Re: [新聞] 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房

看板Gossiping作者chirex (請叫我大魔道士)時間3年前 (2020/11/02 10:33)推噓3(3推 0噓 11→)

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※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 三立新聞 : 2.記者署名: : 記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導 : 3.完整新聞標題: : 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房 : 4.完整新聞內文: : 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房 : https://youtu.be/a1UKYjNcOjk

: 記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導 : 手上現金只有6萬，竟也能以小博大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約 : 90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款 : 中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸 : 款。 : https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857616-PH.jpg

: ▲有情侶手上現金只有6萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓。 : 房仲帶看屋，一路把人領進門，打開大門，內部已經改裝成好幾間套房，買下這一間可以 : 直接出租賺租金，絕大多數人無論投資或自住，手頭都得有點錢，才敢找房看房，甚至進 : 一步挑戰買房。 : 賞屋客黃先生：「大概要100萬，100萬至150萬。」 : 像這位先生，自備存款七位數，才敢買500多萬房子，不過手上現金只有6萬，竟也能以小 : 博大，買到一個家。 : 不動產經紀人劉智翔：「自備款的部分，基本上一半以上都是用『借貸』的方式，幫他找 : 大概400萬到500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。」 : https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857615-PH.jpg

: ▲不動產經紀人表示，幫情侶找大概500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。 : 自備6萬就脫離無殼蝸牛行列，這是一對情侶，自稱「自備款」大約90萬，後來決定買下 : 價金「520萬」的公寓頂樓，房仲評估需要向銀行貸款450萬，過程中又發現他們的自備款 : 其中84萬來自信用貸款，實際上兩人手頭上的現金只有6萬，不過銀行評估買方月薪4萬多 : ，加上工作穩定，最後同意貸款。 : https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857617-PH.jpg

: ▲有情侶想買房，手上現金只有6萬。 : 不動產經紀人劉智翔：「其實是男女朋友不是夫妻，所以以男方這邊去借款的方式的話， : 不是算是女方的錢，所以他借出來的方式，借比較多一點。」 : 不動產估價師黃昭閔：「信貸加上所謂的房貸，能夠貸到如此高，是不是未來會有違約？ : 」本金含借貸的有90萬，然後買520萬的房子，也就是只有自備2成，貸8成。但如果以房貸利率試算的話，他本息平均攤還是18577/月，本金平均攤還是22058/月，這邊我還是以30年期，然後利息拉最高1.75%去算。以他的月入4萬薪資來說，算是可以負擔的。雖然心臟是很大顆，頂樓公寓520萬，也不曉得是幾年屋？位置在那？坪數大小啥的都沒寫。但看價位就知道不是什麼好物件。不過以他自住的情況來說，他沒去買更高價位的房子，而是找出他可以負擔的價位，算過得去了。這新聞反映出來的，不是房市高漲看好利多。而且是銀行錢太多了。 600萬以下的房貸，自備2成也肯貸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1604284392.A.602.html

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ev331

11/02 10:34, 3年前 , 1^F

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不用擔心啦，現在有外送師，門檻很低，還可以月入十萬。 ※ 編輯: chirex (59.125.46.247 臺灣), 11/02/2020 10:34:42

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lpbrother

11/02 10:34, 3年前 , 2^F

11/02 10:34, 2^F

推

t81511270

11/02 10:34, 3年前 , 3^F