Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算

看板Gossiping作者 (Charles)時間3年前 (2021/04/04 18:36), 3年前編輯推噓2(8推 6噓 19→)
留言33則, 15人參與, 3年前最新討論串9/15 (看更多)
笑死我 你是會算數嗎？ A有一百萬買房子 B就什麼都沒有 是要比三小 然後你哪裡找一間一百萬的房子來？ 然後還賣得掉？ 我告訴你啦 你找賣得掉的一百萬房子 有幾間我收幾間 我傾家蕩產貸款高利貸也跟你買 到底在比喻三小的 跟你講啦 你買個八百萬的房子 給你貸款七成 30年期 利率1.36% 本息攤還 月付22338 頭期款就是兩百四十萬 三十年下來你貸款要付 八百零四萬多 也就是你這個房子買了三十年 你總共要付一千零五十萬 賣不賣房子不講 你說房價漲了賣掉會賺錢 那如果跌呢 還是你是神仙啊？還能夠預測房 價漲跌？ 如果你租房子 房租一萬五 租30年 總共要花五百四十萬 那這五百四十萬都是白花的 但是你兩百四十萬本金 還有每個月月付22338 的錢還在啊 傻子才會放著不管對吧？ 你錢全部投入股市 買0050 平均殖利率是3.4% 每年加買22338*12=268056 算進年複利 30年後你會有什麼 兩百四十萬 每年加二十六萬八 每年複利3.4% 三十年之後 你會有兩千零六十多萬 扣掉你租房子的錢 五百四十萬 你會有一千五百二十萬的現金 而如果你買房子 三十年後你就會有一間價值八百萬的房子 跟五百四十萬不租房子省下來 的現金 算下來資產價值也就一千三百四十萬 這還是都不算股市漲跌跟房價漲跌的哦 你覺得三十年後房價翻倍的可能性高 還是股市翻倍的可能性高 股市翻倍政府無所謂 房價翻倍 你覺得政府會無所謂嗎 百姓會無所謂嗎 ※ 引述《inet ()》之銘言： : 以下是很簡化的例子 : 同學A : 入手一個房子100萬 : 花20萬購入 : 只繳利息，本金都不繳 : 一段時間後200萬賣出 : 獲得120萬 : 再持續購入300萬房產 : 頭期20% 就是60萬 : 獲得2間房子 : 一樣只繳利息 : 漲到400萬一次賣掉2間 : 獲得現金120+ 100+100 = 320萬 : 同學B出社會就一直租房子 : 手中現金=0 : 大家想當同學A，還是同學B? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.0.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617532611.A.F0E.html ※ 編輯: weat77777 (101.12.0.31 臺灣), 04/04/2021 18:37:23
推
04/04 18:38, 3年前 , 1F
沒錯 房價翻倍政府確實無所謂
04/04 18:38, 1F
推
04/04 18:40, 3年前 , 2F
論股價腰斬甚至更低的可能性
04/04 18:40, 2F
→
04/04 18:42, 3年前 , 3F
另外大多數的人把240萬一次投入房市的可能性應該是高於
04/04 18:42, 3F
→
04/04 18:42, 3年前 , 4F
全數投入股市
04/04 18:42, 4F
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04/04 18:42, 3年前 , 5F
另外房價跌..你終究有房子可以住,除非搭配失業...
04/04 18:42, 5F
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04/04 18:43, 3年前 , 6F
股價跌....那還剩什麼呢?
04/04 18:43, 6F
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04/04 18:43, 3年前 , 7F
主要覺得千金買房萬金買鄰啦 年輕慢慢存錢老了買
04/04 18:43, 7F
推
04/04 18:43, 3年前 , 8F
台灣是股市腰斬(高點回撤50%)的次數，比房價腰斬次數多
04/04 18:43, 8F
→
04/04 18:44, 3年前 , 9F
好一點的 是在急什麼
04/04 18:44, 9F
→
04/04 18:44, 3年前 , 10F
還有房屋有金融屬性(可以從銀行搬錢出來)容易開槓桿!
04/04 18:44, 10F
推
04/04 18:48, 3年前 , 11F
另外一點,如果真如原PO所說如此有紀律地投資股市,那或
04/04 18:48, 11F
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04/04 18:49, 3年前 , 12F
許還可以,但更有可能的是看到各種消息,把原本的資金拿
04/04 18:49, 12F
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04/04 18:49, 3年前 , 13F
去進出高報酬高風險的標的...然後.....
04/04 18:49, 13F
推
04/04 18:59, 3年前 , 14F
租房子玩股票才是正解？
04/04 18:59, 14F
噓
04/04 19:20, 3年前 , 15F
小菸主子都說經濟火車頭了 沒翻倍才有所謂吧^^
04/04 19:20, 15F
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04/04 19:33, 3年前 , 16F
賴家仔就是領26K不長進怎麼樣？賴家長輩也炒房，搞得不
04/04 19:33, 16F
→
04/04 19:33, 3年前 , 17F
賴家領長輩零用錢，就只住的起免錢牢房
04/04 19:33, 17F
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04/04 20:17, 3年前 , 18F
你買股票不賺不賠就贏九成股民，人人都股神喔
04/04 20:17, 18F
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04/04 20:18, 3年前 , 19F
買房子長期持有賠錢的人幾乎沒有啦
04/04 20:18, 19F
推
04/04 21:00, 3年前 , 20F
畢竟租房也是要花錢，一定程度可能還只比房貸少一些
04/04 21:00, 20F
推
04/05 07:52, 3年前 , 21F
70歲之後誰敢把房子租給你？
04/05 07:52, 21F
噓
04/05 08:00, 3年前 , 22F
1.5萬的房租30年後少說變3萬，房租會隨通膨脹不知道？
04/05 08:00, 22F
→
04/05 08:01, 3年前 , 23F
但房貨頂多跟央行利率一起漲，再漲也不過1000塊
04/05 08:01, 23F
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04/05 08:01, 3年前 , 24F
房貸的購買力會隨時間下滑，房租可不會，沒財務觀念
04/05 08:01, 24F
噓
04/05 08:36, 3年前 , 25F
笑死人了
04/05 08:36, 25F
推
04/05 08:37, 3年前 , 26F
房價真的會翻倍
04/05 08:37, 26F
噓
04/05 09:16, 3年前 , 27F
說了多結果多180萬 房價漲30%就屌打
04/05 09:16, 27F
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04/05 09:18, 3年前 , 28F
你30年後還要巴著CP值捏著覽趴繼續租 因為買個房可能
04/05 09:18, 28F
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04/05 09:20, 3年前 , 29F
讓你想起30年前如果買就不用現在買這麼貴
04/05 09:20, 29F
噓
04/05 09:24, 3年前 , 30F
通膨可不一定喔，過去40年蛋黃區房價可是漲了快20倍
04/05 09:24, 30F
噓
04/05 09:26, 3年前 , 31F
而且股市資金抽離快速，一恐慌就下跌40%，房市卻不會。
04/05 09:26, 31F
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04/05 09:26, 3年前 , 32F
你認為你40歲有家庭有小孩有1000萬存款時，真的敢承受這
04/05 09:26, 32F
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04/05 09:26, 3年前 , 33F
種風險？
04/05 09:26, 33F
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