[新聞] 全台最擠地方曝光! 每平方公里塞4萬人

看板Gossiping作者 (焉芙丸)時間3年前 (2020/11/29 09:22), 編輯推噓109(121推 12噓 71→)
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https://tinyurl.com/y22jcrwq 陳筱惠／台北報導 人口密度代表一個地區人口的稠密與地區發展狀態，全台灣的人口密度為651人/平方公里，但總共368個鄉鎮市區中，最高人口密度的區域數字為38614人/平方公里，高出全台平均值59倍，也顯示台灣地狹人稠，人口集中於大型都會區，更是導致寸土寸金的現象，專家分析，人口密度越高的地區，生活機能往往較佳，居住需求也較多，對於房市將有一定支撐效果。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，以全台人口密度最高的新北永和來說，面積僅5.7平方公里，目前卻擠滿了超過22萬人，平均每平方公里逼近4萬人，比人口擁擠的香港2.7萬(人/平方公里)、澳門2萬(人/平方公里)的人口密度還高，人口擁擠程度是全國三級行政區中最高，目前永和每坪房價逼近50萬，跟北市文山區相比，完全不遑多讓。 此外，自前幾年觀望、遞延的買盤今年歸隊，以及房租節節上升之下，人口密度第二的蘆洲，中古大樓3房不含車位每月租金要2.3萬至2.5萬，新大樓3房甚至需3.5萬，也加速刺激租屋族趁著今年房貸利率築底之際轉租為買。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台灣地狹人稠，永和區的人口密度曾登國際之冠，這幾年人口密度雖有減少，但仍為全台榜首，雖然人多壅擠通常生活機能都到位，若沒有新建設疏通或區域市容重整，容易有交通壅塞、環境整潔等問題，買方購屋時也易在機能及壅擠程度上難以割捨。 郎美囡觀察，對於自住買方而言，便利的生活機能雖仍是最主要的考量，但新重劃區優勢擁有新建案、設備新、街廓整齊等優點，且由於處於開發階段，房價相較市區來得低，相形之下，對於首購族來說很具吸引力。 不過，陳傑鳴表示，人口密度高只能代表居住需求多，但不是人口密度高，房市交易就一定熱絡，房價一定會飆漲。主要原因在於這些人口密度高的地區往往發展較早，都市規劃常常出現不符合現在所需的狀況，市容往往容易較老舊、交通也容易有擁塞的情形，購屋者在以人口密度挑選購屋區時，還是要考量一下區域居住環境是否符合需求。 心得: 永和的居住品質,大家覺得如何呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.180.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606612969.A.93A.html
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永和真的很亂
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11/29 09:23, 3年前 , 2F
永和不意外 一堆...
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推
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那邊其實最適合蓋摩天螞蟻窩
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推
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永和已經少很多人了 秀朗國小學生都減一半了
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這不就證明房價跟人口多寡無關
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11/29 09:25, 3年前 , 6F
秀朗應該是小朋友少了，但是老人還沒死
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推
11/29 09:25, 3年前 , 7F
永和蠻多個體戶，巷子內的人才知道
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推
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我都去永和太擁擠了，我去永和只喝豆漿
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推
11/29 09:26, 3年前 , 9F
蓋MAGA CITY，然後放爵德進去執法
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推
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螞蟻窩無誤
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推
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永和路規劃的超爛 又小又容易迷路
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推
11/29 09:29, 3年前 , 12F
免費給我住我都不要的地方 又擠又髒交通混亂
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推
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永和以前人還更多 慢慢地變少
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推
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這麼擠還一堆人擠進去住，要不要乾脆蓋大通鋪大家一起
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睡覺吃飯洗澡尿尿？
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推
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低端聚集地
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推
11/29 09:32, 3年前 , 17F
永和路真的超亂，超容易迷路
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推
11/29 09:35, 3年前 , 18F
那邊的老人一定嫌不夠擠，在擔心少子化的問題
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推
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低端地區不意外 8+9無限中出狂生小孩
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流星街
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推
11/29 09:38, 3年前 , 21F
那邊路真的夠爛
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推
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永和市容我真的不行
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11/29 09:39, 3年前 , 23F
垃圾般的都市計畫和規劃官員
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永和低端 那我大三重怎麼辦
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11/29 09:40, 3年前 , 25F
新北就是家家戶戶住的很擠才容易出鬼父
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住不下去
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11/29 09:40, 3年前 , 27F
永和不意外 沒事不敢進永和
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11/29 09:41, 3年前 , 28F
但永和當年可是台北縣二哥呢
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推
11/29 09:47, 3年前 , 29F
永和真的太擠，有些路還不是直的
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推
11/29 09:48, 3年前 , 30F
可憐 永和
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推
11/29 09:48, 3年前 , 31F
永和第一蘆洲第二
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永和不是很多112的過橋租房
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貧民窟
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醜
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11/29 09:50, 3年前 , 35F
樹林荒涼一點住起來比較舒服
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永和這種地理環境不好好規劃真的太可惜了 不過也來不及
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了
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11/29 09:53, 3年前 , 38F
去過幾次，真心覺得住久身心都不會健康
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11/29 09:55, 3年前 , 39F
永和去過廢棄市場變公寓 在門口就陰氣逼人
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還有 125 則推文
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11/29 15:04, 3年前 , 165F
未看先猜新北
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推
11/29 15:06, 3年前 , 166F
開車不太敢去永和
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推
11/29 15:06, 3年前 , 167F
永和再怎樣都屌打三蘆
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噓
11/29 15:07, 3年前 , 168F
香港也是一堆山 拿整個香港比很奇怪
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推
11/29 15:08, 3年前 , 169F
拜託酸民快滾 永和超方便 87
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11/29 15:12, 3年前 , 170F
未看先猜永和
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推
11/29 15:13, 3年前 , 171F
中永和居住環境極度惡劣
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11/29 15:14, 3年前 , 172F
外地人不敢去
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推
11/29 15:54, 3年前 , 173F
三重好像也差不多 不過有重劃 感覺好一點點
11/29 15:54, 173F
推
11/29 16:31, 3年前 , 174F
永和新北平均房價第一
11/29 16:31, 174F
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11/29 17:18, 3年前 , 175F
住台北的批評合情合理 一堆住更偏僻的安慰自己生活品質
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11/29 17:18, 3年前 , 176F
比較好就很好笑了
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噓
11/29 17:24, 3年前 , 177F
就一群來蹭首都的南部人擠在貧民窟的概念
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推
11/29 17:42, 3年前 , 178F
身為永和人覺得無感，習慣了
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推
11/29 17:42, 3年前 , 179F
永和就是偽台龍人啊～
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推
11/29 17:43, 3年前 , 180F
偽天龍人
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噓
11/29 17:51, 3年前 , 181F
一堆沒住過永和的在批評真是好笑，講得繪聲繪影然後可能
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11/29 17:51, 3年前 , 182F
連咕狗地圖實景都沒看過
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推
11/29 18:10, 3年前 , 183F
我永和我驕傲
11/29 18:10, 183F
推
11/29 18:25, 3年前 , 184F
永和人路過，我是不會告訴你們永和的好的科科
11/29 18:25, 184F
推
11/29 18:29, 3年前 , 185F
？？？永和很方便捏
11/29 18:29, 185F
推
11/29 18:58, 3年前 , 186F
笑而不語
11/29 18:58, 186F
推
11/29 19:01, 3年前 , 187F
永和真的這麼爛的話還會一堆人住？笑死
11/29 19:01, 187F
推
11/29 19:08, 3年前 , 188F
加油 不久就可以看到九龍城寨再現了
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11/29 19:25, 3年前 , 189F
永和一堆鐵皮屋交通也沒板橋方便，新版特區才是新北
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11/29 19:25, 3年前 , 190F
最貴
11/29 19:25, 190F
推
11/29 20:30, 3年前 , 191F
以前想弄成花園城市啊…都市規劃但只弄1/3就變成這樣了
11/29 20:30, 191F
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11/29 21:37, 3年前 , 192F
一直嘴永和的先報一下自己住哪？年收多少？買房了沒？
11/29 21:37, 192F
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11/29 21:58, 3年前 , 193F
永和的捷運站真的好可怕
11/29 21:58, 193F
推
11/29 22:26, 3年前 , 194F
永和也有好的地方r
11/29 22:26, 194F
噓
11/29 22:46, 3年前 , 195F
沒住過永和的不知道在酸啥，永和生活機能真的超屌好嗎
11/29 22:46, 195F
噓
11/30 00:37, 3年前 , 196F
中永和路超小超擠又超多死巷，超級噁心的地方
11/30 00:37, 196F
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11/30 01:10, 3年前 , 197F
北部8+9的產地
11/30 01:10, 197F
噓
11/30 01:25, 3年前 , 198F
香港那種大樓，人口密度會輸？數據怎麼來的？
11/30 01:25, 198F
噓
11/30 01:32, 3年前 , 199F
大樓隨便就4,50層樓高，一層八戶很平常。然後一個社區動
11/30 01:32, 199F
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11/30 01:32, 3年前 , 200F
輒近十棟，甚至更多！這樣會輸永和？
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11/30 02:04, 3年前 , 201F
以永和為榮，永和欄柏萬
11/30 02:04, 201F
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11/30 03:30, 3年前 , 202F
中永和沒事根本不想開進去
11/30 03:30, 202F
推
11/30 09:48, 3年前 , 203F
永和很方便齁 但是很擠
11/30 09:48, 203F
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11/30 17:18, 3年前 , 204F
鬼父市
11/30 17:18, 204F
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