[問卦] 驚！台灣空屋率是美國的 7 倍！

看板Gossiping作者 (大衛 庫塔)時間3年前 (2020/11/22 17:56), 編輯推噓20(37推 17噓 55→)
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文／ 外國倫看台灣 我在美國的朋友， 他是一個中產階級上班族，他每年要交美國的房地產稅 6000 多美金 ，最近已經上漲到快 7000 美金了，美國的房地產稅收是縣政府的主要收入來源， 地主 在台灣似乎是個負面的名詞，但是在美國有房產的人負擔了大部分的縣政府稅收，這些稅 收用在許多公共建設，例如造橋修路，所以有房產的人負擔了對當地的公共開支，同時也 因為房地產稅金不低，所以如果有空房，房東都會盡量把空屋出租，否則投資報酬率很不 划算。 相較之下台灣的房地產稅太低，導致房地產的持有成本太低，所以雖然台灣的空屋率是美 國的 7 倍（美國的空屋率 1.5%， 台灣的空屋率高達 10%），台灣的房價卻能如此之高 ，因為有錢人可以買一堆房子，空著不出租，因為持有成本太低。 也就是說美國的房屋是物盡其用，台灣則是有錢人可以買很多房子空著留給子孫用，但是 要提高房地產稅非常困難，不是因為財團， 其實嚴格來說，也不是因為有錢人。阻止房 地產稅提高的人，其實是台灣人自己；因為台灣人的擁有房屋的人比率比美國人還高！ 有太多的台灣人用盡一生的積蓄，工作一生就是為了買房， 好不容易買到房了，已經要 揹負很重的房貸， 台灣人是不會同意政府提高房地產稅的！許多台灣人在討論台灣經濟 議題的時候， 還沒了解狀況就先怪財團，其實房市問題的根本原因是在税法制度。 台灣的「高房價現象」已經嚴重的傷害國家競爭力！ 許多人不敢創業，不敢有夢想，不敢去創新，一生的目的就是要找一個穩定，可以付房貸 的工作，台灣人陷入這種集體的無限的房貸輪迴， 台灣的房市問題其實已經嚴重的影響 到經濟的活絡。 我回到台灣之後，覺得在台北的生活費大概 6 萬就有基本生活品質了， 可是身邊的親戚 朋友都告訴我說收入至少要一個月十幾萬不然根本不夠。我一開始不明白，後來才知道在 台灣如果背一個房貸，加上一個車貸，一個月的生活成本，不包括養家一個人可能就要 1 0 萬了。 也就是說，如果在台灣揹了一個房貸，可能就要每天去做不喜歡的工作，也不敢離職去創 業，不敢去做有風險的投資，也不敢有夢想 現在台灣政壇上的政治人物都在推行什麼？ 大家搶著要建設公共住宅！ 儘管台灣的空屋率已經是美國的 7 倍，這是非常危險的， 今年已是台灣人口負成長的第一年，將來少子化造成的空屋率開始反映在房價的時候，台 灣的房市可能會崩盤 ，同樣經歷少子化的 日本 和澳洲，都已經在免費送房屋了， 只要 你願意去日本或是澳洲偏僻的地方住，政府都願意免費給你房屋。 台灣政府的對策是什麼？ 很多立委，包括總統都在大力推行政府興建更多的 社會住宅 ！但 台灣少子化是世界第 一，許多民眾還在抱怨政府建設公共住宅的進度落後...... 如果有一天台灣的房市崩盤，我們的經濟可能從此一蹶不振了。除非台灣人能夠認清台灣 房地產價格不合理的 根本原因 ，願意房地產實價報稅，提高房地產稅金，不然台灣會繼 續留在這種高房價的無限輪迴中，其實在網路上已經有許多媒體對台灣房市的問題，有清 楚的解說。但是這些訊息，卻被其他的政見和看法淹沒了！ 我看到一些立委的臉書上有許多民眾留言：「說要蓋公共住宅，結果雷聲大雨點小，政府 都是偏向財團啊！」那位立委還在她的臉書上說一定會監督政府盡快興建社會住宅。 相較之下美國因為有合理的房屋稅，房屋價格合理，建商也會用最有效率的方法，根據市 場需求興建房屋，政府不需要再用納稅人的錢，興建公共住宅。 那麼台灣呢？ 過去兩年，政府加快腳步「解決」人民住的問題，已經啟動全台各地的社會住宅興建計畫 ，台灣歷史上從未執行如此大規模的社會住宅興建！如果民眾不了解問題，政治人物就不 敢對症下藥，因為推行一個民眾不支持的政策，就可能是政治生涯的自殺。 有許多問題，並不是仇富就可以解決問題，並不是立委高嘉瑜有房產，就沒資格關心台灣 的房價問題，我們應該多宣傳、推廣並教育身邊的朋友，在凝聚足夠共識的之後，政府才 有可能推動房地產稅收制度的改革。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.231.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606038999.A.DD1.html
推
11/22 17:57, 3年前 , 1F
鬼島房子不4拿來住D
11/22 17:57, 1F
推
11/22 17:57, 3年前 , 2F
黨已開示 房子是用來炒的 不是拿來住的
11/22 17:57, 2F
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11/22 17:57, 3年前 , 3F
問題在政府如何得知某屋是空屋
11/22 17:57, 3F
噓
11/22 17:57, 3年前 , 4F
這沒有台灣價值
11/22 17:57, 4F
推
11/22 17:58, 3年前 , 5F
美國空太久會被佔走~
11/22 17:58, 5F
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11/22 17:58, 3年前 , 6F
才10% 很低好ㄇ==
11/22 17:58, 6F
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11/22 17:58, 3年前 , 7F
爛掉賣不出去啊
11/22 17:58, 7F
噓
11/22 17:58, 3年前 , 8F
台灣是有多少有錢人可以把房子都買光
11/22 17:58, 8F
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11/22 17:59, 3年前 , 9F
中国空屋率接近20%呢!! 泡泡大到嚇屎人...鬼城一堆
11/22 17:59, 9F
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11/22 17:59, 3年前 , 10F
每個人只能買一戶房子還是不夠拉
11/22 17:59, 10F
噓
11/22 17:59, 3年前 , 11F
那你知道台灣房屋自有率八成五嗎？
11/22 17:59, 11F
噓
11/22 17:59, 3年前 , 12F
我想外國人不懂台灣 台灣人都覺得屯房稅沒用
11/22 17:59, 12F
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11/22 17:59, 3年前 , 13F
看來是外國人 才不知道臺灣空屋高 房價還漲 真是見鬼
11/22 17:59, 13F
噓
11/22 17:59, 3年前 , 14F
你知我知 只有立委建商不知
11/22 17:59, 14F
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11/22 18:00, 3年前 , 15F
自有率是假的啊戶口一起就沒有
11/22 18:00, 15F
推
11/22 18:00, 3年前 , 16F
炒地皮黨：2年後再考慮囤屋稅
11/22 18:00, 16F
推
11/22 18:00, 3年前 , 17F
美國有官商勾結嗎？
11/22 18:00, 17F
推
11/22 18:00, 3年前 , 18F
鬼島房價就回不去了啊 他馬的
11/22 18:00, 18F
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11/22 18:00, 3年前 , 19F
三小空屋，都嘛是租出去政府不知道
11/22 18:00, 19F
推
11/22 18:00, 3年前 , 20F
未來應該會增稅
11/22 18:00, 20F
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11/22 18:00, 3年前 , 21F
https://tinyurl.com/yxbteund 本文的美國空屋率不知依據
11/22 18:00, 21F
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11/22 18:01, 3年前 , 22F
這問題你看太複雜了，台灣政商就是共犯結構，反對炒房
11/22 18:01, 22F
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11/22 18:01, 3年前 , 23F
的才是該被解決掉的對象
11/22 18:01, 23F
噓
11/22 18:01, 3年前 , 24F
價格問題就是供需問題在那邊喊居住正義跟政府抓菜蟲一
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11/22 18:01, 3年前 , 25F
樣可笑只會打稻草人
11/22 18:01, 25F
噓
11/22 18:01, 3年前 , 26F
這哪來的網路謠言
11/22 18:01, 26F
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11/22 18:01, 3年前 , 27F
空屋是看水電費嗎？那就有一點準
11/22 18:01, 27F
推
11/22 18:02, 3年前 , 28F
很久以前我同學就提出買屋會成為丙級貧戶的觀念，所
11/22 18:02, 28F
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11/22 18:02, 3年前 , 29F
房價超高而房屋稅又低得要命 根本不讓窮人擁有房子的權力
11/22 18:02, 29F
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11/22 18:02, 3年前 , 30F
以我也沒買屋
11/22 18:02, 30F
推
11/22 18:02, 3年前 , 31F
這篇沒有台灣價值
11/22 18:02, 31F
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11/22 18:02, 3年前 , 32F
房屋稅高才是不讓窮人擁有房子
11/22 18:02, 32F
推
11/22 18:04, 3年前 , 33F
跟車排氣量一樣，高排量高稅金，二手價會跌很快，因為
11/22 18:04, 33F
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11/22 18:04, 3年前 , 34F
沒有要用放在手上還是要繳高額稅金
11/22 18:04, 34F
推
11/22 18:05, 3年前 , 35F
房價超高 根本連買都不讓買 地球上唯2有公設比再扒一層皮
11/22 18:05, 35F
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11/22 18:06, 3年前 , 36F
持有稅一定要提高
11/22 18:06, 36F
→
11/22 18:08, 3年前 , 37F
稅金提高，政府稅收拿來分配使用又能維持房屋真實價值
11/22 18:08, 37F
噓
11/22 18:08, 3年前 , 38F
房價不會崩盤啦，總統都開示經濟火車頭了
11/22 18:08, 38F
→
11/22 18:09, 3年前 , 39F
持有稅一定要提高，不讓窮人擁有房子，嗯
11/22 18:09, 39F
還有 30 則推文
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11/22 18:29, 3年前 , 70F
房市的擁護者，你看看當年的花教授就知道；但是，你幾乎看不
11/22 18:29, 70F
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11/22 18:29, 3年前 , 71F
到原本支持房市的人變成打房的人。
11/22 18:29, 71F
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11/22 18:30, 3年前 , 72F
鬼島房子是股票好嗎？誰跟你拿來住
11/22 18:30, 72F
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11/22 18:35, 3年前 , 73F
國小畢業就能想出解決方法？？ 厲害了
11/22 18:35, 73F
噓
11/22 18:35, 3年前 , 74F
經濟火車頭 懂？
11/22 18:35, 74F
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11/22 18:36, 3年前 , 75F
經濟學大師
11/22 18:36, 75F
推
11/22 18:38, 3年前 , 76F
台灣房子是拿來炒的，誰跟你住活人?
11/22 18:38, 76F
推
11/22 18:38, 3年前 , 77F
只會蓋房子
11/22 18:38, 77F
→
11/22 18:42, 3年前 , 78F
台灣的房子是給有錢人炒的 時空背景不同
11/22 18:42, 78F
噓
11/22 18:43, 3年前 , 79F
不會自己蓋喔
11/22 18:43, 79F
噓
11/22 18:45, 3年前 , 80F
==這論述是以沒房子立場論!問題台灣80幾%有房者不同意耶
11/22 18:45, 80F
推
11/22 18:49, 3年前 , 81F
誰跟你說房子是用來住的
11/22 18:49, 81F
推
11/22 18:52, 3年前 , 82F
某黨永遠是下個任期開始居住正義
11/22 18:52, 82F
噓
11/22 18:52, 3年前 , 83F
跟美國一樣 一堆低腦者依舊買不起 最大問題是自己
11/22 18:52, 83F
噓
11/22 18:54, 3年前 , 84F
你這個發言沒有台灣價值
11/22 18:54, 84F
推
11/22 19:00, 3年前 , 85F
企業主要賺啊
11/22 19:00, 85F
推
11/22 19:03, 3年前 , 86F
林北辛苦工作賺了一間房子 憑甚麼窮人都不努力就要
11/22 19:03, 86F
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11/22 19:03, 3年前 , 87F
有房子 這是自由市場 供需自然平衡 沒錢買市區可以
11/22 19:03, 87F
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11/22 19:04, 3年前 , 88F
去買偏僻啊 又不是貴到很誇張
11/22 19:04, 88F
推
11/22 19:05, 3年前 , 89F
房子是拿來炒的，不是拿來住的，唉外國人不懂辣
11/22 19:05, 89F
→
11/22 19:12, 3年前 , 90F
你沒有台灣價值 房地產是經濟火車頭
11/22 19:12, 90F
推
11/22 19:12, 3年前 , 91F
當初喊空的 SWAY與張金鶚也都偷偷買了喔
11/22 19:12, 91F
→
11/22 19:18, 3年前 , 92F
反正就是能力許可就買，能力不及就先提升經濟能力，不要為了
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11/22 19:18, 3年前 , 93F
買而買，自己把自己逼得很緊
11/22 19:18, 93F
推
11/22 19:21, 3年前 , 94F
噓的人也是很故意
11/22 19:21, 94F
噓
11/22 19:28, 3年前 , 95F
蔡母豬:還有四年才會崩,炒起來
11/22 19:28, 95F
推
11/22 19:45, 3年前 , 96F
窮就別買阿，文章不是也說臺灣房屋自有率高，反而是阻礙
11/22 19:45, 96F
→
11/22 19:45, 3年前 , 97F
地產稅的因素
11/22 19:45, 97F
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11/22 19:53, 3年前 , 98F
驚有個屁用7倍又不是今天，政府根本無能
11/22 19:53, 98F
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11/22 19:55, 3年前 , 99F
垃圾蔡英文愛炒房阿
11/22 19:55, 99F
噓
11/22 20:12, 3年前 , 100F
蔡英文這火車頭能拉多久 差不多要下去了
11/22 20:12, 100F
推
11/22 20:56, 3年前 , 101F
還會再噴3年啦～打不贏就加入，懂？
11/22 20:56, 101F
推
11/22 21:10, 3年前 , 102F
火車頭即將墜海
11/22 21:10, 102F
噓
11/22 22:13, 3年前 , 103F
台灣不配這些配套 終究等滅亡囉
11/22 22:13, 103F
推
11/22 22:27, 3年前 , 104F
內政部次長花敬群：
11/22 22:27, 104F
推
11/22 23:53, 3年前 , 105F
廣設公宅 讓需要房的人不需要購買即可
11/22 23:53, 105F
推
11/22 23:58, 3年前 , 106F
重點是這麼多國家可以抄 死不抄就是不想處理啊
11/22 23:58, 106F
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11/22 23:59, 3年前 , 107F
只會選藍綠 腦袋空空被操弄 真的可悲台灣人
11/22 23:59, 107F
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11/23 00:14, 3年前 , 108F
台灣的空屋不是拿來住的！是當作投資及收藏標的！你會
11/23 00:14, 108F
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11/23 00:15, 3年前 , 109F
拿家中的古董碗吃飯嗎？那股票墊便當嗎？
11/23 00:15, 109F
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