[新聞] 台中社宅用地蓋首購宅,千人搶房引爆怒火
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作者: chembio (Be a entrepreneur) 看板: TaichungBun
標題: [新聞] 台中社宅用地蓋首購宅,千人搶房引爆學者
時間: Tue Mar 23 09:54:22 2021
台中社宅用地蓋150億首購宅 千人搶房引爆學者怒火
總太舉辦晚宴請客戶,現場大排長龍等待入場。翻攝台南高鐵房事大小事
圖片來源 : 蘋果新聞網
他痛批,政府放任社宅用地淪為謀利工具,一旦變成瘋狂炒房新樂園,尤其台中房市依然火熱,建商有恃無恐「有在怕政府打炒房嗎?」,更反問「政府視而不見、聽而不聞嗎?」
張金鶚強調,總太是向台中市府標售取得土地,行政程序不至於違法,但道德觀感不佳,土地原本是要照顧弱勢,最終淪為謀利用途,而且選在打炒房氛圍舉辦活動,認為建商除了促進低迷買氣,頗有向中央叫陣的意味,質疑政府無法落實居住正義,還反問台中房市火熱下「建商真的會怕打炒房嗎?」
總太地產為「心之所向」宴請潛在客戶,還找人奏樂炒熱氣氛,賣房子搞得像在辦演唱會。翻攝自張金鶚臉書
圖片來源 : 蘋果新聞網
面對外界質疑,總太地產董事長翁毓羚低調表示,近期產業氛圍劇變,誰多說誰倒楣,但每個產業包含房地產都帶動國家成長,所有從業人員,各個背負養家活口的責任,但這個產業現在被不友善地對待,經營環境益加艱難,「大家都兢兢業業,艱困也只能面對」。
「心之所向」的基地高達11330.7坪,坐落環太東路緊鄰麗園公園,區域商家林立機能完整。陳恆芳/攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
「心之所向」的基地高達11330.7坪,坐落環太東路緊鄰麗園公園,往西可銜接74快速道路太原匝道,往東可至太坑風景區九號步道,往南則有中山商圈,區域商家林立機能完整。
根據「台中市百年歷史地圖」資料,這座基地先前為荒地,後來隨著台中市府進行廍子區重劃,2011年率先推出公辦農場「城市體驗農園」,後來在林佳龍擔任市長階段,原本規劃為社會住宅預定地,原計劃分五區進行社宅開發,高達3500戶量體,屬於台中最大社宅,不過2016年11月由盧秀燕市府公開標售,最終由總太地產以38億元得標,現況為住三用地。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,部分案場湧現排隊搶房,主要與低利環境和資金行情有關,市場游資充裕,尤其房地產被視為最佳保值標的,一旦推出早鳥價格,容易出現一窩蜂買房,而且從過往經驗來看,大眾多半不理會政策措施,更像是單純看好產品條件、區域發展才進場,不至於有打炒房衍生的羊群效應。
他補充說明,排隊搶房不太可能是建商的飢餓行銷,現階段業者大多轉趨低調,避免引發中央關注,例如台南歸仁的千人搶房,消息就被放大檢視,甚至引發同業怨懟,因此能夠推測,搶房狀況屬於市場自由機制,不太可能是人為操作。(余奕賢、施智齡/台北報導)
https://tw.appledaily.com/property/20210322/A5AD4YV6VJCHLOX54YKJCTITZI/
心得:
人民辛苦納稅的錢,要給市府蓋社宅,本期待,入住租金合理的住宅,結果市府上任賣給建商,建商再來個坐地漲價,回過頭來再賺你一波,市府從人民身上搶錢還不夠,再演戲讓建商、炒房仔搶搶一次。
厲害了,神操作。
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