Re: [新聞] 北海道60坪獨棟獨院房　僅需3百萬台幣賀成交

看板Gossiping作者 (sceleton)時間3年前 (2020/08/25 14:55), 3年前編輯推噓13(14推 1噓 20→)
留言35則, 23人參與, 3年前最新討論串6/8 (看更多)
※ 引述《hello456 (好無聊......)》之銘言： : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 徐志秀 : 3.完整新聞標題: : 北海道60坪獨棟獨院房　僅需3百萬台幣賀成交 : 4.完整新聞內文: : 台灣的房價居高不下是眾人皆知，讓許多夢想買房的青年僅能望樓興嘆，日前YouTube頻 : 道《北海道女婿》的台人Jerry，分享他在北海道札幌所買的「一戶建」房子，包含兩層 : 樓還有車庫、庭院，佔地60坪僅需日幣1千1百萬，換算成台幣大約台幣3百多萬，讓許多 : 網友看了超羨慕，直呼好想移民！ 為什麼台灣居高不下？因為大家都想買啊 想買的心想：等你降下來就買 想賣的心想：我知道大家都想買就偏不降 現在的狀態就是比看誰氣長 : 因為Jerry買的是二手房，許多設備都已經附好，一進玄關可看見斗大的鞋櫃，左手邊實 : 木裝潢的樓梯扶手，廚房是日本房子中常見的「面對面廚房」，可直接與客廳、飯廳對望 : ，所有的櫥櫃也都已包含在房屋價格裡，都不必再多花錢，根本一只皮箱就能馬上入住， : 瓦斯爐下方還附有烤魚的設備，符合北海道四面環海，居民喜愛吃海鮮的飲食習慣。 瓦斯爐下方的烤魚設備，聽附近的太太說用過一次，說煙好大然後後續清理超麻煩 根本不實用。 : Jerry透露，會下定決心移民到北海道的原因，就是因為在台灣台北的房價太貴了，即使 : 已經在台北工作了15年，卻連一間自己的房子都買不起，即使是老公寓也需要一千多萬， : 若是新大樓公設含蓋將近40%，讓人根本買不下去，而北海道這間房子屋齡26年，獨棟獨 : 院又有車位和庭院，多方考慮下讓Jerry和老婆決定到札幌定居 固定資產稅那些的一堆人說過就不說了。 如果你心動的話，這邊有幾點要注意的 1. 木造房屋的保險費（通常比鋼筋水泥貴幾倍，而且也建議保。 不然四周都是木造的，鄰居先燒起來再燒過來也不是不可能） 2. 中古房屋的保險費。（只知道比新成屋貴，沒研究過貴多少） 3. 中古房屋的維修費（不要以為木頭不會長蟲不會爛掉，下雪又出太陽的，北海道氣候 比內地嚴苛很多） 4. 木造房屋過一定時間後，法定上沒有財產價值。（印象中是25還28年） 也就是說，小孩大了，你想換間小點的省稅金好打掃順便拿點現金回來， 會不會賠很難說。 5. 土地價值會殘留，但是日本團塊世代已經走入60~80歲了，等他們走了，更多郊外的 土地會被釋放出來。到時候的土地價值難說，這也是日本人普遍不看好房地產會漲的 理由之一。 6. 網路購物。很多會明寫北海道跟沖繩另外加錢，或是根本不寄送。 7. 一般購物。因應北海道的極端天候，有些東西會被加價。我目前發現的是冷氣跟汽車。 各加個幾萬幾十萬元不等。 目前能想到的就這麼多，最後提醒， 大家不要當日本一億人口都傻子不知道去買房子好嗎？ : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=801554 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.167.215.127 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1598338540.A.3EB.html
推
08/25 14:58, 3年前 , 1F
就一堆智障魯蛇覺得房子沒人要買還會狂漲
08/25 14:58, 1F
推
08/25 14:59, 3年前 , 2F
日本房子會便宜 日本人不是傻瓜
08/25 14:59, 2F
→
08/25 14:59, 3年前 , 3F
不買會死的就去買，不賣會死的就會賣！
08/25 14:59, 3F
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08/25 14:59, 3年前 , 4F
而是在考量了各項持有成本後 日本房子的價值沒到自然便宜
08/25 14:59, 4F
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08/25 15:01, 3年前 , 5F
日本持有成本、稅金都高，當然沒人想多買，收租當職
08/25 15:01, 5F
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08/25 15:01, 3年前 , 6F
業根本找罪受
08/25 15:01, 6F
Bingo
→
08/25 15:01, 3年前 , 7F
第4點錯，所有房地產日本法律規定20年限到價值即歸零
08/25 15:01, 7F
推
08/25 15:01, 3年前 , 8F
台灣持有成本太低 你看宜蘭 花蓮漲翻天你就知道 沒有產業
08/25 15:01, 8F
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08/25 15:01, 3年前 , 9F
交通又不方便
08/25 15:01, 9F
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08/25 15:01, 3年前 , 10F
買賣會有價，但是無法貸款
08/25 15:01, 10F
沒錯，是想說會無法貸款，感謝補充 另外我記得關於建築物本體的使用年限，鋼筋水泥跟木造應該是有很大差別的。
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08/25 15:02, 3年前 , 11F
我只是想到我不會日文，在怎麼便宜也沒用啊
08/25 15:02, 11F
推
08/25 15:02, 3年前 , 12F
沒錯，日本那麼爛，都給我回來買台灣房
08/25 15:02, 12F
我也沒想說台灣的房價合理，但目前的狀態真的就是一堆人想買， 一堆人等上鉤不是嗎？至少ptt是給我這樣感覺的。
推
08/25 15:03, 3年前 , 13F
一樓你忘了台灣的環境了嗎哈哈哈哈，房子買氣低房價
08/25 15:03, 13F
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08/25 15:03, 3年前 , 14F
還是默默的在上漲耶。
08/25 15:03, 14F
推
08/25 15:03, 3年前 , 15F
法律沒規定不准買賣，自由市場會自然到一個合理的市價
08/25 15:03, 15F
沒錯，總之個人推測是日本房地產市場應該會走入一個極端，都市化高的地方會更貴， 其他地方則是越來越沒人想住。 照目前的趨勢，東京23區跟周圍比較有開發的地方，很有潛力持平或是往上爬。 ※ 編輯: sceleton (192.55.55.41 美國), 08/25/2020 15:08:21
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08/25 15:04, 3年前 , 16F
成交價即合理價
08/25 15:04, 16F
推
08/25 15:05, 3年前 , 17F
還可以規定價值歸零喔 這什麼法律= =
08/25 15:05, 17F
推
08/25 15:06, 3年前 , 18F
老屋不能貸款妳看回到什麼合理價
08/25 15:06, 18F
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08/25 15:06, 3年前 , 19F
買賣便宜但是大部分人還是用租的 租金有夠貴
08/25 15:06, 19F
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08/25 15:06, 3年前 , 20F
日本房屋自有率只有61%，為什麼？那麼便宜還不買爆
08/25 15:06, 20F
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08/25 15:07, 3年前 , 21F
簡單來說，日本的房子是消費，年限到價值歸零
08/25 15:07, 21F
※ 編輯: sceleton (192.55.55.41 美國), 08/25/2020 15:09:04
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08/25 15:09, 3年前 , 22F
就跟安卓的手機一樣
08/25 15:09, 22F
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08/25 15:13, 3年前 , 23F
東京都精華區域房價還是上漲
08/25 15:13, 23F
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08/25 15:16, 3年前 , 24F
其實台灣宅配要額外加錢的地方房子也不貴阿
08/25 15:16, 24F
推
08/25 15:27, 3年前 , 25F
他不是說是貸款買的嗎
08/25 15:27, 25F
推
08/25 15:30, 3年前 , 26F
都市化與少子化的結果 市中心貴 郊區越便宜
08/25 15:30, 26F
推
08/25 15:31, 3年前 , 27F
IP正確
08/25 15:31, 27F
推
08/25 15:46, 3年前 , 28F
原來如此。
08/25 15:46, 28F
推
08/25 15:47, 3年前 , 29F
那買北海道水泥房多少？
08/25 15:47, 29F
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08/25 16:03, 3年前 , 30F
你屁
08/25 16:03, 30F
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08/25 16:43, 3年前 , 31F
住北海道會需要開冷氣？
08/25 16:43, 31F
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08/25 16:45, 3年前 , 32F
冷氣我不知道，但是暖氣一定要，我說的是冷暖氣價格
08/25 16:45, 32F
噓
08/25 17:04, 3年前 , 33F
台灣居高不下就持有成本太低啊，沒必要賤賣
08/25 17:04, 33F
推
08/25 17:29, 3年前 , 34F
持有成本不會調高 因為一堆立委市長錢都投資房地產
08/25 17:29, 34F
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08/25 17:29, 3年前 , 35F
調高根本砍自己腳
08/25 17:29, 35F
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