[新聞] 影／不是人人都租得起！正公館商圈高級套房社區　屋主認賠334萬出場

看板Gossiping作者 (裝配匠)時間3年前 (2020/08/08 09:38), 編輯推噓25(30推 5噓 32→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ETToday 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 林裕豐 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 影／不是人人都租得起！正公館商圈高級套房社區　屋主認賠334萬出場 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 台大校園對面，位在公館商圈正中央的「俋泰匯台大」一樓是排隊名店的黃金店面，樓上 規劃小套房，地點絕佳，曾經創下破百萬單價，不過實價登錄揭露，8樓戶屋主持有7年， 不但沒賺錢，還賠了334萬元出場，專家分析，「俋泰匯台大」主打小套房出租，雖然可 以維持2%投報率，但當地租屋市場競爭大，學生不花大錢租屋，會讓套房出售面臨考驗。 「俋泰匯台大」屋齡8年，基地面積207坪，規劃總戶數43戶，樓高10層，位在羅斯福路三 段316巷，屬於公館商圈內，社區1樓就是排隊名店，正對面是原陳三鼎黑糖青蛙撞奶，生 活機能完善。 實價登錄揭露，8樓戶面積13.3坪，原屋主在2013年7月以1550萬元買入，單價高達116萬 元，今年5月以1216萬元賣出，單價剩下91.42萬元，賠了334萬元。 記者實際走訪觀察，「俋泰匯台大」鄰近台大，過馬路就到，走路僅3分鐘，又在特色小 吃齊聚的商圈中心，十分熱鬧，樓下餐飲店面也有不少人排隊，附近鄰居表示：「這社區 算是高級套房，但是因為價錢高，一間要租2萬以上，不是大家都租得起，其實台大這邊 有很多很糟糕的套房，但是便宜，學生還是想要省錢。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區預售交屋時的單價乃百萬行情的高價小宅， 自然在於其公館、台大生活圈的身價，不過2018已見跌破百萬交易。 陳炳辰分析：「雖然以在地行情出租應可維持2%投報率，但當地租屋市場競爭大，學生或 其他當地主力族群是否願意選擇2~3萬元的租件也具難度，都會是該高價套房社區出售面 臨的考驗。」 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，「俋泰匯台大」多半為投資客購買後出租，在新成屋 時期，單價炒至單坪116萬元～125萬元的高價，但在102年11月時曾有跌破9字頭紀錄，原 因與該年面對著奢侈稅微調、央行升息預警有關，之後房價一直維持9字頭水準，先前有 物件釋出，開價約125萬元，但該物件目前已降價15%，以105萬元求售，判斷目前市場可 接受度與當初購買價應有一定差距。 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/1779172 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.10.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596850695.A.F1F.html
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08/08 09:38, 3年前 , 1F
真香
08/08 09:38, 1F
噓
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爽
08/08 09:39, 2F
推
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蛤? 賠錢? 鬼島房價只漲不跌!
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想到以前有的垃圾很惡劣 抗議大學蓋宿舍的人
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推
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那個位置超好的
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推
08/08 09:40, 3年前 , 6F
只剩台北真的有在打房，炒房吃屎吧
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08/08 09:40, 3年前 , 7F
7年收租賺了多少?真的陪334萬??
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08/08 09:40, 3年前 , 8F
租遠一點再搭捷運都還比較划算
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08/08 09:40, 3年前 , 9F
13年買的還能賠錢就自己太貪
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08/08 09:41, 3年前 , 10F
才300萬 屋主有的是錢啦
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推
08/08 09:41, 3年前 , 11F
有錢人去念中山大學就好啦 反正也考不上台大 嘻嘻
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08/08 09:42, 3年前 , 12F
月薪23K 扣掉勞健保 20K繳房租 必須不吃不喝不用水電
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08/08 09:42, 3年前 , 13F
啊不是說房東都很秋，可以無限轉嫁自己的成本嗎？
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推
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看到沒 明明房價在跌 還有必要打房嗎
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08/08 09:42, 3年前 , 15F
說只要加稅就能轉嫁成本的拜託看看
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推
08/08 09:42, 3年前 , 16F
真的有錢人,考上台大,爸爸就買間砲房給你了...幾年後再賣掉
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推
08/08 09:42, 3年前 , 17F
活該 哈哈
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08/08 09:42, 3年前 , 18F
選我正姊
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推
08/08 09:43, 3年前 , 19F
如果降價收租還是有回一些本吧
08/08 09:43, 19F
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08/08 09:44, 3年前 , 20F
13坪扣掉公設除了租年輕人還能幹嘛？
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08/08 09:44, 3年前 , 21F
7年前是房價高點吧！現在賣一定賠的
08/08 09:44, 21F
推
08/08 09:46, 3年前 , 22F
2萬租學生,直接先打死一票上班族的小孩啊.
08/08 09:46, 22F
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08/08 09:47, 3年前 , 23F
小套房租你2萬
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08/08 09:48, 3年前 , 24F
回什麼本 房貸不用繳利息喔.....
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噓
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台灣商人慣用說詞，沒賺到預期，少賺的叫做賠，根本
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08/08 09:48, 3年前 , 26F
沒真的賠錢
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08/08 09:48, 3年前 , 27F
誰住在公館商圈 那麼吵
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08/08 09:49, 3年前 , 28F
太少了吧 隨便地方應該都幾億在賺
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08/08 09:49, 3年前 , 29F
實地去看台大外面商家兩成都在求租
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08/08 09:50, 3年前 , 30F
公館商圈不行了吧
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08/08 09:51, 3年前 , 31F
一間兩萬 哭阿
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推
08/08 09:54, 3年前 , 32F
商圈裡面出入複雜，寧可多隔幾條街找靜巷
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08/08 09:55, 3年前 , 33F
欸 在台灣房地產玩到賠錢很掉漆耶
08/08 09:55, 33F
推
08/08 09:56, 3年前 , 34F
在學生市場做高級租房 不懂行情也該有個限度
08/08 09:56, 34F
推
08/08 10:06, 3年前 , 35F
13~14年就高點啊 不過屋主再撐個2年應該就又回來了
08/08 10:06, 35F
推
08/08 10:10, 3年前 , 36F
投資林森北隨便都4~5% 學生窮又廢話多
08/08 10:10, 36F
推
08/08 10:11, 3年前 , 37F
央行為何不升息 任由房價飆漲 最可惡就是央行
08/08 10:11, 37F
噓
08/08 10:14, 3年前 , 38F
你在台大區幹嘛走高級路線==
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08/08 10:15, 3年前 , 39F
要走高級路線麻煩在交通一級區
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推
08/08 10:20, 3年前 , 40F
套房兩萬
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08/08 10:21, 3年前 , 41F
套房一坪91萬還是太貴吧
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08/08 10:22, 3年前 , 42F
租屋行情，跟首購族的平均薪資才是真實房價的基準
08/08 10:22, 42F
推
08/08 10:34, 3年前 , 43F
學生套房一個月兩萬，哈哈哈哈
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推
08/08 10:35, 3年前 , 44F
柯糞：台灣房價只漲不跌
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推
08/08 10:35, 3年前 , 45F
產品定位錯誤啊，在學生區蓋豪華套房出租
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推
08/08 10:39, 3年前 , 46F
2%投報也太低了吧 中華電信：？
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08/08 10:45, 3年前 , 47F
囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn
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推
08/08 10:47, 3年前 , 48F
什麼盤子會花2萬租套房？
08/08 10:47, 48F
推
08/08 10:49, 3年前 , 49F
投資客跳樓活該啦只想當吸血蟲
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08/08 10:50, 3年前 , 50F
有能力付2萬，肯定有頭期款+2萬up貸款能力吧
08/08 10:50, 50F
推
08/08 10:51, 3年前 , 51F
說賠錢那也得看實價是否確實啊！以台灣人賠錢就不會
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08/08 10:51, 3年前 , 52F
賣的個性，我看頂多少賺辣？！
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推
08/08 10:53, 3年前 , 53F
爽啦 7414
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推
08/08 10:55, 3年前 , 54F
才43戶還規劃小套房?
08/08 10:55, 54F
推
08/08 11:10, 3年前 , 55F
這是店面本來開拉麵店的那裡嗎？
08/08 11:10, 55F
推
08/08 11:28, 3年前 , 56F
白痴才會想住在夜市商圈 環境髒亂
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08/08 11:28, 3年前 , 57F
小套房租兩萬 不如去租公寓
08/08 11:28, 57F
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08/08 11:29, 3年前 , 58F
台大學生那麼窮喔 兩萬都租不起
08/08 11:29, 58F
推
08/08 11:34, 3年前 , 59F
賣太便宜才賠啊，一坪一百正常啦
08/08 11:34, 59F
噓
08/08 11:43, 3年前 , 60F
菜陰魂德政
08/08 11:43, 60F
推
08/08 13:13, 3年前 , 61F
會付兩萬租房的學生才不想住10坪小套房= =
08/08 13:13, 61F
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08/08 13:37, 3年前 , 62F
少賺而已啦，還賠勒
08/08 13:37, 62F
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08/08 13:51, 3年前 , 63F
內政部：台北市打房沒效啦
08/08 13:51, 63F
推
08/08 17:18, 3年前 , 64F
那個路口水溝臭到停機車要閉氣
08/08 17:18, 64F
推
08/09 00:40, 3年前 , 65F
全島只有台北市在打房 科科
08/09 00:40, 65F
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08/09 01:11, 3年前 , 66F
跟黑糖青蛙一起下去了
08/09 01:11, 66F
噓
08/09 09:30, 3年前 , 67F
套房兩萬塊 去搶比較快
08/09 09:30, 67F
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