Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算

看板Gossiping作者 (時間是種解藥)時間3年前 (2021/04/05 10:16), 編輯推噓11(15推 4噓 34→)
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※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : 安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 : 事情是這樣子的喇，阿一堆人整天哭買不起房子 : 但明明租房子CP高到靠北，買房子繳完貸款屋齡都不知道幾年了 : 假使2000萬買了一間10年屋齡的房子 : 繳了30~40年貸款，你獲得的是一間40~50年的半古蹟 : 而且都被綁死死的，租房子不怕公司被調動，手上資金也寬鬆 : 更別說你隨便丟個0050 0056那個投報率隨變都... : 如果你是股神，或是這波股市有上車，賺個20~30%都很正常 你可以去看看什麼隨便丟個0056 0050在股版應該是會被噓爆被笑死 而且你都說是股神了 這種跟練武奇才一樣 百年難得一見還萬中選一 去年到今年多少人參與了股市 股市也從八千到萬六 台積電也一路最高衝到672 但是真的賺錢的有多少人? 賺錢個位數十位數可能都很少 股阪神人可能都是獲利100%起跳 說不定還有1000%以上的神 : 而且以後少化，他媽的誰還租不到房子，房東都跪在地上求大家租。 : 而且現在買一間新房子，租給人的實質投報率應該連1.5%都有困難 : 兩千萬的房子現在租都租不到四萬，4*12/2000=2.4% 你的假設可能只有在新北或著雙北試用 而且以後少子化 大家可能更往都市集中居住 你能確保一定租的到房子嗎? 會跌 會沒人租 可能是阿里山頭 陽明山頭 或著玉山山頭的房子 生活機能好 或著離工業區 商業區的房子會沒人租嗎? 上班族誰不希望錢多事少"離家近" 要我租我也租公司附近生活機能好的地方 每天最後一秒打卡 然後最早打卡最早回到家想做什麼都愉快 : 還沒算到空租，遇到垃圾房客，修繕水電等消耗品，房屋稅地價稅等等 : 你花這些少少的錢租人家新房子，把房子住爛住舊了又再去租下一間 : 乾，靠北爽的好嗎？ : 到底是為了什麼要買房子？ 是阿你永遠可以租到新房子 可以花少錢享受人生 但是到最後他有了房子 你有了什麼? 有一天你再次遇到跟台積電一樣的護國神山 你就要靠這幾年沒有買房存下來或著投資的賺的錢 我們不知道有多少 假設你最後也跟當初買的房子總價有一樣的錢 但是別人有能力一點 可以買房也可以在股市獲利 等到他遇到了 把房子全部拿去抵押再借貸 然後加上自己的存款跟滾的錢 全部再All in 跟你一起買 到最獲勝的中就是他 有了房 有了一筆資金滾出來的獲利 但前提都必須建立在你有在股市賺錢 而且跟股神一樣 : 不要講買房子了，為什麼現在不叫父母把房子拿出來賣？ : 怎麼看租屋ＣＰ值完全輾壓買房子，有房子的還不趕快來出來賣？？ : 還在等什麼？ : 跟我說到底在等什麼？ : 拿出決心好嗎？ : 買房子的人就是沒能力才買房子 : 有能力人隨便尬，投報率都遠高於房市漲幅好嗎？ 股市也很多人喊說要崩了要崩了 到萬六了還是沒有崩 也還在慢慢上漲(我相信有崩的一天) 這跟房市一樣 整天說阿 少子化了 空屋這麼多 要崩了 阿 生活機能好的都市區 整天還是看不到崩阿 更何況多少人可能手頭上都準備一筆 準備在價格稍微下滑的時候直接買一間了 你自己都說要跟股神一樣 要有能力 這樣的人有多少? 房子買了 就是每個月還固定的錢 除非升息降息 不然也不會有多少差異 你買一個台積電 今天600明天573 這樣的震盪 就嚇死多少人了? 更何況換個角度思考 你是房東你要租老年人嗎? 萬一不小心自然死亡在你的租屋處怎麼辦? 不算凶宅?但是還是在你的房子裡 你願意嗎? 不願意吧? 那到老了 你要跟一群老人一起住安養院嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.57.76.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617588973.A.424.html
推
04/05 10:18, 3年前 , 1F
這兩年股市真的很容易賺啦 stock版標的文 買下去就賺了
04/05 10:18, 1F
推
04/05 10:19, 3年前 , 2F
你先看看台積電股東數吧…還數十人咧 一堆把台積當存
04/05 10:19, 2F
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04/05 10:19, 3年前 , 3F
股的大媽成本都很低
04/05 10:19, 3F
噓
04/05 10:19, 3年前 , 4F
而且若名下有房 也可以二貸出來買股票 ㄎ
04/05 10:19, 4F
推
04/05 10:20, 3年前 , 5F
安養院也一堆人排隊
04/05 10:20, 5F
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04/05 10:20, 3年前 , 6F
另外現在人口負成長 20年後一堆老人啦
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04/05 10:21, 3年前 , 7F
現在要住樂活村還要排隊呢
04/05 10:21, 7F
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04/05 10:22, 3年前 , 8F
是有多老？老套了啦換點新的講法好嗎
04/05 10:22, 8F
推
04/05 10:23, 3年前 , 9F
買房方為什麼都自動假設租房方父母沒房子啊？
04/05 10:23, 9F
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04/05 10:23, 3年前 , 10F
租房為什麼都假設爸媽一定把房留給你?
04/05 10:23, 10F
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04/05 10:24, 3年前 , 11F
老了去住父母留下來的房子不行嗎？
04/05 10:24, 11F
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04/05 10:24, 3年前 , 12F
老了爸媽想要過好一點 拿房子去抵押換更多錢爽過不行嗎?
04/05 10:24, 12F
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04/05 10:24, 3年前 , 13F
人家努力的成果憑什麼讓你坐享其成?
04/05 10:24, 13F
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04/05 10:24, 3年前 , 14F
就說少子化啦，我到現在才一個小孩，我房子不留給他
04/05 10:24, 14F
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04/05 10:25, 3年前 , 15F
，難道送給政府喔？
04/05 10:25, 15F
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04/05 10:25, 3年前 , 16F
誰會沒事拿房子去抵押啊？房仲膩？
04/05 10:25, 16F
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04/05 10:26, 3年前 , 17F
ㄎㄎ 永遠假設最好的狀況 別人都給你留給你
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04/05 10:26, 3年前 , 18F
年青人越來越少，以後不租給老人是要租給鬼喔？
04/05 10:26, 18F
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04/05 10:26, 3年前 , 19F
當然爸媽能留給你我一定恭喜你 人生順利
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04/05 10:27, 3年前 , 20F
我爸那代五個兄弟，生9個小孩
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04/05 10:27, 3年前 , 21F
到我們這代9個堂兄弟姊妹，才4個小孩
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04/05 10:28, 3年前 , 22F
我爸媽那個年代也一堆小孩 結果切到最後...
04/05 10:28, 22F
推
04/05 10:31, 3年前 , 23F
我家那塊3分多的地，現在就在我和我妹名下，然後我才
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04/05 10:31, 3年前 , 24F
一個小孩，我妹快40了還不想結婚，我看也不會有小孩
04/05 10:31, 24F
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04/05 10:32, 3年前 , 25F
了，到我這代死光，我家那個小屁孩大概是唯一繼承人
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04/05 10:32, 3年前 , 26F
了
04/05 10:32, 26F
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04/05 10:34, 3年前 , 27F
很好啊～但不代表人人都這麼幸運
04/05 10:34, 27F
推
04/05 10:37, 3年前 , 28F
8年級頭，目前認識有生的只有一半，炒房客只會拿老年租
04/05 10:37, 28F
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04/05 10:37, 3年前 , 29F
房來威脅你而已，事實是沒錢生個毛
04/05 10:37, 29F
推
04/05 10:38, 3年前 , 30F
8910年級等繼承就好啦誰跟你買
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04/05 10:38, 3年前 , 31F
還能出國玩爽爽
04/05 10:38, 31F
推
04/05 10:41, 3年前 , 32F
反正再撐也就5年，2023美國升息，看台灣跟不跟而已
04/05 10:41, 32F
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04/05 10:42, 3年前 , 33F
房市只怕升息而已
04/05 10:42, 33F
推
04/05 10:46, 3年前 , 34F
大家都不想租給老人，所以空屋率才會越來越高，年輕人
04/05 10:46, 34F
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04/05 10:46, 3年前 , 35F
越來越少
04/05 10:46, 35F
推
04/05 10:52, 3年前 , 36F
每次股市大漲---垃圾文就出現啦!!
04/05 10:52, 36F
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04/05 10:52, 3年前 , 37F
我以為台北人等繼承是標配
04/05 10:52, 37F
推
04/05 10:55, 3年前 , 38F
現在老人沒地方租嗎？ 何況講幾年了，安養社區就是建
04/05 10:55, 38F
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04/05 10:55, 3年前 , 39F
商未來發展的方向，還一群智障不懂 可憐
04/05 10:55, 39F
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04/05 10:56, 3年前 , 40F
建商早就想賺這塊了啦 智障們
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04/05 10:56, 3年前 , 41F
住安養院哪裡不好 我單身肥宅花大錢買間房老了病痛一堆死
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04/05 10:56, 3年前 , 42F
在自己家爛掉沒人發現？
04/05 10:56, 42F
噓
04/05 10:57, 3年前 , 43F
都剩下老人你不租給老人要租給誰，年輕人有錢租嗎
04/05 10:57, 43F
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04/05 10:58, 3年前 , 44F
說有家庭的買房比較好 我還比較同意
04/05 10:58, 44F
推
04/05 11:03, 3年前 , 45F
人家喜歡套牢住套房，管那麼多幹嘛==
04/05 11:03, 45F
噓
04/05 11:13, 3年前 , 46F
目前覺得死在森林當山林養分比買房養垃圾房蟲爽10倍
04/05 11:13, 46F
推
04/05 12:30, 3年前 , 47F
意見不論，中文很爛
04/05 12:30, 47F
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04/05 12:32, 3年前 , 48F
政府炒房力量 建商的守護神 炒房房蟲的最後希望
04/05 12:32, 48F
噓
04/05 12:45, 3年前 , 49F
少子化之後工業區市區更難租是什麼道理
04/05 12:45, 49F
推
04/05 19:24, 3年前 , 50F
真的很喜歡用租30年後人家有房子你有什麼來嘴 我30年
04/05 19:24, 50F
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04/05 19:24, 3年前 , 51F
後有錢直接付現還不用繳貸款利息 你是不是要叫人進場
04/05 19:24, 51F
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04/05 19:24, 3年前 , 52F
接刀的啊
04/05 19:24, 52F
推
04/05 23:56, 3年前 , 53F
一堆少年股神下空氣單XD 買得起的還跟你租勒
04/05 23:56, 53F
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