[問卦] 明倫住宅造價17億，一年收租金9000萬已回收

看板Gossiping作者 (ulycess)時間5年前 (2020/12/11 20:57), 編輯推噓-7(11推 18噓 31→)
留言60則, 31人參與, 5年前最新討論串1/1
如標題 明倫社會住宅造價是17億多 滿租的話，一年租金大概是9000萬，差不多投資報酬率是5.2% 扣掉管銷和法律成本，投資報酬率也有4%以上吧，25年應該可以回本 以炒房的角度來看，這筆投資還算值得嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.41.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607691432.A.FD0.html
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12/11 20:57, 5年前 , 1F
柯淑晶
12/11 20:57, 1F
噓
12/11 20:58, 5年前 , 2F
算土地的話你覺得多少 講這種屁話
12/11 20:58, 2F
噓
12/11 20:58, 5年前 , 3F
是沒有維護、管理等成本喔？
12/11 20:58, 3F
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12/11 20:59, 5年前 , 4F
好賺的話小菸早就搶著蓋了
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12/11 20:59, 5年前 , 5F
還有其他成本吧 而且就算有賺 也是全體台北市民賺啊
12/11 20:59, 5F
噓
12/11 20:59, 5年前 , 6F
這麼好賺你也來當包租公阿
12/11 20:59, 6F
推
12/11 20:59, 5年前 , 7F
為什麼要算土地? 六張犁中央收租就不行?
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12/11 20:59, 5年前 , 8F
給政府賺好過給包租公賺吧
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12/11 20:59, 5年前 , 9F
25年的房子也該大整修了。外牆，門窗都該更換了。漏水，電
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12/11 20:59, 5年前 , 10F
梯更新，水管電路等。
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12/11 21:00, 5年前 , 11F
當然要算土地啊 以後總是要蓋新的
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噓
12/11 21:00, 5年前 , 12F
土地不用錢膩
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噓
12/11 21:00, 5年前 , 13F
你知道明倫那塊地台北市政府花多少的嗎？
12/11 21:00, 13F
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12/11 21:00, 5年前 , 14F
物業公司不用錢膩
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噓
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零戶英一戶要蓋多久啊一萬年嗎
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12/11 21:00, 5年前 , 16F
一群d能兒智障到爆炸
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噓
12/11 21:00, 5年前 , 17F
要賺錢學桃園賣土地不是最快?
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12/11 21:01, 5年前 , 18F
明倫那塊地 台北市要花什麼錢? 不是廢棄校園嗎?
12/11 21:01, 18F
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12/11 21:01, 5年前 , 19F
土地自己的就不用繳土地稅房屋稅嗎
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噓
12/11 21:01, 5年前 , 20F
我記得是55年回本
12/11 21:01, 20F
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12/11 21:02, 5年前 , 21F
為啥不用錢 社宅如果要擴大辦理 總有一天要徵收
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12/11 21:02, 5年前 , 22F
蟑腦就文盲 前面講一堆都沒看
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已經夠便宜了 整天在顛倒是非
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要更便宜就是要繼續擴大興建
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噓
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12/11 21:03, 25F
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12/11 21:03, 5年前 , 26F
去看一下影片再來黑
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17E打水瓢 25年才回收 只有柯糞才會高潮 嘻嘻
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噓
12/11 21:03, 5年前 , 28F
你知道明倫社宅那塊地台北市政府花多少買的嗎？
12/11 21:03, 28F
推
12/11 21:04, 5年前 , 29F
想不到覺青書讀這麼少
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推
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對阿 那塊地市府要花多少錢買?
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12/11 21:05, 5年前 , 31F
講阿，多少錢買的，趕快講
12/11 21:05, 31F
噓
12/11 21:06, 5年前 , 32F
好了啦
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12/11 21:06, 5年前 , 33F
我也不知道，但推文的四趴仔說好像台北市政府有花錢買
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推
12/11 21:06, 5年前 , 34F
土地不是說是中央提供嗎
12/11 21:06, 34F
推
12/11 21:08, 5年前 , 35F
那塊地本就是市府的明倫國小用地，所以花多少買講一下啊
12/11 21:08, 35F
噓
12/11 21:09, 5年前 , 36F
保全不能領薪水，哭哭
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12/11 21:09, 5年前 , 37F
連未來總有一天要徵收的，推文也好意思算 XD
12/11 21:09, 37F
噓
12/11 21:09, 5年前 , 38F
英毛又發作了是不是記得吃藥啊
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噓
12/11 21:11, 5年前 , 39F
正常人會檢討不蓋的
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12/11 21:12, 5年前 , 40F
呃....原po當老師的耶，不要無知成這樣好嗎
12/11 21:12, 40F
推
12/11 21:15, 5年前 , 41F
分割99個門牌來當學生宿舍能賺多少？
12/11 21:15, 41F
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12/11 21:16, 5年前 , 42F
肉搜搜起來，當老師的要知道台北市政府花多少買地
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噓
12/11 21:19, 5年前 , 43F
蟑腦就文盲啊 是用25年自償100%嗎
12/11 21:19, 43F
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12/11 21:26, 5年前 , 44F
成本是轉嫁給全民的，ok？
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噓
12/11 21:26, 5年前 , 45F
回本後 還要再蓋啊 你當房子不會舊哦
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12/11 21:26, 5年前 , 46F
門牌分割成99塊，說不定你也可以當市長
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噓
12/11 21:32, 5年前 , 47F
動腦好嗎
12/11 21:32, 47F
推
12/11 21:40, 5年前 , 48F
為何地是自己的就不用算成本？難道當老闆不用算自己的
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12/11 21:40, 5年前 , 49F
勞動成本？自己的店面不用算每個月店面少收的租金？這
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12/11 21:40, 5年前 , 50F
應該是很基礎的經濟學概念吧
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推
12/11 21:49, 5年前 , 51F
樓上說得有道理 可是柯P覺得六張犁的地 不用繳租金給中央
12/11 21:49, 51F
推
12/11 22:09, 5年前 , 52F
他有說要不繳租金給中央？明明意思是租金計算後無法負
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12/11 22:09, 5年前 , 53F
擔社宅的興建，所以沒有要租這個地方。難道我覺得房租
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12/11 22:10, 5年前 , 54F
太高不符合預算不租了就是要房東免費給我住的意思？
12/11 22:10, 54F
推
12/11 22:14, 5年前 , 55F
推h大，覺青不識字沒邏輯不是一天二天了
12/11 22:14, 55F
推
12/11 23:17, 5年前 , 56F
就只想收租金 不想付租金
12/11 23:17, 56F
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12/11 23:17, 5年前 , 57F
自己的要算錢 別人的不用
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12/11 23:27, 5年前 , 58F
你說六張那個嗎? 自己不收地租內政部自己蓋出來很好啊...
12/11 23:27, 58F
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12/11 23:28, 5年前 , 59F
但是如果內政部只想收地租 不想蓋確實不好啊
12/11 23:28, 59F
噓
12/12 09:40, 5年前 , 60F
地租>>>地價稅 我自己的地繳地價稅就好
12/12 09:40, 60F
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