Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠　貸800萬月攤2.1萬　首購族月負擔少1.6萬

看板Gossiping作者ahodes (宇宙護衛隊)時間3年前 (2020/10/08 09:38)推噓8(8推 0噓 11→)

留言19則, 14人參與討論串28/31 (看更多)

※ 引述《av012345610 (傘下智久)》之銘言： : 高雄25歲的年輕人 : 有多少比例月薪有30K的 : 再扣掉21K房貸 : 剩9K是要怎麼生活 : 假設找到願意跟你一起負擔的另一半 : 兩人40K的生活費要養育小孩 : 也是非常困難 : 如果不幸中年失業馬上被房貸壓死 : 之前遇到公司大裁員 : 家裡有房有小的中年男子 : 只能馬上轉戰熊貓或是吳柏毅 : 壓力真的比山大 : ※ 引述《gn01765288 (PTT金庸)》之銘言： : : ETTODAY : : 記者吳靜君／台北報導 : : 40年房貸來了！高銀低利優惠　貸800萬月攤2.1萬　首購族月負擔少1.6萬 : : 在低所得、房價動輒上千萬元，想要自己的家並不容易，高銀今（7）日表示，推出4 0? : : 、利率1.3%起的房貸，以貸款800萬元，每月本息攤還只要2萬1383元，相較於20年期， : : 個月負擔可以少約1萬6,489元，嘉惠首購族。 : : 高雄銀表示，為了瞭解首購族的心聲和困難，配合高雄市長就任和高雄市政府住宅政策 : : 協助市民的需求和資金壓力，特別推出貸款期間最長可長達40年房貸，貸款成數最高可 : : 八成，利率最低1.3%起、寬限期最長達到5年的「幸福高雄」首購房貸專案。 : : 高雄銀指出，該專案是只要設籍高雄、首次購買高雄市自用住宅、負債比12倍以內具有 : : 款能力者就可以申請。以該專案貸款800萬來說，未申請寬限期者，每月的本息攤還只? : : 萬1383元；與一般20年期的房貸，每月本息攤還3萬7872元相比較，每月足足減少1萬 : : 6,489元，減輕還款壓力非常有感 : : 對於沒有還款壓力的市民，則可以選擇隨時增加還款金額、減少貸款利息支出，市民可 : : 評估自身財務狀況，量身打造適合自己的還款方式。另一方面，預算不足的市民，在預 : : 每月攤還金額減少之後，不但可以增加購屋預算、增加更多選擇，購屋更是不用裹足不 : : ，輕鬆達成目標。若是預算充足，但有其他資金規劃的市民，也能將申辦此專案所減少 : : 還款金額另作運用，滿足市民在人生各階段，例如子女教育或留學金等，不需要為了購 : : 而放棄原來設定的目標。 : : 高銀表示，「幸福高雄」首購房貸專案，貸款期限雖然因此增加，但利率仍與一般房貸 : : 當，還款金額則可以視市民的還款計劃隨時增加，貸款利息的支出由自己掌控，可說是 : : 市民的購屋需求和還款壓力二者間，取得最佳平衡房貸產品。 : : https://www.ettoday.net/news/20201007/1826213.htm?from=fb_house : : 6.備註: : : 買個房25歲工作到65歲 : : 做到死真悲哀R 家庭收入不高的家庭、新結婚夫妻，最後遇景氣反轉、國際變化（如美元升息）時，損失的不會只有他們的房。台灣的中學以下法治教育很shit的地方在於：千方百計恐嚇你、嚇你，要你守法，但生活中各式交易的法律權利義務關係，卻完全不教、不講。所謂的房貸，是以你的房子當抵押品借的錢，錢的流動是錢給你，你再給出售人，過程中你完全沒看到、摸到錢，只是為了很多理由省略了，但效力不變。所以景氣反轉、你付不出貸款的法拍是怎樣？是銀行拿「你的」房子去賣，賣的錢抵債，不夠怎麼辦？你得拿你的其他所有的錢、薪水來還。換言之：不是房子被賣就算了，你的最大損失，不是只有已經付去的錢。所以會發生的劇碼是：你因為景氣反轉而失業，二期未繳被催收，再不一次繳足二期所以銀行啟動加速條款，房子因此進入法拍。這時就是看景氣，像上上次崩盤時，會進入到第二輪的特拍、三拍才有人買，價格只有購入的不到四成。不足的部份你繼續欠銀行，銀行每3、4年會查你有沒有薪水，有的話就發函你的公司扣押1/3. 以上劇碼除非你是一人飽全家飽，否則就準備家破人亡。當然我太悲觀了，如果景氣維持40年，如果收入完全不受景氣、美國政治政策影響，上面劇碼全是天方夜談。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.110.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602121124.A.29A.html

→

Leesanity

10/08 09:39, 3年前 , 1^F

10/08 09:39, 1^F

自殺人數的確是一個指標，建商製造假交易、不實估價向銀行騙錢的案件數也是。

→

monitor

10/08 09:40, 3年前 , 2^F

10/08 09:40, 2^F

這就真的推！！！

→

niukb