[新聞] 台中房價明年衝破天花板 台中代銷一哥:要習慣已刪文
台中房價明年衝破天花板 台中代銷一哥:要習慣
蘋果日報
資金持續充沛、利息低,以台中來講,明年北屯新屋要賣到四十萬,市中心則是加速補漲
。台中代銷一哥、萬群地產總經理謝坤成直言,「明年房市往底有撐,呈現盤整持平,等
到各區域輪漲到一定水位,民眾得慢慢習慣這樣的價格。」
謝坤成指出,明年台灣房市跟今年差不多,甚至會變得更好,金融低利絕對持續,資金充
沛也是一樣,疫苗也要到明年才有普及,明年下半年以後才會有人口移動.到時候可以再
觀察經濟變化。
對於台中房市,謝坤成認為,這一波台商跟資金回來台灣,中科廠商也持續加碼,投資力
道規模都是最大,交通部分也OK,加上本來的人口紅利,房市基本盤是穩健的。
他笑說:「今年疫情最嚴峻的時候,台中交通還會塞、房子還會漲,代表經濟還是很有潛
力,產業有優勢,經濟看熱,現在有這麼好的產業優勢,該回流都回來了,有史以來錢最
多、人最多,房地產不漲什麼時候要漲。」
「明年不會比今年差,推案量體、房價會比今年再多一點,這是比較保守看法。」謝坤成
預估,事實上因為地價跟營造成本都上去了,新屋房價一下要撐到30、40萬元,大家短時
間會不敢買,需要時間習慣,「但肯定會慢慢習慣,保證也不會買錯,慢慢緩漲站穩。」
謝坤成分析:「今年光是營造成本已經每坪漲了快2萬元,現在是師傅薪資最高的時候,
明年也不會減少,對開發利潤衝擊非常大,地價就更不用說,傳產、台商、置產客,大家
都在搶第,房價不可能下修。」
不過對於豪宅市場,謝坤成語帶保留說,買得起豪宅的過去都是同一群人,現在其實都換
跑道去買商辦、土地,單純因為報酬率高,所以大坪數豪宅不如過去瘋狂,因此可以看到
豪宅建商成立子品牌向外發展,這是必然的趨勢。(王鈞生/台中報導)
https://tw.appledaily.com/property/20201123/OEKJBJQIWJFYZFBRCDWALWOUMQ/
備註:
有一個人,三十幾歲依然買不起房。於是,他去找算命師算個命看看
算命師:「你啊,將會一直買不起房,直到四十歲…」
那個人聽了,眼睛為之一亮,心想有轉機了,馬上問說:「然後呢?」
算命師:「然後喔…」
算命師看了一下他的命盤,接著說:「然後你就會慢慢習慣了……」
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.216.78 (臺灣)
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低利率不會這麼快取消
等利率拉到正常水平可能也2025年之後了
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