[問卦] 超嚴格打房！明文規定房價1年不得漲逾5%

看板Gossiping作者 (大衛 庫塔)時間3年前 (2020/11/23 10:54), 編輯推噓77(99推 22噓 65→)
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近日，廈門發布《廈門市住房發展規劃（2021～2025年）》公示稿，未來5年將新增住房3 8萬套，同時規定新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%，住房租金價格年度漲幅不高於城 鎮居民人均可支配收入增長幅度。　 騰訊網報導，廈門之所以值得關注，是因為它是大陸房價第4高的城市。深圳、上海、北 京是房價最高的3個城市，而第4城不是廣州，也不是杭州，而是廈門。廈門房價之所以如 此之高，有兩個原因：一是廈門與深圳相似，城市體量過小，作為核心區的廈門島更是寸 土寸金；二是廈門是旅遊城市，也是福建人置業的首選地。　 房價漲幅每年不得超5%，意味著什麼？事實上，廈門不是主動限制房價年漲幅的第一城， 早在兩年前，東莞、寧德、昆明等城市都曾出台過類似政策。這一數字，有城市是5%，有 城市是6%，還有城市是10%，背後並無統一標準。但似乎都或明或暗地默認了這一點：房 價只漲不跌，所以才要特別強調控制漲幅。　 從各地的政策表述來看，這應該是基於GDP增速、收入增速和物價水平而定。要知道，201 9年大陸GDP增速已經下探到6%，2020年疫情影響之下剛剛轉正，未來隨著經濟放緩，GDP 增速有可能降到5%以下。就此而言，房價漲幅每年不得超過5%，未必沒有合理性。　 可以看到，過去20多年，大陸房價基本上都是每隔幾年翻一倍。如果按照5%的年漲幅，房 價至少要15年才能翻一番。如果房價年漲幅真能控制在5%，那麼房市本身將會失去賺錢效 應。畢竟，房子本身的折舊成本、房貸利率成本、物業費乃至未來可能的房地產稅等，加 起來已經超過5%。 ————— 經濟火車頭 炒房大家都賺大錢 百利無一害 那世界各大強國幹嘛打房呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.111.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606100042.A.843.html
推
11/23 10:54, 3年前 , 1F
一年漲5% 十年漲50% 大家說棒不棒
11/23 10:54, 1F
→
11/23 10:54, 3年前 , 2F
支持兩岸統一
11/23 10:54, 2F
推
11/23 10:55, 3年前 , 3F
限漲 學德國
11/23 10:55, 3F
推
11/23 10:55, 3年前 , 4F
哈哈，保障每年漲5%，還不買爆
11/23 10:55, 4F
推
11/23 10:57, 3年前 , 5F
這和台股一樣 每天振幅10% 不夠的隔天補齊
11/23 10:57, 5F
→
11/23 10:57, 3年前 , 6F
本來一天30% 改成10%漲3天
11/23 10:57, 6F
推
11/23 10:57, 3年前 , 7F
台灣政治真他媽沒救了
11/23 10:57, 7F
推
11/23 10:57, 3年前 , 8F
笑死，保證每年漲5%還叫打房
11/23 10:57, 8F
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11/23 10:57, 3年前 , 9F
糞國 不懂經濟
11/23 10:57, 9F
推
11/23 10:58, 3年前 , 10F
結果大家預期每年漲5%..... 你覺得會怎樣
11/23 10:58, 10F
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11/23 10:58, 3年前 , 11F
笑死5%很高欸
11/23 10:58, 11F
推
11/23 10:59, 3年前 , 12F
每年漲5% XDD 這樣叫打房喔
11/23 10:59, 12F
推
11/23 10:59, 3年前 , 13F
一年5%，比定存好了
11/23 10:59, 13F
推
11/23 10:59, 3年前 , 14F
5%很多耶
11/23 10:59, 14F
推
11/23 11:00, 3年前 , 15F
這是幫漲價背書吧 QQ可悲韭菜
11/23 11:00, 15F
推
11/23 11:01, 3年前 , 16F
難怪中國經濟快崩了 火車頭沒動力要怎麼前進
11/23 11:01, 16F
推
11/23 11:02, 3年前 , 17F
中國房貸年利率好像是5.多% 定在這樣還是有一定效果
11/23 11:02, 17F
→
11/23 11:02, 3年前 , 18F
err這跟台灣政治有什麼關係
11/23 11:02, 18F
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11/23 11:02, 3年前 , 19F
若是台灣可能要訂在1.5%上下
11/23 11:02, 19F
推
11/23 11:02, 3年前 , 20F
台灣漲個3%就一堆人靠北房價過高了，中國共產黨比台灣還
11/23 11:02, 20F
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11/23 11:03, 3年前 , 21F
資進黨
11/23 11:03, 21F
推
11/23 11:03, 3年前 , 22F
一年5%、十年62%，舒服
11/23 11:03, 22F
推
11/23 11:03, 3年前 , 23F
一樓 一年5% 十年應該是62.89%
11/23 11:03, 23F
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11/23 11:05, 3年前 , 24F
台灣說真的就是房貸利率太低
11/23 11:05, 24F
噓
11/23 11:05, 3年前 , 25F
正常通膨就4%了，5%還有人嫌高喔
11/23 11:05, 25F
推
11/23 11:05, 3年前 , 26F
複利成長，十年漲63%..
11/23 11:05, 26F
推
11/23 11:05, 3年前 , 27F
每年漲4.9998%
11/23 11:05, 27F
噓
11/23 11:05, 3年前 , 28F
笑死喔 1年5%公定價辣
11/23 11:05, 28F
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11/23 11:06, 3年前 , 29F
現在不買 明年要多5%喔 還不買起萊
11/23 11:06, 29F
推
11/23 11:07, 3年前 , 30F
15年翻倍讚讚讚
11/23 11:07, 30F
噓
11/23 11:07, 3年前 , 31F
白癡，喊一下原物料上漲，人工成本增加就能漲了
11/23 11:07, 31F
→
11/23 11:07, 3年前 , 32F
又是你
11/23 11:07, 32F
推
11/23 11:08, 3年前 , 33F
對照深圳某些社區十年漲快十倍 廈門十年只漲50%算很客氣
11/23 11:08, 33F
→
11/23 11:08, 3年前 , 34F
了
11/23 11:08, 34F
推
11/23 11:08, 3年前 , 35F
台灣還輸中共 綠畜哭暈
11/23 11:08, 35F
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11/23 11:09, 3年前 , 36F
笑死 每年5%叫超爽
11/23 11:09, 36F
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11/23 11:09, 3年前 , 37F
所以才會滋生一堆無學無才的土豪
11/23 11:09, 37F
推
11/23 11:09, 3年前 , 38F
台灣如果定漲幅不能超過房貸利率 房價應該就掉下來了
11/23 11:09, 38F
噓
11/23 11:10, 3年前 , 39F
這個新聞 不用貼來源嗎
11/23 11:10, 39F
還有 107 則推文
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11/23 13:39, 3年前 , 147F
菸黨：台灣房價一年漲幅不可以低於五趴
11/23 13:39, 147F
推
11/23 13:41, 3年前 , 148F
早已經漲到頂是有個屁用 薪資是有曾經跟上過嗎
11/23 13:41, 148F
→
11/23 13:43, 3年前 , 149F
一年可以漲5%要不要規定一年薪資不可少於5%
11/23 13:43, 149F
推
11/23 14:02, 3年前 , 150F
反觀 呵呵
11/23 14:02, 150F
推
11/23 14:11, 3年前 , 151F
台灣推行的是嚴格打薪水，實在有感！
11/23 14:11, 151F
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11/23 14:28, 3年前 , 152F
反觀
11/23 14:28, 152F
→
11/23 14:35, 3年前 , 153F
太嫩 看看我們綠共說房市是經濟火車頭
11/23 14:35, 153F
推
11/23 14:35, 3年前 , 154F
綠共跟上
11/23 14:35, 154F
噓
11/23 14:35, 3年前 , 155F
標題故意不打國家很故意
11/23 14:35, 155F
→
11/23 15:06, 3年前 , 156F
反觀
11/23 15:06, 156F
推
11/23 15:07, 3年前 , 157F
一年漲四趴也很可觀
11/23 15:07, 157F
→
11/23 15:15, 3年前 , 158F
wow 一年保底5% 該進場了嗎
11/23 15:15, 158F
推
11/23 15:31, 3年前 , 159F
1000萬入手房子,十年後1600萬左右德政
11/23 15:31, 159F
推
11/23 15:46, 3年前 , 160F
好羨慕，台灣一年漲30%
11/23 15:46, 160F
推
11/23 15:56, 3年前 , 161F
明文規定 漲幅不得高過貸款利率0.8x 青年貸款1.7% 臺
11/23 15:56, 161F
→
11/23 15:56, 3年前 , 162F
灣大概每年漲幅假設都用年輕人當人頭貸款的話就1.36%
11/23 15:56, 162F
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11/23 15:57, 3年前 , 163F
1.36%年漲幅天花板 資金應該是崩潰狀態的出逃
11/23 15:57, 163F
推
11/23 15:58, 3年前 , 164F
低能嗎？如果你老闆跟你說薪資漲幅限定5%以下，你會
11/23 15:58, 164F
推
11/23 16:02, 3年前 , 165F
爽到說「好爽保底5%耶」？上限5%沒有保證5%啊，智障.
11/23 16:02, 165F
推
11/23 16:02, 3年前 , 166F
樓上 那是勞動產出 也就是高機會實質產能 炒房是持有
11/23 16:02, 166F
→
11/23 16:02, 3年前 , 167F
限縮實質產能來減低供給量來逼迫需求方付出更高價格
11/23 16:02, 167F
推
11/23 16:05, 3年前 , 168F
沒設上限只可能漲更多。我看不懂你經濟學跟誰學的
11/23 16:05, 168F
推
11/23 16:19, 3年前 , 169F
反著讀就是 每年必漲5%
11/23 16:19, 169F
噓
11/23 16:21, 3年前 , 170F
勞動薪資拿來跟資產比，這種程度要嘴人智障低能zzz
11/23 16:21, 170F
→
11/23 16:22, 3年前 , 171F
勞動市場是交易媒合私有制嗎？含稅嗎？跟誰唸的經濟啊
11/23 16:22, 171F
推
11/23 17:25, 3年前 , 172F
你們這是倒果為因，因為看到長年漲超過5%所以覺得有
11/23 17:25, 172F
推
11/23 17:26, 3年前 , 173F
上限就是5%。真的神邏輯，有夠智缺...
11/23 17:26, 173F
→
11/23 17:29, 3年前 , 174F
有什麼不能比，分析上來說就是供需關係。不懂觸類旁
11/23 17:29, 174F
→
11/23 17:29, 3年前 , 175F
通，每學一樣東西就開始覺得道理不通、是新學問，真
11/23 17:29, 175F
→
11/23 17:29, 3年前 , 176F
的可悲書呆子。還是書讀不好那種
11/23 17:29, 176F
→
11/23 17:42, 3年前 , 177F
這例子是在保障漲價吧= =
11/23 17:42, 177F
推
11/23 18:35, 3年前 , 178F
每年1.05十年後很恐怖
11/23 18:35, 178F
噓
11/23 18:46, 3年前 , 179F
為什麼現在八卦版可以有這種新聞阿？連新聞來源也沒有
11/23 18:46, 179F
推
11/23 19:20, 3年前 , 180F
柯畜理想國
11/23 19:20, 180F
推
11/23 19:35, 3年前 , 181F
比中共還貪，厲害了英文
11/23 19:35, 181F
推
11/23 19:36, 3年前 , 182F
反觀台灣，支持房價統一
11/23 19:36, 182F
→
11/24 01:23, 3年前 , 183F
這叫打？
11/24 01:23, 183F
→
11/24 10:08, 3年前 , 184F
這不叫打房而是立法保障投機客每年回收5%
11/24 10:08, 184F
→
11/24 11:37, 3年前 , 185F
打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/24 11:37, 185F
推
11/25 14:40, 3年前 , 186F
打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/25 14:40, 186F
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