Re: [新聞] 政府打房破功｜8月銀行房貸餘額破7.7兆　

看板Gossiping作者 ((CGDGAD))時間3年前 (2020/10/18 14:23), 3年前編輯推噓17(17推 0噓 9→)
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房貸餘額增加，經濟的循環是這樣的： 公司賺外匯/內需 -->上班族收入 --> 錢存銀行 --> 銀行拿去付建商放房貸 --> 買房族未來30、40年的收入打消房貸 所以泡沫什麼時候破掉？ 就是源頭開始出問題的時候 世界出現金融危機，公司開始無薪假 上班族收入開始減少的時候 沒錢存錢沒錢辦貸款買房的時候 房市就可以崩了 不過到時候大家都不會太好過 現在握緊現金等金融危機出現時入場 是個不錯的選擇 ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: 蘋果日報 : 2.記者署名: 廖珮君 : 3.完整新聞標題: : 政府打房破功｜8月銀行房貸餘額破7.7兆　這2大原因締造年成長率創10年新高 : 4.完整新聞內文: : 政府打房破功｜8月銀行房貸餘額破7.7兆　這2大原因締造年成長率創10年新高 : 5分鐘前 : 房市正在發熱。 : 據金管會最新統計，8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元，續創新高的同時、更較 去 : 年同期年成長7.16%，年增率是2010年6月（年增7.63%）、逾10年來新高，已經回到前 一 : 波、3大財金部會聯手打房的高點，市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管 制 : 」。 : 據資料顯示，2010年第二季開始，央行祭出不動產貸款規範措施、隔（2011）年金管會 再 : 進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金，這讓2010年銀行房貸年增 率 : 從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。 : 直到2019年房貸又開始升溫，去年全年年增率達6.21%，已超過2010年當時的6.01%，而 今 : 年8月底房貸餘額年成長率更已達7.16%的10年單月新高。 : 根據央行報告，央行認為2010年房市上漲是因當時全球金融危機後、各國相繼採取QE政 策 : ，產生資金外溢效果，而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有 稅 : 負偏低等4大原因，助長房市炒作、囤屋養地盛行。 : 但央行認為，近期房價走高，是因台商回台及科技大廠來台投資增加，帶動廠辦、周邊 住 : 宅需求，加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計，8月銀行不動產貸款佔 總 : 放款比為35.6%，仍低於2009年底的37.5%。 : 銀行主管說，央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動，與10年前房市因政府降 遺 : 贈稅、資金外易導致炒作房市不同，更認為「台商回台投資有助就業、所得增加，提升 民 : 眾購屋能力，甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看，央行都已暗示、打房措 施 : 尚沒有急迫性與必要性。 : 據金管會數據顯示，8月全體國銀房貸餘額達7.7兆元，較上月增加671億元，月增0.88% ， : 單月增幅是2015年底、近5年新高，顯示房市熱度攀高，較去年同期更是大增7.16%，創 10 : 年來新高。 : 若進一步看前十大房貸行，以玉山銀8月底房貸餘額3748億元，光今年前8月就大增518. 7 : 億元，較去年同期則年增22.5%居冠，更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房 貸 : 老九，連連踢走國泰世華銀及第一銀，晉升到房貸老七。 : 台銀今年則有公教房貸加持，8月房貸餘額為6982億元，年成長13.47%仍居房貸老二， 僅 : 次房貸王的土銀。 : 8月土銀房貸餘額8782億元，年增率則因高基期、而僅有2.42%，房貸老三是中信銀6370 .6 : 億元，較去年同期也僅微幅成長7.17%。（廖珮君／台北報導） : 更新：調整內文 : 發稿：00：05 : 更新：13：50 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://tw.appledaily.com/property/20201017/ERFQ4RMVKVHHNGVZRWSEPRDM2A/ : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.8.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603002216.A.DE1.html
推
10/18 14:24, 3年前 , 1F
台灣有多少gdp在房地產相關產業手裡 其他行業幹嘛經營
10/18 14:24, 1F
推
10/18 14:26, 3年前 , 2F
結果20年沒金融危機
10/18 14:26, 2F
推
10/18 14:28, 3年前 , 3F
等到人家房貸都付完了還沒出現危機
10/18 14:28, 3F
→
10/18 14:29, 3年前 , 4F
台灣控匯+壓物價獨步全球 不可能金融危機XDDD
10/18 14:29, 4F
推
10/18 14:30, 3年前 , 5F
人生命是很短暫的,你說的經濟週期可能要等三五十年
10/18 14:30, 5F
推
10/18 14:33, 3年前 , 6F
郷民連3年前盤整都觀望了，跟我說下跌會入場，我看
10/18 14:33, 6F
推
10/18 14:33, 3年前 , 7F
已截圖說不會金融危機的
10/18 14:33, 7F
→
10/18 14:33, 3年前 , 8F
沒有明確向上根本不會買
10/18 14:33, 8F
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10/18 14:34, 3年前 , 9F
正式自己的個性，你本來就不能接受風險，根本不可
10/18 14:34, 9F
→
10/18 14:35, 3年前 , 10F
能危機入市
10/18 14:35, 10F
那是你負債比過大 投資搞得像賭徒all in一樣 如果手握足夠現金風險相對小
推
10/18 14:39, 3年前 , 11F
哪個是源頭
10/18 14:39, 11F
※ 編輯: CGDGAD (42.74.8.23 臺灣), 10/18/2020 14:41:30
推
10/18 14:42, 3年前 , 12F
背房貸要省吃儉用給有錢人花 何必呢
10/18 14:42, 12F
→
10/18 14:42, 3年前 , 13F
順應潮流 不婚不生不買房 人生好快活
10/18 14:42, 13F
推
10/18 14:51, 3年前 , 14F
如果你真的手握很多資金，根本沒有買不起房的煩惱吧
10/18 14:51, 14F
推
10/18 14:52, 3年前 , 15F
手上有資金的早就買N房了 有火箭搭,誰要開車
10/18 14:52, 15F
呵呵，鄉民永遠就是這麼極端 要嘛月光族，要嘛身價幾千萬幾億 都不會討論中間的情況 存幾百萬的人很少嗎？
推
10/18 14:55, 3年前 , 16F
每個人都在等3955 allin
10/18 14:55, 16F
大家都知道要炒底 但真的該抄底的時候你有現金嗎？
推
10/18 15:07, 3年前 , 17F
算了啦你!買房本來就大槓桿,給你說得像賭徒一樣
10/18 15:07, 17F
買間房自住槓桿是多大？ 是你自己說危機不敢入市 我就說了手握5、6百萬買一間房 為何不敢入市 不然你的不敢入市是什麼樣的情況要不要講清楚一點？
推
10/18 15:17, 3年前 , 18F
就是沒錢繳房貸，開始違約的時候
10/18 15:17, 18F
推
10/18 15:26, 3年前 , 19F
今年經濟好收入不會有問題
10/18 15:26, 19F
→
10/18 15:31, 3年前 , 20F
可是美國一直在印錢捏
10/18 15:31, 20F
推
10/18 15:34, 3年前 , 21F
就算經濟好，房價也會漲到一個限度，不可能漲到大部分人
10/18 15:34, 21F
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10/18 15:34, 3年前 , 22F
都無法負擔
10/18 15:34, 22F
※ 編輯: CGDGAD (42.74.8.23 臺灣), 10/18/2020 15:38:34
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10/18 15:35, 3年前 , 23F
現在已經有40年房貸，代表快到極限了
10/18 15:35, 23F
推
10/18 16:14, 3年前 , 24F
雖然有點道理 但別傻了
10/18 16:14, 24F
推
10/18 16:14, 3年前 , 25F
綠共不會讓泡沫破的
10/18 16:14, 25F
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10/18 17:01, 3年前 , 26F
10/18 17:01, 26F
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