[問卦] 預售屋蓋不成頭期款也拿不回來？已回收

看板Gossiping作者 (拜登哥不要)時間4年前 (2021/03/27 18:18), 編輯推噓9(10推 1噓 26→)
留言37則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
看新聞報導 有個中和預售屋 建商倒了 銀行要拍賣土地 頭期款都拿不回來 這是怎麼樣操作的 有沒有專家可以講解？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.58.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616840310.A.896.html
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樓下眼睛一亮
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因為倒了啊
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推
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這要看合約書怎麼簽
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倒閉了啊
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認
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推
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捲款啊
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推
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買預售屋真的要挑大建商 小建商沒錢就是這樣
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03/27 18:31, 4年前 , 8F
喔 因為我不碰預售 不知道怎麼玩的
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噓
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就倒了人跑了你跟誰要？
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推
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非要買預售屋一定要選大建商，本案血淋淋例子
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推
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有合約，小建商沒錢賠也沒用
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推
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預售屋階段建商為了蓋房子會把土地抵押給銀行，這階段所
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謂的履保其實用處不大因為建商可以動員資金的名目很多
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既然土地抵押給銀行那建商跑路土地法拍，銀行當然優先受償
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本案上新聞的受害者付100初頭萬只拿回20萬
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推
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別碰預售屋
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你們老在網路戰寶佳漏水都不怕建商跑路有夠奇怪
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這次受害大多是預算有限的首購族
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首購族去買寶佳就好了買小建商幹嘛
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03/27 18:48, 4年前 , 20F
寶佳形象不好炒股買金融業關你屁事，證明他錢多不怕他倒
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03/27 18:49, 4年前 , 21F
小建商要倒履保保不了你的 本案找中和立委也沒用
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03/27 18:50, 4年前 , 22F
對方是新加坡商銀行根本不鳥他 建商跑路就是法拍
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03/27 18:50, 4年前 , 23F
他開案60戶預售只賣掉34戶
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03/27 18:51, 4年前 , 24F
我之前一直講賣不到七成建商很可能就是賠錢一堆人不信
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03/27 18:52, 4年前 , 25F
本案就是例子賣太差賠錢乾脆跑路
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03/27 18:53, 4年前 , 26F
預售屋對首購很有吸引力因為低首付
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03/27 18:54, 4年前 , 27F
頭期款不夠的就會去找預售屋
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03/27 18:55, 4年前 , 28F
不見得是什麼壞事但建商要慎選
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03/27 18:58, 4年前 , 29F
預售屋價格低點 但風險自負 建成就算打折購 不成就認賠
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03/27 18:58, 4年前 , 30F
吧 因為建商不會退款 財產一定脫光
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03/27 19:01, 4年前 , 31F
建商不能退款的他錢都花了買地給營造訂金哪來的錢退
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推
03/27 19:03, 4年前 , 32F
反正以後預售會少很多，搞不好也買不到了XD
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03/27 19:03, 4年前 , 33F
這波營造成本大漲大家等著看吧
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03/27 19:05, 4年前 , 34F
預售本來就是提供一個早鳥價搶便宜建商也可以讓資金壓力小
03/27 19:05, 34F
推
03/27 19:34, 4年前 , 35F
頂多拿到沒什麼用的債權證明 債權都銀行優先 討不到
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03/27 21:30, 4年前 , 36F
感謝各位大神講解
03/27 21:30, 36F
推
03/27 22:07, 4年前 , 37F
台女蔡英文管不到
03/27 22:07, 37F
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