 88F
嘉義市就老人養老的地方 人一直跑走了
04/08 12:11, 88F
噓
04/08 12:25, 3年前 , 89F
嘉義商二才五十喔，台南破百一堆
04/08 12:25, 89F
推
04/08 12:38, 3年前 , 90F
吳寶春賺死了
04/08 12:38, 90F
→
04/08 12:53, 3年前 , 91F
漲價歸公啊 可悲流亡政權
04/08 12:53, 91F
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04/08 13:19, 3年前 , 92F
反正沒人住，他自動要賤價賣
04/08 13:19, 92F
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04/08 13:20, 3年前 , 93F
便宜的還是一堆
04/08 13:20, 93F
推
04/08 13:45, 3年前 , 94F
哪裡離百貨公司，電影院和火車站很近啊 還可以拉
04/08 13:45, 94F
推
04/08 15:15, 3年前 , 95F
買地送垃圾的概念
04/08 15:15, 95F
→
04/08 15:27, 3年前 , 96F
買地 地上物自己清喔
04/08 15:27, 96F
推
04/08 19:05, 3年前 , 97F
蓋個101屌賺
04/08 19:05, 97F
推
04/08 19:35, 3年前 , 98F
嘉義市市區很值錢
04/08 19:35, 98F
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