[問卦] 房價看漲為什麼REITs交易冷清？

看板Gossiping作者 (salt)時間3年前 (2020/10/20 14:29), 3年前編輯推噓2(3推 1噓 6→)
留言10則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
REITs是指 不動產投資信託 簡單來說就是把房子的所有權當股票發行 租金收入再拿來配發股息 想要請教一下 建商與房仲說未來台灣不動產市場看漲 但為什麼台灣的REITs交易量不是很熱絡 查資料看起來是因為配息值利率不理想 除此之外還有什麼原因嗎？ 台股主力外資法人看起來興趣缺缺 散戶購屋族卻開高倍率槓桿的房屋貸款 市場看法分歧的原因是什麼？ ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.143.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603175395.A.068.html
推
10/20 14:30, 3年前 , 1F
臺灣租金投報率那麼差……不如買東南亞reits
10/20 14:30, 1F
噓
10/20 14:33, 3年前 , 2F
你都說租金了！跟房租直接關係是薪資
10/20 14:33, 2F
→
10/20 14:35, 3年前 , 3F
都不對，REITs的標的是商辦
10/20 14:35, 3F
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10/20 14:36, 3年前 , 4F
商辦民宅性質差那麼多
10/20 14:36, 4F
推
10/20 14:41, 3年前 , 5F
那是商辦阿完全不一樣 而且REITS現在流行的是買到50%直接
10/20 14:41, 5F
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10/20 14:41, 3年前 , 6F
清算賣地 缺地缺成這樣妳覺得不動產市場不好？
10/20 14:41, 6F
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10/20 14:42, 3年前 , 7F
REITS拿現金流量分收益很低 真正漲的是淨值要清算才會有
10/20 14:42, 7F
推
10/20 14:50, 3年前 , 8F
是台灣的reits爛 股板嘛都推薦國外的
10/20 14:50, 8F
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10/20 14:57, 3年前 , 9F
台灣REITs融資比例只能35%, 買這個真的就只是打敗定存而已
10/20 14:57, 9F
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10/20 14:58, 3年前 , 10F
房價漲房租報酬率更低
10/20 14:58, 10F
感謝以上推文解說 ※ 編輯: u155247 (223.137.143.234 臺灣), 10/20/2020 15:41:18
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