Re: [新聞] 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房

看板Gossiping作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間3年前 (2020/11/02 10:13)推噓1(1推 0噓 5→)

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※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言： : 1.媒體來源: : 三立新聞 : 2.記者署名: : 記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導 : 3.完整新聞標題: : 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房 : 4.完整新聞內文: : 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房 : https://youtu.be/a1UKYjNcOjk

: 記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導 : 手上現金只有6萬，竟也能以小博大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約 : 90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款 : 中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸 : 款。 : 其中84萬來自信用貸款，實際上兩人手頭上的現金只有6萬，不過銀行評估買方月薪4萬多 : ，加上工作穩定，最後同意貸款。今年5月東森就有類斯的新聞還有相關的計算數字回上來做參照信貸+房貸月薪4萬可買房？民眾：會很挫折 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/119787 2020/05/21 21:49 東森財經新聞買房是每個人心中的夢想，有網友就說因為存款不夠，想用信貸加房貸買500萬的房子，一個月大約要負擔2萬7千元，但是他的月薪只有4萬元！專家分析，通常貸款最多只能到薪水的一半，如果超過恐怕會成為屋奴！東森財經記者許雅筑：「不管是頂天大樓還是中古小宅，萬一資金不夠，有人在買房前會先準備這份信用貸款。」信貸文件密密麻麻，有網友就在網路上po文，如果存款只有40萬，想用房貸加信貸買下500萬的房子有機會嗎。 ▼如果以1.6%年利率，分30年歸還，每月要付12100元，加起來就要26800元，扣掉生活費孝親費，等於倒貼2千元。。（圖／東森新聞資料畫面） https://i.imgur.com/iEHL93B.jpg

民眾：「我可能4萬塊薪水，我要先砍1萬5千做房貸，光是這個想法就會讓你心情滿挫折的。」、「每個月支出現金流都卡在房貸裡面，排擠到現有的支出。」貸款簽下去壓力更大，看看這位網友規劃，100萬元的信用貸款以6%利率計算，一個月就要攤還14700元，剩下的50萬元的房貸，如果以1.6%年利率，分30年歸還，每月要付12100元，加起來就要 26800元，扣掉生活費孝親費，等於倒貼2千元。 ▼如果資金不夠想申請個人信用貸款，最高上限能貸到月薪的22倍。（圖／東森新聞資料畫面）房仲江龍名：「目前的貸款，大部分都接近到薪資快接近一半，這是最大能夠忍受的範圍，沒有這些的支柱之下，超過自己的能力去買房子，可能到最後會變成屋奴。」只是如果資金不夠想申請個人信用貸款，最高上限能貸到月薪的22倍，但因為不用房子擔保品，所以利率更高大約在3-6%，而且財力狀況不佳，利率6%以上。 ▼買房最好備有3成自備款。（圖／東森新聞資料畫面）房仲江龍名：「逾期去繳款甚至不繳，是銀行多次的去繳款，在這種情況下，要協商的空間就會變小，銀行可能就會直接進入法拍的程序。」買房最好備有3成自備款，房貸月收入要在1/3內，還有3個月的緊急預備金，才不會成了屋奴。 https://youtu.be/HO9jCgqXTc0