Re: [問卦] 買大樓不買公寓的在想什麼?

看板Gossiping作者 (隨意)時間3年前 (2021/01/17 01:20), 編輯推噓13(16推 3噓 83→)
留言102則, 25人參與, 3年前最新討論串2/5 (看更多)
買新房大樓的人真的腦波太弱: 1. 新房公設比至少33%，室內單價至少是帳面上1.5倍以上 2. 買得起的基本上在重劃區，沒什麼生活機能，上下班一般至少2小時以上，還要早出晚 歸避尖峰時段 3. 土地持分太少，新房買到手基本上是最高點，之後就會繼續扣血也沒機會都更。房價 要漲要看美國要不要繼續印鈔票還有地點是不是夠保值夠抗通膨。 4. 新房管理費每坪至少60元以上，以及高額的稅金。 所以買新房大樓的，要馬就是腦波太弱，要麽就是年薪300萬以上不缺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.243.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610817632.A.AC7.html
推
01/17 01:22, 3年前 , 1F
應該是不缺錢吧！要求品質的那種XD
01/17 01:22, 1F
推
01/17 01:24, 3年前 , 2F
大樓買個停車位還要180萬以上，買公寓租停車位180萬可以
01/17 01:24, 2F
→
01/17 01:25, 3年前 , 3F
讓你租30年以上
01/17 01:25, 3F
推
01/17 01:26, 3年前 , 4F
有錢誰不想享受 賺錢不就是要要來讓自己爽的
01/17 01:26, 4F
→
01/17 01:26, 3年前 , 5F
這還不簡單 買老公寓租給北漂青年 自己住新大樓
01/17 01:26, 5F
推
01/17 01:28, 3年前 , 6F
你忘了比較生活品質和安全性
01/17 01:28, 6F
→
01/17 01:28, 3年前 , 7F
並不是凡事都要考慮CP值的 財富生不帶來死不帶去 何苦呢
01/17 01:28, 7F
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01/17 01:28, 3年前 , 8F
爬樓梯 沒人收包裹 倒垃圾麻煩 嬰兒車上下樓 沒有地
01/17 01:28, 8F
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01/17 01:28, 3年前 , 9F
下室停車位
01/17 01:28, 9F
噓
01/17 01:29, 3年前 , 10F
.....
01/17 01:29, 10F
推
01/17 01:29, 3年前 , 11F
年代不同了 有錢當然趕快花 反正現在存著也沒用了
01/17 01:29, 11F
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01/17 01:29, 3年前 , 12F
是把生活品質降到多低才要住公寓啊
01/17 01:29, 12F
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01/17 01:29, 3年前 , 13F
幹脆去鄉下住透天
01/17 01:29, 13F
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01/17 01:29, 3年前 , 14F
誰說沒生活機能 很多重劃區大樓住宅 一樓是超商 全聯
01/17 01:29, 14F
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01/17 01:30, 3年前 , 15F
家樂福便利購 還有牙醫診所 咖啡廳
01/17 01:30, 15F
推
01/17 01:32, 3年前 , 16F
有新的誰要住舊的，就是買不起才住舊的
01/17 01:32, 16F
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01/17 01:33, 3年前 , 17F
還是你身邊的有錢朋友都買舊公寓，不買新大樓
01/17 01:33, 17F
推
01/17 01:44, 3年前 , 18F
照這邏輯去吃高價牛排的都腦波太弱 吃貴族世家就好
01/17 01:44, 18F
推
01/17 01:44, 3年前 , 19F
原PO在房版推文很踴躍 分享一下是不是住老公寓啊
01/17 01:44, 19F
推
01/17 04:03, 3年前 , 20F
60元根本不夠用 最近才要開區權會準備調漲
01/17 04:03, 20F
→
01/17 04:03, 3年前 , 21F
除非不用保全 大樓住戶自己管
01/17 04:03, 21F
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01/17 04:03, 3年前 , 22F
高額管理費都想砍保全了 不過沒人顧 無解
01/17 04:03, 22F
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01/17 04:15, 3年前 , 23F
但是現在新式的大樓不是把一些電子系統導入...你在家裡對
01/17 04:15, 23F
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01/17 04:16, 3年前 , 24F
講機已經做到可以給訪客QR code刷進來...那個權限還只允
01/17 04:16, 24F
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01/17 04:17, 3年前 , 25F
許訪客只能搭到你在的樓層...感覺保全三班砍到剩一班收發
01/17 04:17, 25F
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01/17 04:17, 3年前 , 26F
包裹雜貨了 ;;
01/17 04:17, 26F
推
01/17 04:20, 3年前 , 27F
雖然我這棟去年才剛蓋完 可是系統沒到你說的這種
01/17 04:20, 27F
→
01/17 04:21, 3年前 , 28F
不然最理想就是日本那種 訪客在外面自己CALL
01/17 04:21, 28F
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01/17 04:22, 3年前 , 29F
然後一樓有系統可以收發包裹
01/17 04:22, 29F
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01/17 04:22, 3年前 , 30F
講一句話就是台灣人很沒安全感 所以才要有保全
01/17 04:22, 30F
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01/17 04:22, 3年前 , 31F
變得就是 建商蓋的建築都沒有考慮這種系統
01/17 04:22, 31F
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01/17 04:23, 3年前 , 32F
說錯了 我這棟2019蓋完的 忘記換年了
01/17 04:23, 32F
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01/17 04:24, 3年前 , 33F
其實我覺得技術上要完全取代人力其實很容易...以後保全大
01/17 04:24, 33F
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01/17 04:25, 3年前 , 34F
概只有一些大型建築因為門面還有出入分子複雜需要人來應
01/17 04:25, 34F
推
01/17 04:25, 3年前 , 35F
可是要再蓋的時候就要有規劃 可是問題就會變成
01/17 04:25, 35F
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01/17 04:26, 3年前 , 36F
付突發狀況需要吧...我去預售中心聽介紹...現在已經整合
01/17 04:26, 36F
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01/17 04:26, 3年前 , 37F
使用習慣和台灣人不符合 建商不好賣 建商不想蓋
01/17 04:26, 37F
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01/17 04:26, 3年前 , 38F
現在找不到 33% 的了吧…最近看都 35~38……
01/17 04:26, 38F
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01/17 04:26, 3年前 , 39F
大樓出入的門禁系統...基本上要做到訪客的拜訪已經不需要
01/17 04:26, 39F
還有 23 則推文
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01/17 04:35, 3年前 , 63F
管理費還是夠用 不過主任砍掉就 大家都住戶誰知道
01/17 04:35, 63F
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01/17 04:35, 3年前 , 64F
怎執行管委會運作 還是要有主任幫忙
01/17 04:35, 64F
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01/17 04:36, 3年前 , 65F
班就好了...或是兩班...剩下的就算走以前鑰匙的門禁也行.
01/17 04:36, 65F
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01/17 04:36, 3年前 , 66F
看下屆管委會怎執行吧 第一屆到期了
01/17 04:36, 66F
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01/17 04:36, 3年前 , 67F
..忘了帶卡不能上電梯自己叫家人下來接...
01/17 04:36, 67F
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01/17 04:37, 3年前 , 68F
老實講 有保全結果都沒在門禁管制 那我不如不要保全
01/17 04:37, 68F
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01/17 04:37, 3年前 , 69F
落實門禁管制我比較爽 不然門禁管制管假的呀
01/17 04:37, 69F
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01/17 04:38, 3年前 , 70F
以前我朋友住的雙拼大樓也常在為保全費用吵...最後記得只
01/17 04:38, 70F
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01/17 04:38, 3年前 , 71F
還可以省管理費 一堆住戶真的讓我氣死
01/17 04:38, 71F
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01/17 04:38, 3年前 , 72F
留一個班然後上12小時...整棟樓才24戶要去攤三班的保全..
01/17 04:38, 72F
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01/17 04:38, 3年前 , 73F
.當中有個醫生買了三戶當然會計較...
01/17 04:38, 73F
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01/17 04:40, 3年前 , 74F
其實你看新聞就知道這類小建案的保全出來的公司...通常都
01/17 04:40, 74F
→
01/17 04:41, 3年前 , 75F
是榜上有名的爛公司...你也不用期待他們的素質了...有的
01/17 04:41, 75F
推
01/17 04:41, 3年前 , 76F
計較個鳥 不然賣掉兩戶呀
01/17 04:41, 76F
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01/17 04:41, 3年前 , 77F
一看那身材就知道身體也不好...只比以前華廈那種老人保全
01/17 04:41, 77F
→
01/17 04:42, 3年前 , 78F
保全大的小的都沒差多少啦 價格也是 重點還是住戶
01/17 04:42, 78F
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01/17 04:42, 3年前 , 79F
好一些...因為有制服穿...你仔細觀察他們的動作都會懷疑
01/17 04:42, 79F
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01/17 04:42, 3年前 , 80F
保全薪水就那樣 時數又長 是要怎吸引好人才
01/17 04:42, 80F
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01/17 04:42, 3年前 , 81F
像這種天冷還上大夜可能一個不小心下班就掰了...
01/17 04:42, 81F
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01/17 04:43, 3年前 , 82F
保全還是有差啦...你去看一些爛的商辦大樓保全制服上面的
01/17 04:43, 82F
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01/17 04:43, 3年前 , 83F
叫那些住戶做24天 然後變形工時 總時數高達288小時
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01/17 04:44, 3年前 , 84F
那種薪水是有怎樣的品質
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→
01/17 04:44, 3年前 , 85F
公司名字去查一下有的都還上過新聞勒...不是多高級的社區
01/17 04:44, 85F
→
01/17 04:44, 3年前 , 86F
會請這種的...
01/17 04:44, 86F
→
01/17 04:45, 3年前 , 87F
所以住雙拼華廈也是有這問題啊...公設就兩部電梯...還要
01/17 04:45, 87F
→
01/17 04:46, 3年前 , 88F
請清潔請保全...樓層抓個15也才30戶來攤這費用...當然會
01/17 04:46, 88F
→
01/17 04:46, 3年前 , 89F
計較大夜班的保全根本就只是睡覺...
01/17 04:46, 89F
噓
01/17 05:25, 3年前 , 90F
買新房誰在跟你期待都更
01/17 05:25, 90F
→
01/17 07:23, 3年前 , 91F
我這邊管理費每坪80元，停車位另外收500元清潔費。買50
01/17 07:23, 91F
→
01/17 07:23, 3年前 , 92F
坪加車位der人，每個月什麼4都沒做，就要噴掉4500元管
01/17 07:23, 92F
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01/17 07:24, 3年前 , 93F
理費，真U錢
01/17 07:24, 93F
推
01/17 07:50, 3年前 , 94F
住公寓我不如住老透天
01/17 07:50, 94F
→
01/17 08:02, 3年前 , 95F
新大樓的消防跟防震比公寓好太多了，例如逃生的樓梯跟防火
01/17 08:02, 95F
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01/17 08:02, 3年前 , 96F
門
01/17 08:02, 96F
→
01/17 09:02, 3年前 , 97F
窮欸 QQ
01/17 09:02, 97F
推
01/17 09:17, 3年前 , 98F
公寓那種爛環境完全住不下去
01/17 09:17, 98F
→
01/17 09:22, 3年前 , 99F
哎唷 好像有道理
01/17 09:22, 99F
→
01/17 09:27, 3年前 , 100F
公寓的樓梯長滿蜘蛛絲 門隔音爛的跟鬼一樣
01/17 09:27, 100F
推
01/17 10:01, 3年前 , 101F
買不起新的才買公寓 破舊的不知道多少人住過
01/17 10:01, 101F
噓
01/17 14:37, 3年前 , 102F
嘻嘻 你484住破爛貧民窟老公寓 可憐啊
01/17 14:37, 102F
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