[新聞] 大戶囤房有多嚴重？內政部揭露數據：持有4房以上者，坐擁全台10%住宅

看板Gossiping作者 (24番)時間3年前 (2021/03/05 20:48), 3年前編輯推噓124(144推 20噓 84→)
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1.媒體來源:風傳媒 2.記者署名:林彥呈 林喬慧 3.完整新聞標題: 大戶囤房有多嚴重？內政部揭露數據：持有4房以上者，坐擁全台10%住宅 4.完整新聞內文: 近年囤房議題備受輿論關注，內政部今（5）日公布最新數據， 持有4房以上者，坐擁全台超過10%住宅， 其中又以法人大戶囤房現象更是明顯。 專家認為，未來不只是現階段的央行貸款設限，恐怕連囤房稅稅率都要加碼。 內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析， 針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，發現四項主要訊息。 首先，去年底全國有555.79萬位自然人擁有住宅， 其中8.09萬人擁有4房以上，占擁屋自然人的1.46%，合計擁有44.1萬住宅， 占自然人所擁有住宅687.40萬宅的6.42%。 內政部表示，自然人擁有多戶住宅人數以及多房者擁有住宅數量占全部住宅比例並不高。 第二，全國有11.24萬個法人擁有住宅，其中1.34萬法人擁有4房以上， 占擁屋法人的11.96%，合計擁有34.08萬住宅， 占法人所擁有住宅46.34萬宅的73.55%。 法人擁有多戶住宅人數比例不低， 多房者所擁有住宅數占法人擁有住宅比例甚高，囤房現象較為明顯。 第三，去年第4季，持有一年內即出售住宅的比例， 自然人為9.74%， 非不動產及營建工程業法人的短期交易比例則高達54.51%， 顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁最後， 2019、2020兩年內， 擁有多房自然人購買21,792戶住宅，賣出25,408宅， 賣屋數量高於購屋數量3,616戶。 同期間， 非不動產及營建工程業且擁有多戶住宅之法人合計 購買3,661戶住宅，售出13,523宅，同樣是賣出高於買進， 顯示住宅權屬分配朝向較均衡方向調整。 專家呼籲加碼囤房稅稅率 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，囤房稅源自於房屋稅， 但房屋稅是地方政府權責，衍生出來的制度問題是，不但稅基缺乏統一的標準， 連多屋族囤房稅的稅率也是「因地制宜」，但更嚴重的是市場問題。 他指出，過去沒有全國總歸戶的統計數據公布， 社會大眾知道台灣高達八成以上自有住宅比例， 但卻同時也被多屋族、包租公，甚至囤房族壟斷房源的現象所困惑。 這次內政部端出大數據「解惑」固然值得肯定，但更需要關注的是未來修法方向。 黃舒衛認為，由於房屋稅的持有成本偏低，間接鼓勵法人持有住宅以做為資產， 1.34萬法人其持有多屋數量34萬戶，直追556萬自然人的44萬戶，法人囤房問題確實嚴重。 未來不只是現階段的央行貸款設限，恐怕連囤房稅稅率都要加碼。 其次， 房地合一稅對於法人交易稅率只有20%， 與自然人動輒45%、35%，形成炒房避稅的比較利益。 統計顯示，非不動產及營建工程業法人的短期交易比例則高達54.51%， 顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁， 房地合一稅等於間接鼓勵法人投機炒房或投資客成立炒房公司， 未來勢必積極研議針對非不動產及營建業法人短期交易的不動產交易稅的高稅、 閉鎖期，以嚇阻其投機行為。 此外，值得一般買方注意的是， 過去兩年內，多屋族的自然人、法人賣屋數量均高於購屋數量， 甚至法人賣出量是買入量的3.69倍，顯示即便市場熱錢滿溢， 但在成屋市場恐怕仍是投資客的倒貨好時機。 連專業投資客、囤房族都謹慎進場的市場，一般買方如果以非自住的出發點進場， 千萬要避免成為市場翻轉時，投資食物鏈裡的最後一隻老鼠。 https://i.imgur.com/yHw5WIc.png
https://i.imgur.com/4n3DsVk.png
https://i.imgur.com/yCKiPES.png
（圖片來源／內政部） 5.完整新聞連結 (或短網址):https://www.storm.mg/article/3518118 6.備註: https://i.imgur.com/0GMslOY.png
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03/05 20:48, 3年前 , 1F
好喔
03/05 20:48, 1F
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03/05 20:48, 3年前 , 2F
人家有本事買來天天住不同間是有犯天條ㄇ
03/05 20:48, 2F
推
03/05 20:48, 3年前 , 3F
打房等於打10%大戶金主，因此不能打房
03/05 20:48, 3F
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03/05 20:49, 3年前 , 4F
你就讓他們買嘛 買到沒錢就不會再買了
03/05 20:49, 4F
推
03/05 20:49, 3年前 , 5F
被內政部發現了
03/05 20:49, 5F
推
03/05 20:49, 3年前 , 6F
讚啦，GDP飛起來囉
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03/05 20:50, 3年前 , 7F
感覺在叫大家炒房
03/05 20:50, 7F
噓
03/05 20:52, 3年前 , 8F
沒有犯法啊，但把房子吵的高高高到底對於經濟有什麼助
03/05 20:52, 8F
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03/05 20:52, 3年前 , 9F
益，就算有何助益，助益會大於危害嗎？
03/05 20:52, 9F
噓
03/05 20:52, 3年前 , 10F
DDP德政，ㄏㄞㄅㄨㄎㄡㄒㄧㄝˋㄏㄨㄤㄣㄉ
03/05 20:52, 10F
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03/05 20:52, 3年前 , 11F
你們民進黨的立委、部長各幾間房子跟土地啊
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03/05 20:52, 3年前 , 12F
繼續買阿 賤民有差嗎
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03/05 20:53, 3年前 , 13F
反對政府阻止炒房行為的人能不能說出來給人笑一下
03/05 20:53, 13F
推
03/05 20:53, 3年前 , 14F
有實力的人沒犯法囤房就繼續買阿 乾我闢室喔
03/05 20:53, 14F
推
03/05 20:53, 3年前 , 15F
居住正義?
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03/05 20:54, 3年前 , 16F
還有藍綠紅我相信都有在炒房啦 不要把這種大家都在做
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03/05 20:54, 3年前 , 17F
的事歸在單一政黨
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推
03/05 20:55, 3年前 , 18F
爽 囤房創造台灣的另類奴隸
03/05 20:55, 18F
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03/05 20:56, 3年前 , 19F
03/05 20:56, 19F
推
03/05 20:57, 3年前 , 20F
花次長要不要再出來汪兩聲幫自己背書
03/05 20:57, 20F
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03/05 20:57, 3年前 , 21F
03/05 20:57, 21F
推
03/05 20:58, 3年前 , 22F
政府無能
03/05 20:58, 22F
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03/05 21:00, 3年前 , 23F
不然你要投民眾黨？
03/05 21:00, 23F
推
03/05 21:00, 3年前 , 24F
我朋友隔壁的泥水大包包了一個預售屋的工程，買了兩
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03/05 21:01, 3年前 , 25F
戶，一戶自住一戶自己賣，進駕約略800-1000萬，一年半
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03/05 21:01, 3年前 , 26F
房子快蓋好了，開價1798萬，聽了差點沒下巴掉下來，
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03/05 21:01, 3年前 , 27F
其他人成交價最高不過1200萬，但做這一手，自住房不
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03/05 21:01, 3年前 , 28F
但馬上還清，還大賺約800萬，泥水工作都不見得這麼好
03/05 21:01, 28F
推
03/05 21:01, 3年前 , 29F
房蟲：這不是炒作，買不起是自己不努力
03/05 21:01, 29F
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03/05 21:01, 3年前 , 30F
賺了。這種炒作真的讓人很難苟同
03/05 21:01, 30F
推
03/05 21:03, 3年前 , 31F
花花呢，快出來說話
03/05 21:03, 31F
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03/05 21:04, 3年前 , 32F
屯物資政府要罰，屯房政府拍手說火車頭，7414
03/05 21:04, 32F
推
03/05 21:05, 3年前 , 33F
再者，賣房子輕輕鬆鬆入袋幾百萬甚至千萬，很難想像這
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03/05 21:05, 3年前 , 34F
種人有啥誘因會好好蓋房子
03/05 21:05, 34F
推
03/05 21:08, 3年前 , 35F
政府無能
03/05 21:08, 35F
推
03/05 21:08, 3年前 , 36F
就是垃圾政府不課這種垃圾炒房仔高額稅率
03/05 21:08, 36F
推
03/05 21:09, 3年前 , 37F
蔡家族帶頭炒
03/05 21:09, 37F
推
03/05 21:10, 3年前 , 38F
那還不動作，等什麼 操
03/05 21:10, 38F
推
03/05 21:10, 3年前 , 39F
你各位啊沒屯房的都是自己不爭氣
03/05 21:10, 39F
還有 169 則推文
還有 1 段內文
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03/06 09:46, 3年前 , 209F
屯房稅 趕快立法吧 !!!!!!!!!!!!!! 居住正義!!!!!!!!!!!
03/06 09:46, 209F
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03/06 09:46, 3年前 , 210F
.
03/06 09:46, 210F
噓
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03/06 09:46, 211F
推
03/06 09:46, 3年前 , 212F
花次長:屯房稅無效且無理
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推
03/06 09:46, 3年前 , 213F
社區就一堆建商屋了還可以干涉區權會，應立法剔除
03/06 09:46, 213F
推
03/06 09:57, 3年前 , 214F
反正不期待蔡政府會有什麼具體作為了
03/06 09:57, 214F
推
03/06 10:05, 3年前 , 215F
選前喊居住正義的人咧 花教授人咧
03/06 10:05, 215F
推
03/06 10:10, 3年前 , 216F
還沒排除人頭戶咧
03/06 10:10, 216F
推
03/06 10:12, 3年前 , 217F
555萬自然人有房??那自有率8成怎麼算的??
03/06 10:12, 217F
推
03/06 10:13, 3年前 , 218F
花次長在哪
03/06 10:13, 218F
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03/06 10:23, 3年前 , 219F
完全執政，完全卸責，又要說是前朝的事囉~
03/06 10:23, 219F
推
03/06 10:28, 3年前 , 220F
人生勝利組
03/06 10:28, 220F
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03/06 10:31, 3年前 , 221F
果然
03/06 10:31, 221F
推
03/06 10:31, 3年前 , 222F
才10趴 還有90趴給賤民啊
03/06 10:31, 222F
噓
03/06 10:39, 3年前 , 223F
所以呢
03/06 10:39, 223F
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03/06 10:42, 3年前 , 224F
so?
03/06 10:42, 224F
推
03/06 10:46, 3年前 , 225F
不乏政客
03/06 10:46, 225F
推
03/06 10:46, 3年前 , 226F
炒房真的炒得誇張
03/06 10:46, 226F
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03/06 10:49, 3年前 , 227F
炒房萊豬黨學學德國好嗎？!
03/06 10:49, 227F
推
03/06 10:50, 3年前 , 228F
不要妨礙企業主賺錢
03/06 10:50, 228F
推
03/06 11:14, 3年前 , 229F
不是之前內政部說沒有囤房事實？操
03/06 11:14, 229F
推
03/06 11:15, 3年前 , 230F
炒房民進黨，完全執政五年，居中正義還是個屁
03/06 11:15, 230F
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03/06 11:19, 3年前 , 231F
我大民進黨既然收了建商的錢，維持房價上漲是黨的責任
03/06 11:19, 231F
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03/06 11:29, 3年前 , 232F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
03/06 11:29, 232F
推
03/06 11:54, 3年前 , 233F
都是自己人 怎麼打？
03/06 11:54, 233F
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03/06 11:58, 3年前 , 234F
本來就是絕大多數的財富握在極少數人手裡 82法則
03/06 11:58, 234F
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03/06 12:08, 3年前 , 235F
垃圾政府放任炒房
03/06 12:08, 235F
推
03/06 12:34, 3年前 , 236F
都政府自己人啦 打個屁
03/06 12:34, 236F
→
03/06 12:35, 3年前 , 237F
0房的這裡有一位
03/06 12:35, 237F
推
03/06 14:18, 3年前 , 238F
覺得雙北應該要獨立拉出來 畢竟這兩個地方的房價跟其
03/06 14:18, 238F
→
03/06 14:18, 3年前 , 239F
他地方沒得比
03/06 14:18, 239F
→
03/06 14:24, 3年前 , 240F
走私萬菸 收麻無罪 丁丁幹砲 炒房爽賺 塞你萊豬 砍你七天
03/06 14:24, 240F
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03/06 14:24, 3年前 , 241F
賞你廢氣
03/06 14:24, 241F
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03/06 15:08, 3年前 , 242F
規定這種人死後強制法拍啊
03/06 15:08, 242F
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03/06 15:08, 3年前 , 243F
菜姆咪一個人有那麼多房
03/06 15:08, 243F
噓
03/06 16:31, 3年前 , 244F
所有市中心新建房子改成只租不賣 不就好了
03/06 16:31, 244F
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03/06 17:31, 3年前 , 245F
讚
03/06 17:31, 245F
推
03/06 19:53, 3年前 , 246F
有本事買被課重稅就別在那邊靠北靠木么爸剎啦北七
03/06 19:53, 246F
推
03/07 00:12, 3年前 , 247F
火車頭經濟
03/07 00:12, 247F
推
03/07 18:37, 3年前 , 248F
政府放任阿，藍綠執政過了
03/07 18:37, 248F
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