[問卦] 小鬼4000萬房子要繳多少稅？已刪文

看板Gossiping作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間6年前 (2020/09/23 08:23), 編輯推噓12(15推 3噓 51→)
留言69則, 25人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
鄉民好，小鬼驟逝，遺留 4000 萬元房產， 新聞說小鬼去年剛買房，可能一年多或是不到一年，今天要過戶移轉給繼承人，還是要 補稅吧？ 需要繳哪些稅？ 遺產稅？ 房地合一稅？ 土地稅？ 希望藉由這篇討論， 讓鄉民知道房屋過戶的稅率， 以期健全房市價格， 讓鄉民更了解國家稅收以及台灣房地市場的真相 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.95.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600820637.A.F12.html
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09/23 08:24, 6年前 , 1F
又要蹭
09/23 08:24, 1F
推
09/23 08:24, 6年前 , 2F
40%?
09/23 08:24, 2F
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09/23 08:24, 6年前 , 3F
樓下準備給我多少美元
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09/23 08:25, 6年前 , 4F
遺產稅應該不用因為還有貸款其它都要的樣子
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噓
09/23 08:25, 6年前 , 5F
關我P4 找代書算不會？
09/23 08:25, 5F
噓
09/23 08:25, 6年前 , 6F
死亡繼承這不需要課奢侈稅吧?請稅法高手解答
09/23 08:25, 6F
推
09/23 08:25, 6年前 , 7F
房屋稅土地稅就每年繳的,過戶只是換人繳
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推
09/23 08:26, 6年前 , 8F
不用扣掉貸款嗎
09/23 08:26, 8F
推
09/23 08:29, 6年前 , 9F
土地跟房屋的公告現值啊，又不是賣掉
09/23 08:29, 9F
推
09/23 08:30, 6年前 , 10F
新聞説要轉賣未滿兩年 要課35%稅 而且媽媽可以繼承一半財
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09/23 08:30, 6年前 , 11F
產
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09/23 08:30, 6年前 , 12F
如果他的繼承人要賣，才是適用房地合一
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推
09/23 08:31, 6年前 , 13F
土地用公告現值，房屋用評定價值。嚇誰?
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09/23 08:31, 6年前 , 14F
也就是爸爸要繼承 可能要付一半的錢給媽媽
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09/23 08:32, 6年前 , 15F
如果轉賣平分房產 就要課重稅
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推
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他未婚，法定繼承人就父母共同繼承
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09/23 08:34, 6年前 , 17F
不是什麼爸爸繼承再付一半給媽媽
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09/23 08:34, 6年前 , 18F
小鬼還有妹妹的樣子
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09/23 08:35, 6年前 , 19F
妹妹沒戲份 父母繼承順位比較前面
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09/23 08:36, 6年前 , 20F
逡逡啥都沒撈到比較慘
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09/23 08:36, 6年前 , 21F
繼承順序是子女、父母、兄弟姊妹，父母在，妹妹沒權利分
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09/23 08:37, 6年前 , 22F
那也是繼承到房貸而已啊
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妹妹不用繳房貸鬆了一口氣
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09/23 08:38, 6年前 , 24F
房貸沒繳完就要先繳稅
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09/23 08:38, 6年前 , 25F
不想繳就繼承辦完之後把房子賣了變現 不過他應該是買在高點
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09/23 08:39, 6年前 , 26F
現在賣還要課房地合一稅 慘阿
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09/23 08:39, 6年前 , 27F
4000萬房子公告現值可能400萬而已，還有免稅額度…要看總
09/23 08:39, 27F
推
09/23 08:39, 6年前 , 28F
繳多少跟4千萬比都是9牛1毛呢
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09/23 08:39, 6年前 , 29F
直系血親繼承順位比(妹妹)旁系還高…
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09/23 08:39, 6年前 , 30F
買在奇岩重劃區那種地方
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09/23 08:39, 6年前 , 31F
財產多少，可能課不到多少的
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09/23 08:40, 6年前 , 32F
當然是爸爸繼承
09/23 08:40, 32F
推
09/23 08:43, 6年前 , 33F
應該是契稅吧 才剛繳其他沒啥稅啦
09/23 08:43, 33F
推
09/23 08:49, 6年前 , 34F
峮峮沒得分
09/23 08:49, 34F
推
09/23 08:50, 6年前 , 35F
繼承不用繳房地合一 只有遺產税問題
09/23 08:50, 35F
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09/23 08:55, 6年前 , 36F
他有賺很多嗎？像九把刀也是 都好幾千萬的房子
09/23 08:55, 36F
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09/23 08:56, 6年前 , 37F
普通的演藝人員 有賺這麼多嗎？我不信 就我的常識啦
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09/23 08:56, 6年前 , 38F
你說蔡康永、藍心湄、周杰倫、蔡依林那種 我覺得正常
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09/23 08:57, 6年前 , 39F
豪宅自有很有錢人在買正常 但賺點錢就要買這麼麼貴？
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09/23 09:00, 6年前 , 40F
寫書再賣 我記得在台灣也沒賺這麼多 九把刀又不是羅琳
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09/23 09:02, 6年前 , 41F
書本來就是最不好賣的 人家是賣到全世界才有辦法
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09/23 09:05, 6年前 , 42F
不對 周杰倫的是6.6億 那也太誇張了吧 我以為頂多上億
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09/23 09:08, 6年前 , 43F
周杰倫不想要有鄰居，所以買比較貴啊
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推
09/23 09:20, 6年前 , 44F
沒多少 因為遺產稅是用公告價去算
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09/23 09:20, 6年前 , 45F
而不是市價
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09/23 09:21, 6年前 , 46F
遺產稅不用繳土地增值稅
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且遺產稅免稅額是1200萬
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09/23 09:22, 6年前 , 48F
怎麼一堆人以為是用市價啊?
09/23 09:22, 48F
推
09/23 09:22, 6年前 , 49F
奇岩重劃區有什麼不好嗎？不懂別在那邊
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09/23 09:22, 6年前 , 50F
那邊環境清幽的很，當初就是設計為生態導向的重劃區，
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09/23 09:23, 6年前 , 51F
樓高大都10樓而已
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09/23 10:05, 6年前 , 52F
4000萬房子公告現值400萬？！
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推
09/23 10:37, 6年前 , 53F
推文有人不知道只要站穩演藝圈就是印鈔機嗎
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09/23 10:39, 6年前 , 54F
一些跑龍套的通告藝人都能買一千多萬的房子
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09/23 10:41, 6年前 , 55F
何況小鬼這種算是B咖的
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推
09/23 11:08, 6年前 , 56F
繼承只有繼承稅，還有1200免稅額+123萬父母扣除額+123
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09/23 11:08, 6年前 , 57F
萬喪葬扣除額，4000萬的房子公告現值大概才1000多萬，
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09/23 11:08, 6年前 , 58F
而且如果有貸款，遺產淨額大概是負的，稅不是問題
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09/23 11:08, 6年前 , 59F
問題是房貸，如果繼承人沒有錢可以繳房貸，那可能就會
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09/23 11:09, 6年前 , 60F
要出售房子。
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房地合一稅是用（賣價-持有成本）*稅率。
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假設持有1-2年
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房地合一稅=（4000萬-1000萬）*35%
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09/23 11:09, 6年前 , 64F
大概1000萬元。
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09/23 11:09, 6年前 , 65F
所以大概可拿賣價4000萬-房貸-1000萬的房地合一稅，搞
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09/23 11:09, 6年前 , 66F
不好會是負的
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09/23 11:09, 6年前 , 67F
我印象中今年好像會修繼承賣房的房地合一稅問題，就是
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要解決這種繼承反而負債的問題
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噓
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還有跑龍套的去咖啡店燒肉店打工你怎麼不提？
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