Re: [新聞] 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 

看板Gossiping作者 ((CGDGAD))時間1周前 (), 1周前編輯推噓17(1709)
留言26則, 17人參與, 1周前最新討論串2/4 (看更多)
房貸餘額增加,經濟的循環是這樣的: 公司賺外匯/內需 -->上班族收入 --> 錢存銀行 --> 銀行拿去付建商放房貸 --> 買房族未來30、40年的收入打消房貸 所以泡沫什麼時候破掉? 就是源頭開始出問題的時候 世界出現金融危機,公司開始無薪假 上班族收入開始減少的時候 沒錢存錢沒錢辦貸款買房的時候 房市就可以崩了 不過到時候大家都不會太好過 現在握緊現金等金融危機出現時入場 是個不錯的選擇 ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: 蘋果日報 : 2.記者署名: 廖珮君 : 3.完整新聞標題: : 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 這2大原因締造年成長率創10年新高 : 4.完整新聞內文: : 政府打房破功|8月銀行房貸餘額破7.7兆 這2大原因締造年成長率創10年新高 : 5分鐘前 : 房市正在發熱。 : 據金管會最新統計,8月全體銀行房貸餘額攀升到7兆7077億元,續創新高的同時、更較: 年同期年成長7.16%,年增率是2010年6月(年增7.63%)、逾10年來新高,已經回到前: 波、3大財金部會聯手打房的高點,市場聚焦央行是否再度對房市祭出「選擇性信用管: 」。 : 據資料顯示,2010年第二季開始,央行祭出不動產貸款規範措施、隔(2011)年金管會: 進一步對不動產放款集中度偏高銀行、要求增提呆帳準備金,這讓2010年銀行房貸年增: 從6.01%高點、隔年就大減2/3、降到2.23%。 : 直到2019年房貸又開始升溫,去年全年年增率達6.21%,已超過2010年當時的6.01%,而: 年8月底房貸餘額年成長率更已達7.16%的10年單月新高。 : 根據央行報告,央行認為2010年房市上漲是因當時全球金融危機後、各國相繼採取QE政: ,產生資金外溢效果,而國人因海外收益不佳、政府又大降遺贈稅、不動產交易及持有: 負偏低等4大原因,助長房市炒作、囤屋養地盛行。 : 但央行認為,近期房價走高,是因台商回台及科技大廠來台投資增加,帶動廠辦、周邊: 宅需求,加上建商與壽險業加碼買地、推升土地成本。據統計,8月銀行不動產貸款佔: 放款比為35.6%,仍低於2009年底的37.5%。 : 銀行主管說,央行認為這波房價走揚是「台商回台投資」帶動,與10年前房市因政府降: 贈稅、資金外易導致炒作房市不同,更認為「台商回台投資有助就業、所得增加,提升: 眾購屋能力,甚至也因低利有效降低民眾購屋負擔」等言論看,央行都已暗示、打房措: 尚沒有急迫性與必要性。 : 據金管會數據顯示,8月全體國銀房貸餘額達7.7兆元,較上月增加671億元,月增0.88%: 單月增幅是2015年底、近5年新高,顯示房市熱度攀高,較去年同期更是大增7.16%,創10 : 年來新高。 : 若進一步看前十大房貸行,以玉山銀8月底房貸餘額3748億元,光今年前8月就大增518.7 : 億元,較去年同期則年增22.5%居冠,更創下玉山銀歷年來年增率最大。玉山銀已從房: 老九,連連踢走國泰世華銀及第一銀,晉升到房貸老七。 : 台銀今年則有公教房貸加持,8月房貸餘額為6982億元,年成長13.47%仍居房貸老二,: 次房貸王的土銀。 : 8月土銀房貸餘額8782億元,年增率則因高基期、而僅有2.42%,房貸老三是中信銀6370.6 : 億元,較去年同期也僅微幅成長7.17%。(廖珮君/台北報導) : 更新:調整內文 : 發稿:00:05 : 更新:13:50 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://tw.appledaily.com/property/20201017/ERFQ4RMVKVHHNGVZRWSEPRDM2A/ : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.8.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603002216.A.DE1.html
1周前
台灣有多少gdp在房地產相關產業手裡 其他行業幹嘛經營
10/18 14:24, 1F

1周前
結果20年沒金融危機
10/18 14:26, 2F

1周前
等到人家房貸都付完了還沒出現危機
10/18 14:28, 3F

1周前
台灣控匯+壓物價獨步全球 不可能金融危機XDDD
10/18 14:29, 4F

1周前
人生命是很短暫的,你說的經濟週期可能要等三五十年
10/18 14:30, 5F

1周前
郷民連3年前盤整都觀望了,跟我說下跌會入場,我看
10/18 14:33, 6F

1周前
已截圖說不會金融危機的
10/18 14:33, 7F

1周前
沒有明確向上根本不會買
10/18 14:33, 8F

1周前
正式自己的個性,你本來就不能接受風險,根本不可
10/18 14:34, 9F

1周前
能危機入市
10/18 14:35, 10F
那是你負債比過大 投資搞得像賭徒all in一樣 如果手握足夠現金風險相對小
1周前
哪個是源頭
10/18 14:39, 11F
※ 編輯: CGDGAD (42.74.8.23 臺灣), 10/18/2020 14:41:30
1周前
背房貸要省吃儉用給有錢人花 何必呢
10/18 14:42, 12F

1周前
順應潮流 不婚不生不買房 人生好快活
10/18 14:42, 13F

1周前
如果你真的手握很多資金,根本沒有買不起房的煩惱吧
10/18 14:51, 14F

1周前
手上有資金的早就買N房了 有火箭搭,誰要開車
10/18 14:52, 15F
呵呵,鄉民永遠就是這麼極端 要嘛月光族,要嘛身價幾千萬幾億 都不會討論中間的情況 存幾百萬的人很少嗎?
1周前
每個人都在等3955 allin
10/18 14:55, 16F
大家都知道要炒底 但真的該抄底的時候你有現金嗎?
1周前
算了啦你!買房本來就大槓桿,給你說得像賭徒一樣
10/18 15:07, 17F
買間房自住槓桿是多大? 是你自己說危機不敢入市 我就說了手握5、6百萬買一間房 為何不敢入市 不然你的不敢入市是什麼樣的情況要不要講清楚一點?
1周前
就是沒錢繳房貸,開始違約的時候
10/18 15:17, 18F

1周前
今年經濟好收入不會有問題
10/18 15:26, 19F

1周前
可是美國一直在印錢捏
10/18 15:31, 20F

1周前
就算經濟好,房價也會漲到一個限度,不可能漲到大部分人
10/18 15:34, 21F

1周前
都無法負擔
10/18 15:34, 22F
※ 編輯: CGDGAD (42.74.8.23 臺灣), 10/18/2020 15:38:34
1周前
現在已經有40年房貸,代表快到極限了
10/18 15:35, 23F

1周前
雖然有點道理 但別傻了
10/18 16:14, 24F

1周前
綠共不會讓泡沫破的
10/18 16:14, 25F

文章代碼(AID): #1VYzzetX (Gossiping)
短網址: https://pttweb.cc/s/Gossiping/1VYzzetX
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇):