Re: [新聞] 社宅租金延燒六張犁社宅改由中央接手已回收

看板Gossiping作者kaky (菩提本無樹明鏡亦非台)時間5年前 (2020/12/12 16:34)推噓9(10推 1噓 3→)

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※ 引述《TllDA (踢打)》之銘言： : 6000萬地租! 這給柯粉聽到一定都覺得很貴 : 但是回推回去地價 = 6000萬 / 5% = 12億 : 12億買信義計畫區旁邊的地很多嗎? : 這是DE區的位置: https://imgur.com/wCOp4aI

: 如果用google map去算這個區域的位置大約是8000~9000坪 : 8000~9000坪的土地只價值12億...?? : 平均每坪土地的價格只要13~15萬...?? : 有沒有鄉民有興趣來投資的? 大家集資買土地應該可以小賺 : 8000坪土地 * 300%容積率 / 0.7 = 34285坪建坪 : (註:這塊地容積率應該是350% 但為了減少周遭交通影響所以下降到300%) : 34285坪 / 1100戶 = 31.16坪/戶 : 看起來應該是可以弄2~3房 : 用頂級豪宅來蓋的話一戶成本房屋也不過一千萬 : 一千萬分55年來攤一個月也不過15K : 再加上地租每戶攤5K 然後管理費每戶5K : 每戶的月租金就會上升到25K 每坪單價802元比明倫社宅便宜一點點 : 柯粉: 明倫很便宜六張犁地租很貴這樣給內政部蓋不是很好嗎? 按照你這算法內政部蓋完還可以讓社宅承租戶少去 6000萬的地租負擔所以台北市不蓋給內政部蓋絕對是最有利的方案如果台北市硬要蓋其實還應該要反對才是為什麼只是換個政府單位提供社宅人民就要多負擔 6000萬? 希望你能持續關注監督內政部是不是能把這區域的社宅蓋好然後住戶還可以少承擔 5K 地租這樣每月租金就可以降到20K 不香嗎? 為啥要台北市蓋然後住戶付 25K /M ? 很難理解這種心態啊...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.26.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607762067.A.234.html ※ 編輯: kaky (36.238.26.56 臺灣), 12/12/2020 16:35:52

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nakayamayyt

12/12 16:37, 5年前 , 1^F

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DustToDust

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