Re: [問卦] 為啥大家不去日本置產？已回收

看板Gossiping作者 (焼き団子)時間6年前 (2020/07/21 17:18), 6年前編輯推噓3(3推 0噓 7→)
留言10則, 4人參與, 6年前最新討論串2/3 (看更多)
剛好也對這個話題有興趣 查了日本房屋每年交的稅金 (有誤的話請指教) 60.5坪以上 固定資産税: 1.4% 都市計画税: 0.3%(最高税率) 總共: 1.7% 1000萬台幣的房子每年要繳 17萬台幣的稅 60.5坪以下 固定資産税: 1.4%的1/6 = 0.23% 都市計画税: 0.3%(最高税率)的1/3 = 0.1% 總共: 0.33% 1000萬台幣的房子每年要繳 3.3萬的稅 如果買60.5坪以下的房子 每年要繳的稅可能跟台灣差不了多少吧 而且日本是實坪制 60.5坪 相當於台灣的86.4坪左右(假設公設30%) 資料來源: https://www.chalier.jp/column/vol06.html#/ ※ 引述《havochuman (嗨嗨嗨嗨嗨嗨)》之銘言： : 大家都抱怨台北房價貴 : 也羨慕日本居住品質 : 買張2070 super待在家 : 日本人的歧視眼光也跟你也無 : 關 : 東京大概比台北略貴 : 但九洲/關西/名古屋/北海道 : 這些大城就比台北便宜了 : 居住品質不用說屌勝 : 而且入手難度你說很高嗎？ : 很多中國人都在買 : 台灣人要買肯定比中國人簡單吧 : 為啥不去日本當皇民， : 然後當鍵盤俠抱怨台灣房價高阿？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G950F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.30.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595323128.A.FD2.html
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07/21 17:20, 6年前 , 1F
管理費也不便宜R 1萬5到2萬的還不少
07/21 17:20, 1F
1.5-2萬的幣別是日圓嗎?
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07/21 17:21, 6年前 , 2F
靠 我朋友騙我說日本房子要繳超多稅的然後很難養 幹!
07/21 17:21, 2F
推
07/21 17:22, 6年前 , 3F
日幣 每月的管理費
07/21 17:22, 3F
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07/21 17:22, 6年前 , 4F
有積立金跟管理費之類的 名目特多
07/21 17:22, 4F
我家的大樓每月管理費是50元/坪 日本的管理費比較貴
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07/21 17:24, 6年前 , 5F
東京10多坪的常常就收到一萬以上 根本搶劫
07/21 17:24, 5F
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07/21 17:25, 6年前 , 6F
07/21 17:25, 6F
推
07/21 17:44, 6年前 , 7F
不是這樣算
07/21 17:44, 7F
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07/21 17:45, 6年前 , 8F
舉實例，50平米15年電梯大樓每年固都稅約12到18萬日幣
07/21 17:45, 8F
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07/21 17:46, 6年前 , 9F
的稅上面的是東京都。大約5000到6000萬日幣市價
07/21 17:46, 9F
感謝指教 我再仔細查了公式 好像有分土地跟建物兩種 但在日本房仲APP只看到總售價 另外幫您的實例換算 1400萬台幣到1680萬台幣的房屋 每年約交3.36-5.04萬台幣的稅 21.6坪(假設公設30%) 15年的電梯大樓 ※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 07/21/2020 17:57:08
推
07/22 07:44, 6年前 , 10F
台灣哪裡的15年電梯大樓一年要繳3.3萬的稅?
07/22 07:44, 10F
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