Re: [問卦] 買房後要怎衝事業?
※ 引述《KILLE (啃)》之銘言：
: 房貸會佔薪水多少 本滷就不算了 通常是單人薪水60趴+
: 日子過得很緊 無甚力自我增值
: 別公司有更好的機會不敢去 (怕幹沒多久被火之類)
: 更不要講換地區工作是完全放棄 (處理房子需要錢 )
: 那請問 買房後 要怎衝事業?
: 是再去信貸當換工作之緩衝(美國人不存錢 換工作都用這招) 還是怎樣?
: 乖乖在原公司做奴 然後乞禱公司不出任何意外 突然大加薪嗎?
: 緩衝錢被吃光 背重重債 變地縛靈(所以非常安定) 是該怎衝事業呢
: 本滷腦子不好使 還請大神示明
買房子以後要用不同思維來做
首先 買的時候 有很多種不同的狀況
因為你提到的是事業 所以我們從這角度開始
有幾種狀況你可以做事業
你買的房子必需要是可以從事你想要的事業
目前最流行的是出租房屋 降低風險的辦法是做小套房 現在這個價 時機 你不用想資本利
得 必虧
其他要估算各事業是否能cover 掉， ㄧ般來說要抓你的淨利超過房屋總價5% ， 本業不
能有影響。1000萬的屋 你的淨利完稅扣花費成本要有50萬。
盡量不要把資金那來買屋 然後期望過幾年漲價賣了。 那是4年前的做法。
如果你只是要ㄧ間 那現在世界各地市中心隨手撈一間就是了 不要在這敏感的轉換點切入
台灣房地產。
現在紐約能看 東京也能看 要便宜 台灣鄉下
或是近一點的 輕井澤 伊豆 隨便500萬台幣就別墅級 還能買車。
再不然 要繁榮 買美國舊金山 現在價跌。
回到主題， 千萬不要買了房才想事業， 要反過來 事業沒成功能先租 這樣子才能增加成
功率。要專注在成功這件事情 不是一直搞不定房貸。
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