Re: [問卦] 說一個實坪制計價的壞處來聽聽
其實版上推文已經說了很多重點，
第一、不管是不是公設，坪數上有的，建商都是有蓋的，不是憑空捏造，
第二、如果七樓建物沒停車場，一部電梯一個逃生梯，公設差不多也要9-11%，
如果現在兩部電梯，兩倍逃生梯，少說也衝破20%，跟30%可能只差一個中繼水箱樓層，
更別說大家現在都不喜歡一樓有住人或店面，如果一樓也是公設，那公設比…
第三、有版友表示建商為了衝高公設，蓋了很多沒用的東西，
但是我是想，未來如果我想改一間成為會議室、圖書室或是電影室，
至少我有空間，我改的出來，你連空間都沒有，連想都不用想。
第四、在看實價登錄時，權狀坪數至少比只有室內坪數來的有參考價值，
畢竟你只知道1~50號一坪賣50、70、100萬，你不知道50萬公設9%、70萬17%、100萬30%呀
，
資訊越不透明，被騙的機會是不是越高？
第五、我不知道跟台灣一樣成熟的國家，哪個建築的狀況跟台灣一樣，
所以法規面還是很難做比較的，就是台灣寫的好不好是很難比較的。
比較的意思是可能倒塌比、成災比、傷亡比等等…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.114.63 (臺灣)
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10/11 16:24,
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你不要提違法的來做例子，就已經違法了怎麼作為論點？
現在實價登錄你有去看過嗎？東西很齊的，
有室內坪數、公設、隔間、車位等等。
噓
10/11 16:25,
5年前
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說真的，你們不要被輿論拐了，有人登錄不實被罰，有人偏移太多不登，
一直說實價登錄不好的，我覺得建商機會比較大…
推
10/11 16:26,
5年前
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推
10/11 16:28,
5年前
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是啊，現在就是這樣，可是很多人一直認為這是欺騙，
應該只列室內面積，我就覺得這資訊會有落差啊！
推
10/11 16:38,
5年前
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這還是有個人隱私的問題，不然就全部門牌都揭露更好（？）
推
10/11 16:39,
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交友…不是，交易明細裡面有。
推
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公設很早就有了，以前的電梯大樓權狀都有公設，
現在是要求的多了，要避難梯、停車位、中繼水箱等等，
導致公設變高很多。
噓
10/11 16:48,
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可以的，你發現他作假你還可以告他！
告他前記得先假扣押，不要讓他脫產！！！
噓
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5年前
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預售屋的實價登錄我比較納悶怎麼登錄，根本沒實物怎麼登錄，
至於公設是賺獲利的來源跟上一個是兩件事，
我也不知道獲利的重要來源怎麼會是公設…
你可以說明嗎？
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10/11 17:57,
5年前
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一直都是這樣不是嗎？
※ 編輯: roors (223.136.85.232 臺灣), 10/11/2020 18:54:49
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