[新聞] 打房時機還沒到？金管會黃天牧：兩大房市指標尚屬穩健

看板Gossiping作者 (小白)時間3年前 (2020/10/22 11:25), 編輯推噓0(16推 16噓 11→)
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蘋果新聞網 打房時機還沒到？金管會黃天牧：兩大房市指標尚屬穩健 財委會立委曾銘宗關切房價高漲，詢問金管會目前是否是打房時機？金管會主委黃天牧說， 金管會關切兩大房市指標，包括一是金融業房貸授信的資產品質良好，二是目前全體銀行的 房貸平均成數僅約7成，兩大指標都顯示房貸資產品質尚屬穩健。 黃天牧說，打房牽涉到很廣層面的公共政策，過去金管會曾經祭出「不動產集中度」管理， 但目前房貸成數平均僅7成。 曾銘宗詢問，過去打房，包括加稅和央行的信用管制，如房貸成數限制，哪個方式有效？黃 天牧說，兩個方式都有效果。 黃天牧說，金管會關切的是兩大房市指標，一是金融業對房貸授信資產品質，目前房貸逾放 比0.14%，比整體銀行逾放比0.24%還低，顯示資產品質良好。 加上不動產放款也須增提1.5%備抵呆帳準備金、不動產放款上限30%目前也僅26.62%，包括 建築融資等資產品質都是穩健。 二是，10月5日金管會找了聯徵的房貸統計資料，目前LTV（房貸貸款成數）僅7成到75成， 並沒有特別高，金管會也會告知民眾房貸風險，目前房貸品質是穩健的，金管會立場不適合 說是否打房，要相關部會一起去討論。 黃天牧進一步說，明年起會根據巴賽爾協定（BASElll）採取更精密的LTV做法，這會對放款 成數和風險權數計提，有更密切的精算，這對房貸資產品質有更好的常規。 國內現行房貸的風險權數，主要分自用35%與非自用75%；新版巴塞爾協定的標準則是，依貸 款成數作區分，自用及非自用各分六級，自用從20%到70%，非自用30%到105%。 國內多數房貸的成數落在6~8成，依國際新規定，自用貸款成數6~8成，風險權數是30%，比 國內現行35%低，業者認為，新規定有助提高銀行資本適足率，減少增資壓力，讓銀行更願 意承做房貸。 （廖珮君／台北報導） https://tw.appledaily.com/property/20201022/WSBSNS7XSBHOFCXQQ4JTXBBBJQ/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.226.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603337156.A.E42.html
噓
10/22 11:26, 3年前 , 1F
菜政府就是炒房火車頭
10/22 11:26, 1F
推
10/22 11:26, 3年前 , 2F
選舉前時機才到啦
10/22 11:26, 2F
→
10/22 11:26, 3年前 , 3F
https://lihi1.com/Q39Du 先別管打房 先管管建商代銷
10/22 11:26, 3F
→
10/22 11:26, 3年前 , 4F
炒起來 嘻嘻
10/22 11:26, 4F
推
10/22 11:26, 3年前 , 5F
樓下不信 覺得全台灣一定都跟他一樣買不起
10/22 11:26, 5F
噓
10/22 11:27, 3年前 , 6F
選舉還沒到
10/22 11:27, 6F
噓
10/22 11:27, 3年前 , 7F
垃圾炒房政府
10/22 11:27, 7F
推
10/22 11:27, 3年前 , 8F
黨還餓
10/22 11:27, 8F
推
10/22 11:27, 3年前 , 9F
WWWWWWWW誰還相信政府會打房
10/22 11:27, 9F
→
10/22 11:27, 3年前 , 10F
不然獻金收假的喔
10/22 11:27, 10F
噓
10/22 11:27, 3年前 , 11F
等下次選舉啦，哇災
10/22 11:27, 11F
噓
10/22 11:28, 3年前 , 12F
炒房黨不意外！
10/22 11:28, 12F
推
10/22 11:28, 3年前 , 13F
簡單翻譯：政府不能擋住建商財路
10/22 11:28, 13F
噓
10/22 11:28, 3年前 , 14F
選前才會假裝一下，
10/22 11:28, 14F
噓
10/22 11:29, 3年前 , 15F
垃圾
10/22 11:29, 15F
噓
10/22 11:29, 3年前 , 16F
照他這個說法，這輩子都不用打房了
10/22 11:29, 16F
推
10/22 11:29, 3年前 , 17F
不買、不生、安樂死
10/22 11:29, 17F
推
10/22 11:29, 3年前 , 18F
沒差 不買直接財富自由
10/22 11:29, 18F
噓
10/22 11:30, 3年前 , 19F
垃圾政府
10/22 11:30, 19F
推
10/22 11:30, 3年前 , 20F
反正笑你們也不敢投其他政黨 有需要理你們?
10/22 11:30, 20F
推
10/22 11:32, 3年前 , 21F
垃圾炒房民進黨
10/22 11:32, 21F
推
10/22 11:36, 3年前 , 22F
穩了
10/22 11:36, 22F
→
10/22 11:37, 3年前 , 23F
是2016分割線指標是吧
10/22 11:37, 23F
推
10/22 11:38, 3年前 , 24F
火車頭打不得
10/22 11:38, 24F
噓
10/22 11:38, 3年前 , 25F
輪替前還拿房價打政府，無恥到沒極限
10/22 11:38, 25F
推
10/22 11:38, 3年前 , 26F
繼央行、內政部、財政部、經濟部、國發會之後，連金管會都
10/22 11:38, 26F
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10/22 11:38, 3年前 , 27F
出來喊房價還不夠高大家繼續炒了耶！房價在民進黨下臺前絕
10/22 11:38, 27F
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10/22 11:38, 3年前 , 28F
2016以後公平正義都有啦 沒跟上的自己想辦法
10/22 11:38, 28F
→
10/22 11:38, 3年前 , 29F
對會噴的不要不要der
10/22 11:38, 29F
→
10/22 11:39, 3年前 , 30F
講句最近流行的 要不然你上街阿
10/22 11:39, 30F
噓
10/22 11:42, 3年前 , 31F
綠圾執政 炒房保證
10/22 11:42, 31F
噓
10/22 11:42, 3年前 , 32F
時機就是民進黨在野時
10/22 11:42, 32F
→
10/22 11:43, 3年前 , 33F
怎麼不敢用房價比？
10/22 11:43, 33F
噓
10/22 11:46, 3年前 , 34F
完全執政。完全炒房
10/22 11:46, 34F
推
10/22 11:48, 3年前 , 35F
漲的不夠。繼續噴啊
10/22 11:48, 35F
推
10/22 11:53, 3年前 , 36F
這次是自住買盤，房屋自有率又那麼高，打房 是以後不想
10/22 11:53, 36F
→
10/22 11:53, 3年前 , 37F
選了？
10/22 11:53, 37F
→
10/22 11:59, 3年前 , 38F
你各位八卦版左膠不知道菸粉經濟中流砥柱不在意嗎??
10/22 11:59, 38F
噓
10/22 12:14, 3年前 , 39F
選前居住正義，選後誰理你阿
10/22 12:14, 39F
噓
10/22 12:20, 3年前 , 40F
幹你娘民進黨政府為何不直接說高房價是治國方針
10/22 12:20, 40F
推
10/22 12:21, 3年前 , 41F
藍綠執政，炒房保證
10/22 12:21, 41F
推
10/22 13:45, 3年前 , 42F
只看金融，人民呢
10/22 13:45, 42F
噓
10/23 00:02, 3年前 , 43F
下次讓民進黨在野 時機就到了
10/23 00:02, 43F
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