Re: [新聞] 「今天不買明天更貴」　恐慌心態釀搶房潮

看板Gossiping作者 (PokeMon-水系王者/水箭龜)時間5年前 (2020/10/17 13:23), 5年前編輯推噓6(11推 5噓 22→)
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※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言： : 「今天不買明天更貴」　恐慌心態釀搶房潮 : : https://tw.appledaily.com/property/20201017/ZV2EV72TJNANJM4P66UBPHRVEA/ : （陳筱惠/台北報導） : 一張漏夜排隊的搶房照，引起各大媒體關注，然而政府打不打房的議題言猶在耳，但新 竹 : 南，不斷傳出秒殺建案，如今台中惠宇、精銳、大毅等個案、高雄中鋼新案湧現排隊潮 ， : 佔媒體版面的新竹椰林建設等，專家分析，現在買方浮現出「今天不買、明天更貴」、 「 : 場不買、回家後悔」等恐慌購買心態，就如蘋果手機PRO等於蛋黃區，蛋白區推案就像 推S : 版，對欽慕已久卻又不得其門而入的預算型果粉來說，勢必形成話題、造成快速完銷。 : 以今日竹北地區的椰林建設案例來說，基地位於華興重劃區，雖然當地屬新開發區，但 因 : 鄰竹北舊市區，加上重劃區面積不大僅約20公頃，經過多年發展，生活機能已十分完善 。 : 灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，華興重劃區2011年才首見推案，因此全區的房 屋 : 給幾乎都是屋齡10年以下新房子，目前當地5-10年的物件，價格約18-21萬/坪，5年內 的? : 屋則約22-24萬/坪；新案價格則落在25-28萬/坪之間，是竹北少數可買到低屋齡物件又 還 : 1字頭的地區，加上建商評價好，才發生如此「未演先轟動」的戲碼。 : 另外，低利率、房貸優惠助攻下，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不少優惠房貸 方 : 瞄準資產偏低的族群，這一波房市熱潮也特別集中在中低價位產品，因此走出雙北較容 易 : 到秒殺新案，也包括不少因為游資多而有資金來源的投資者購置多戶，量能進而供不應 求 : 不過雙北也不是沒佔到好處，只要不是天價物件，都有所謂追價趨勢，或是加價購置高 CP : 物件，雖然沒有秒殺，不少小坪數或是地段偏遠的新案都見買方踴躍進場，已有不少建 商 : 闆發出「看不懂市場在 : 熱什麼」的驚嘆！ : 也顯示除了高價但黃區如北市價格已高攀不起外，全台都會區只要基期稍低，就有大批 民 : 進攻，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，除了打低門檻、零首付等優惠進場 優 : 之外，快速完銷的個案有幾個特質。 : 黃舒衛分析，除了打低門檻、零首付等優惠進場優勢之外，快速完銷的個案有幾個特質 。 : 先，品牌建商在蛋黃區推案就像蘋果手機推PRO版，但在蛋白區推案就像推SE版，對欽 慕? : 久卻又不得其門而入的預算型果粉來說，七折價買精品光環，勢必形成話題、快速完銷 。 : 第二，從桃園、新竹、台中、台南這些個案來看，低價區、房價凹洞區，預期「建設在 跑 : 房價在飆」、「今天不買、明天更貴」、「現場不買、回家後悔」等恐慌購買心態升高 ， : 隊、搶購就毫不意外。第三，建商、代銷的老客戶或投資客抓住這股超乎理性的剛性買 氣 : 深知轉售商機大，進場搶紅單、換約獲利的企圖心也很強。 : 而住宅週報社長陸敬民總結此波搶購潮，可以看到建商老闆焦慮，擔心房價賤賣，有不 少 : 例是封盤乾脆先暫緩的；代銷老闆焦慮，賣太快了，擔心接不到案子；房仲與投客焦慮 ， : 心掃不到貨，無法獲利；消費者也很焦慮，擔心存錢速度追不上房價漲幅。（陳筱惠/ 台? : 報導） 這就是為什麼，我不斷強調，要政府做事而不是嘴炮的原因： 「一個自稱會做事的政府，竟然無法讓台灣中產階級與年輕人，免於居住壓力日漸強大的 恐懼？！」 「甚至還在強化房地產炒作的氛圍？！」 財政部那個一推二五六，忽視炒作忽視囤積房地產的現況的作為，就是再一次告訴市場： 「我財政部就是無能，能囤你們就囤吧！」 然後讓炒作房地產的力量更加強勢，房屋買賣時讓中產階級與年輕人無法好好議價，被炒 作欺負並硬吞下高房價！ 這就是財政部面對房地產炒作的態度，面對中產階級與年輕人被欺負時的態度。 財政部你到底有沒有良心？ 央行也是。 央行總裁在最近被執詢時也只是不斷強調我有在關注，那我就問了： 「為何推出40年房貸，讓中產階級與年輕人在買房的時候，加大炒作房地產之力量的操作 空間，進而讓房價再次以不合理的價格存在？！」 「為何只追求銀行獲利，卻忽視央行副總裁以及其他優秀的財經學者所提出的：資源過度 集中在房地產市場對台灣所造成的傷害與負面影響？！」 對你們央行來說，銀行最大，人民福祉呢？連房價已經創歷史新高的現在，都不願意去面 對，只會放任銀行繼續以房地產獲利，卻再一次的讓生活壓力更加巨大的央行，根本只是 在幫助房地產炒作更加強勢罷了！ 內政部更是。 你們的社會住宅、租金補貼無助於房地產炒作現象的抑制，忽視中產階級以降之生活壓力 ，人民跟本無法信任你們有心有能力讓「居住權利」被落實，讓「安居」成真，進而對高 房價恐懼，這就是你內政部無能的表現！ 你們這些官員只會講，卻沒有做為的事實，就是讓人民像現在一樣，只能對「居住議題」 感到恐懼恐慌的原因，任由炒作來欺負中產階級與年輕人，任由高房價高房租來侵蝕我們 。 「居住權利」，有政府，會做事？ 我呸！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.100.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602912204.A.24D.html ※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:25:16
推
10/17 13:24, 5年前 , 1F
這波是剛性需求，哪來這麼多投資客
10/17 13:24, 1F
推
10/17 13:24, 5年前 , 2F
民進黨立委和官員財產申報都好幾戶
10/17 13:24, 2F
→
10/17 13:24, 5年前 , 3F
且中南部認真工作幾年 買房本來就不難
10/17 13:24, 3F
中南部炒作之兇猛，民進黨的立委如莊瑞雄委員都已經點明了，而且買房輕鬆？那些地方 的薪資所得完全沒有提升，買房壓力更加巨大了好嗎？ 其他像民進黨的高嘉瑜委員與江永昌委員也都有在關注，我非常感謝。蔡總統也有強調資 源分配的問題，我也感謝。啊民進黨其他立委就還在裝睡，民進黨的中南部立委都在裝瞎 。 國民黨的立委都會關心，其他小黨像台灣民眾黨還有時代力量也有立委在關心，我也很感 謝。 地方政府對高房價也有責任，地方議員不論黨籍有在關心的都很好，非常謝謝這些議員。 也有財經學者想央行副總裁等等，提出房地產高漲所帶來的危害，這我也非常感謝，真的 有良心來面對台灣的現況。 ※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:29:49
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10/17 13:25, 5年前 , 4F
笑話, 不難買的話還有等到今年恐懼了才買？
10/17 13:25, 4F
本來房價就是過高，是政府沒那個良心只想任憑炒作才造成恐慌的，過高的房價本應持穩 或緩跌，才能讓台灣中產階級以降免於恐懼恐慌，安居樂業並促進消費，懂？
推
10/17 13:28, 5年前 , 5F
推文裡的幾年改成幾十年的話應該可以
10/17 13:28, 5F
※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:35:34
推
10/17 13:31, 5年前 , 6F
活該 誰叫你半年前不跟著韓國瑜買合一發大財
10/17 13:31, 6F
韓國瑜回家買股票就好，謝謝。 ※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:37:38
噓
10/17 13:36, 5年前 , 7F
自己選的政府 不然為何叫民主國家？萊豬也是
10/17 13:36, 7F
萊豬頂多我盡力避免，但如果傷害到台灣的豬農，我就不能忍。 但房地產炒作，是所有人都必須面對到的，房價漲讓物價不斷上漲，也是全面性的給台灣 人民壓力，可是這個政府的這些官員，卻全面無視。 沒有擔當的政府，連抑制炒作都不敢宣示，是沒看到許多縣市其「房價」已經突破歷史新 高？「房價所得比」也將準備突破歷史新高了嗎？ 再裝瞎啊！
推
10/17 13:36, 5年前 , 8F
民進黨做個樣子啦，背後照樣炒爆
10/17 13:36, 8F
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10/17 13:37, 5年前 , 9F
要選舉就假裝關注，拿社會住宅出來騙騙
10/17 13:37, 9F
※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:44:51
推
10/17 13:41, 5年前 , 10F
中南部也開始漲了好嗎？
10/17 13:41, 10F
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10/17 13:42, 5年前 , 11F
以為中南部房價很便宜？
10/17 13:42, 11F
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10/17 13:43, 5年前 , 12F
南部鄉下透天一棟千萬？
10/17 13:43, 12F
你我都知道，就政府看不到，然後人民被壓倒。 ※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:46:15 ※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 13:50:42
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10/17 13:49, 5年前 , 13F
彰化都有一棟2800萬的透天了
10/17 13:49, 13F
推
10/17 14:00, 5年前 , 14F
中南部薪水三萬多，隨便一間房也千萬，鄉民會推何不買一房
10/17 14:00, 14F
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10/17 14:00, 5年前 , 15F
一廳的XD
10/17 14:00, 15F
推
10/17 14:00, 5年前 , 16F
誰叫你要投居住正義黨
10/17 14:00, 16F
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10/17 14:01, 5年前 , 17F
你最近有發現很多東西悄悄漲價了嗎？ 物價正在上漲中
10/17 14:01, 17F
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10/17 14:01, 5年前 , 18F
，你手上的現金正在變薄中，資產正在重新分配中，裝
10/17 14:01, 18F
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10/17 14:01, 5年前 , 19F
睡的人永遠叫不醒，明年，再來看看，吃一碗陽春麵要
10/17 14:01, 19F
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10/17 14:01, 5年前 , 20F
多少錢
10/17 14:01, 20F
真是如此，這個政府也下台定了。 我一直強調的還有「房價所得比」，民進黨現在已經是讓中南部許多縣市房價突破新高的 執政黨了，卻還在對房價議題擺爛，是要等到連「房價所得比」突破歷史新高是不是？ 我現在對你民進黨的幹意已經滿點了，這房價問題不解決別再說你們民進黨多有能力跟良 心。 我一直都支持蔡英文，但蔡英文只剩4年，我卻等不及教訓你民進黨了，你民進黨再墮落 啊，再繼續讓台灣中產階級以降深受「高房價」的恐懼啊！
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10/17 14:20, 5年前 , 21F
買房了就能多吃幾碗陽春麵？錢就被咬死在貸款但是通膨持
10/17 14:20, 21F
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10/17 14:20, 5年前 , 22F
續，所以政府如果不管房價，應該要讓全民實質所得提高更
10/17 14:20, 22F
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10/17 14:20, 5年前 , 23F
多吧
10/17 14:20, 23F
民進黨現在的作為不論地方中央都一樣，喜迎高房價，還助漲炒作勢力，我真的後悔把政 黨票投給你們民進黨，後悔地方立委的選票投給你們，我後悔到心痛！ 一群民進黨的立委都在當啞巴，還在大聲公？你們2016年的口號在現在看起來格外諷刺！ 這高房價高租金的議題不解決，我一定加倍奉還，你們民進黨對我們這些年輕人還有中產 階級的背叛，我不會忘記！
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10/17 14:30, 5年前 , 24F
事實就是這樣 昨天才跟台南朋友聊 他最近在看房子 台南
10/17 14:30, 24F
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10/17 14:30, 5年前 , 25F
預售屋要800萬 還是大樓
10/17 14:30, 25F
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10/17 14:31, 5年前 , 26F
大灣新蓋的透天 也要2500萬
10/17 14:31, 26F
民進黨還在裝睡，沒良心的睡！
噓
10/17 14:54, 5年前 , 27F
投了都投了 選前就在講 政見是抗中保台 崩潰三小
10/17 14:54, 27F
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10/17 14:55, 5年前 , 28F
白癡一票 天才也一票 民主政治有比較好嗎
10/17 14:55, 28F
民主是價值問題！民主沒有錯，錯的是還在欺騙台灣人「勤政、清廉、愛鄉土」的政黨！
推
10/17 15:03, 5年前 , 29F
承認南部經濟好買房容易很困難嗎？
10/17 15:03, 29F
平行世界？把其他立委跟財經學者的話當做假話是吧？
噓
10/17 15:30, 5年前 , 30F
你現在才發現？打dpp上台第二年就開始囉
10/17 15:30, 30F
我原本相信這只是震盪，但我現在是真的對民進黨肚爛到極點，再這樣下去，我一定會用 肚爛韓國瑜的心情去肚爛民進黨。 蔡英文總統，對不起，我真的對民進黨非常失望！
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10/17 16:33, 5年前 , 31F
看看那些當官的名下財產，很少沒有土地的
10/17 16:33, 31F
※ 編輯: HappyboyEric (42.75.100.76 臺灣), 10/17/2020 16:51:27
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10/17 17:48, 5年前 , 32F
現在是降息 把60~75歲那群存款很多的壓榨出來
10/17 17:48, 32F
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10/17 17:50, 5年前 , 33F
產業沒升級 現在是吃30年的老本。
10/17 17:50, 33F
推
10/17 17:54, 5年前 , 34F
難道你要投國民黨？
10/17 17:54, 34F
噓
10/17 19:11, 5年前 , 35F
裝睡叫不醒，難道你要投國民黨？
10/17 19:11, 35F
推
10/17 20:44, 5年前 , 36F
民進黨政府餓了八年，這次執政當然要炒一波賺飽一點啊
10/17 20:44, 36F
噓
10/18 01:03, 5年前 , 37F
蔡自己就六間炒爽爽，你也感謝，google一下蔡家族在幹嘛
10/18 01:03, 37F
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10/18 01:03, 5年前 , 38F
的好不？粉絲真的令人無言
10/18 01:03, 38F
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