[新聞] 央行副總裁：房價上漲前應超前部署

看板Gossiping作者 (土土兀)時間3年前 (2020/10/05 20:06), 編輯推噓94(112推 18噓 35→)
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1.媒體來源: udn 2.記者署名: 陳美君 3.完整新聞標題: 央行副總裁：房價上漲前應超前部署 4.完整新聞內文: 中央銀行將動用選擇性信用管制抑制房價嗎？央行副總裁、台大經濟系教授陳南光近日撰 文指出，「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」，因為未來房價持續上漲的預期一旦 確立，任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。過去香港以及最近南韓的例 子均是殷鑑。 陳南光近日為台灣銀行家雜誌撰寫兩篇專刊，主題為「景氣循環與金融穩定之鑰-超前部 署總體審慎政策工具」與「房價循環與央行政策之應對-房價持續上漲，可能損害長期經 濟成長」，詳細闡述他對房市的看法。 陳南光認為，央行總體審慎政策應在房價上漲預期形成前就必須超前部署，以防範金融循 環的中期風險，因為未來房價持續上漲的預期一旦確立，任何總體審慎政策工具恐皆難以 撼動房價飆漲的趨勢，過去香港以及最近南韓的例子均是殷鑑。 陳南光表示，全球金融危機後，主要國家央行量化寬鬆政策的外溢效應，會使得小型開放 經濟體信用擴張與資產價格暴漲，然而，小型開放經濟面對主要國家央行量化寬鬆政策與 全球性的景氣下滑，多數採取更寬鬆的貨幣政策來因應，只是國內低利率與信用擴張又會 進一步助長資產價格上升。在如此的國內外經濟金融環境交互作用下，台灣等小型開放經 濟體更加急需採用總體審慎政策與工具，來維持金融穩定。 陳南光認為，「持續上漲的房價可能傷害實質經濟」，了解房地產價格變動對於企業與家 庭的行為、景氣變動以及長期經濟的整體影響非常重要。房地產市場的興盛固然有其正面 的效果，然而我們不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟所可能帶來 的負面作用。 陳南光分析，房價上漲不僅幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相關 產業從來都不是台灣的經濟火車頭，即使2003至2014年期間超過十年的房市多頭，營建工 程業與不動產業對於台灣GDP的貢獻，卻未見顯著上升。 在目前低利率、高房價，同時有大量餘屋被閒置，企業投資房地產與建商餘屋貸款又快速 增加的背景下，房價續升不僅無助於經濟復甦，恐怕會導致更嚴重的資源誤置，因此應嚴 肅正視房價持續上漲對於台灣資源配置的扭曲，以及對經濟與生產力造成的長期損害。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tinyurl.com/y4rub6xq 6.備註: 都當到央行副總裁了還敢講這種話 484想退休了蛤? 不只是火車頭　花敬群：房地產是經濟繁榮最重要的基礎(2018.6.7) -- 蘇貞昌管理哲學-所謂的用人唯才 https://imgur.com/sgkYE8g
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601899593.A.C7C.html
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10/05 20:07, 3年前 , 1F
超前勸敗貸款屯房的意思
10/05 20:07, 1F
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10/05 20:07, 3年前 , 2F
南光義和團
10/05 20:07, 2F
推
10/05 20:07, 3年前 , 3F
房市不是火車頭? 你的台灣價值呢
10/05 20:07, 3F
推
10/05 20:07, 3年前 , 4F
又是哪來的4%仔
10/05 20:07, 4F
推
10/05 20:08, 3年前 , 5F
早就在傷害了，少子化成這樣
10/05 20:08, 5F
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10/05 20:09, 3年前 , 6F
可年 要被換掉惹嗎??
10/05 20:09, 6F
推
10/05 20:10, 3年前 , 7F
大大的炸彈 全人民跟未來子孫一起為1%的人承擔 可悲
10/05 20:10, 7F
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10/05 20:10, 3年前 , 8F
彎彎
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推
10/05 20:10, 3年前 , 9F
台大經濟教授vs德明科大花教授，誰對？
10/05 20:10, 9F
推
10/05 20:11, 3年前 , 10F
這就是綠共不選他當總裁的原因
10/05 20:11, 10F
推
10/05 20:11, 3年前 , 11F
敢亂講啊？中共同路人
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推
10/05 20:11, 3年前 , 12F
期待突破100%的房貸額度
10/05 20:11, 12F
推
10/05 20:11, 3年前 , 13F
房地產相關產業從來都不是台灣的經濟火車頭??????
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10/05 20:11, 3年前 , 14F
超前買房
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10/05 20:11, 3年前 , 15F
100%房貸+40年 前10年只要還1% 綠共吱障還不推爆??
10/05 20:11, 15F
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10/05 20:12, 3年前 , 16F
該去補充一下來灣價值惹喔
10/05 20:12, 16F
推
10/05 20:12, 3年前 , 17F
不買、不生、安樂死
10/05 20:12, 17F
推
10/05 20:12, 3年前 , 18F
他是要阻升還是要打房！？
10/05 20:12, 18F
推
10/05 20:14, 3年前 , 19F
可悲 賺錢養房地產
10/05 20:14, 19F
推
10/05 20:14, 3年前 , 20F
完了，要被撤換掉囉
10/05 20:14, 20F
推
10/05 20:16, 3年前 , 21F
年輕人都越來越買不起 阿 忘了 跟著小菸有肉吃
10/05 20:16, 21F
推
10/05 20:17, 3年前 , 22F
幹 敢打房我一定讓你回家
10/05 20:17, 22F
推
10/05 20:17, 3年前 , 23F
先買起來放的意思
10/05 20:17, 23F
推
10/05 20:18, 3年前 , 24F
副總裁想加入4%行列嗎？
10/05 20:18, 24F
推
10/05 20:18, 3年前 , 25F
政府就不打房啊
10/05 20:18, 25F
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10/05 20:19, 3年前 , 26F
小英政績+1
10/05 20:19, 26F
推
10/05 20:20, 3年前 , 27F
想違抗炒房總統嗎？
10/05 20:20, 27F
推
10/05 20:21, 3年前 , 28F
到底有沒有經濟效果，你們學界先討論出一個定論好馬。
10/05 20:21, 28F
噓
10/05 20:22, 3年前 , 29F
10/05 20:22, 29F
推
10/05 20:22, 3年前 , 30F
4%閉嘴 我們至高無上的黨要賺房地產的錢 沒你說話的份
10/05 20:22, 30F
噓
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4
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推
10/05 20:23, 3年前 , 32F
中共同路人預備
10/05 20:23, 32F
推
10/05 20:23, 3年前 , 33F
看來不當行長，一直在亂講話。看看花
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推
10/05 20:23, 3年前 , 34F
央行副總還不懂火車頭
10/05 20:23, 34F
推
10/05 20:23, 3年前 , 35F
看來是4%仔中共同路人
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推
10/05 20:24, 3年前 , 36F
這篇新聞沒有台灣價值
10/05 20:24, 36F
噓
10/05 20:25, 3年前 , 37F
意思是要在漲起來之前先漲起來啦 聽不懂？ 你的台灣價值不夠
10/05 20:25, 37F
噓
10/05 20:25, 3年前 , 38F
超前勸敗貸款屯房的意思
10/05 20:25, 38F
推
10/05 20:29, 3年前 , 39F
完了，政治不正確還隨小黨起舞
10/05 20:29, 39F
還有 86 則推文
推
10/06 01:53, 3年前 , 126F
貸貸相傳 原本可以拿來舒服享樂的錢都拿去背貸 然後再
10/06 01:53, 126F
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10/06 01:53, 3年前 , 127F
拼死護著高房價留給兒女更重的貸 讚！
10/06 01:53, 127F
推
10/06 02:06, 3年前 , 128F
推
10/06 02:06, 128F
推
10/06 02:52, 3年前 , 129F
完了要被打成中共同路人了
10/06 02:52, 129F
推
10/06 02:56, 3年前 , 130F
吃了誠實豆沙包
10/06 02:56, 130F
推
10/06 02:56, 3年前 , 131F
一隻烏鴉沒有用，要很多烏鴉
10/06 02:56, 131F
推
10/06 03:26, 3年前 , 132F
副總要變中共同路人了
10/06 03:26, 132F
推
10/06 04:11, 3年前 , 133F
沒充值 看來他要下去了
10/06 04:11, 133F
推
10/06 04:46, 3年前 , 134F
樂見生育率跌破1破世界紀錄，麻煩加油大火快炒
10/06 04:46, 134F
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10/06 06:10, 3年前 , 135F
下個月您就會被離職了
10/06 06:10, 135F
推
10/06 06:52, 3年前 , 136F
沒台灣價值
10/06 06:52, 136F
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10/06 06:57, 3年前 , 137F
漲之前先囤 政府幫你做打手
10/06 06:57, 137F
噓
10/06 07:00, 3年前 , 138F
垃圾
10/06 07:00, 138F
推
10/06 07:20, 3年前 , 139F
想違逆政府炒房？
10/06 07:20, 139F
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10/06 08:21, 3年前 , 140F
可惜不是總裁說的溜~ 講半天也是讓銀行繼續搞~
10/06 08:21, 140F
推
10/06 08:23, 3年前 , 141F
推
10/06 08:23, 141F
噓
10/06 09:05, 3年前 , 142F
這哪裡來的中共同路人
10/06 09:05, 142F
推
10/06 09:08, 3年前 , 143F
中共同路人+1
10/06 09:08, 143F
推
10/06 09:19, 3年前 , 144F
WTF
10/06 09:19, 144F
推
10/06 09:50, 3年前 , 145F
看來只能超前買房了,身為副總裁卻只能投書媒體
10/06 09:50, 145F
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10/06 09:50, 3年前 , 146F
而不是從制度內提出辦法,有可能表示內部就是放任抄房
10/06 09:50, 146F
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10/06 09:50, 3年前 , 147F
產
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10/06 09:50, 3年前 , 148F
可悲
10/06 09:50, 148F
→
10/06 09:57, 3年前 , 149F
說火你媽車頭的該出來吵架了
10/06 09:57, 149F
推
10/06 10:15, 3年前 , 150F
你想到GDP 那有想到DPP嗎
10/06 10:15, 150F
推
10/06 10:26, 3年前 , 151F
這位子你大概待不久了... 敢講實話
10/06 10:26, 151F
推
10/06 11:15, 3年前 , 152F
唉
10/06 11:15, 152F
噓
10/06 11:35, 3年前 , 153F
整個政府都在鼓勵炒房 然後產業更新提升競爭力都不幹
10/06 11:35, 153F
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10/06 11:58, 3年前 , 154F
花大次長：央行有我懂經濟火車頭嗎？
10/06 11:58, 154F
推
10/06 12:36, 3年前 , 155F
稅法影響比較大
10/06 12:36, 155F
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10/06 12:36, 3年前 , 156F
難得有肯說真話的
10/06 12:36, 156F
推
10/06 12:57, 3年前 , 157F
蔡英文點了這篇文章噓
10/06 12:57, 157F
推
10/06 13:00, 3年前 , 158F
一堆人不看內文XD
10/06 13:00, 158F
推
10/06 15:33, 3年前 , 159F
台灣房子不是買來住的 是買來炒的 有政府撐腰都只會漲呢
10/06 15:33, 159F
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10/06 15:43, 3年前 , 160F
說真話，你慘了！
10/06 15:43, 160F
推
10/07 10:14, 3年前 , 161F
可是都歷史新高了你要部署什麼...
10/07 10:14, 161F
推
10/07 11:03, 3年前 , 162F
以後看把房子押給美國換武器看人家要不要
10/07 11:03, 162F
推
10/07 11:04, 3年前 , 163F
副總裁開示，他擋不住政府要炒房的決心
10/07 11:04, 163F
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10/07 11:04, 3年前 , 164F
你各位要不想辦法全貸40年就快去結紮吧
10/07 11:04, 164F
推
10/07 22:13, 3年前 , 165F
直接部署100%房貸，炒房黨執政100年！
10/07 22:13, 165F
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