Re: [問卦] 耕者有其田能套用在房屋嗎？

看板Gossiping作者gogoro8 (gogoro8)時間3年前 (2020/07/21 13:39)推噓0(2推 2噓 3→)

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※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : 《三七五減租》 : 房客對房東繳交的房租不得超過房價的千分之三百七十五，超出者需降至此標準，過低者 : 不得提高。 : 此外房東不得預收房租，租期不得低於六年。 : 期滿後除非房東自住，否則應租予原房客，若房東欲出售，原房客有優先承購權。內行喔！ 375減租跟本不像小學課本寫的那麼神話，實施當時確實解決佃農被壓榨的問題，但是「永佃權」的設計至今還是留下很多問題，當年的佃農的子孫只要片面主張繼承耕作，地主的子孫就必須繼續出租，除非佃農絕子絕孫，不然土地根本收不回來，雖然佃農有優先承購權，但是只有佃農主張要耕作，地主就不能賣，有些地主只好提出佃農能接受的價格賣給佃農，或是依照375的規定土地賣了後，一定比例的價金「補償」給佃農，坊間才會有一些專辦375的土地收回代書或律師，但是就算土地荒廢不耕作，佃農只要主張有嘗試耕作但是土地已不適耕作，法院也很少判歸還地主。當年會實施375時地主、佃農的情況跟現在屋主、房客的情況87趴像，不同的話就是當年地主不能押寶政黨，政策規劃都是以國民黨權貴做考量 ----- Sent from JPTT on my HTC Desire 12s. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.108.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595309966.A.534.html

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keyman616

07/21 13:40, 3年前 , 1^F

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噓

hosen

07/21 13:41, 3年前 , 2^F

07/21 13:41, 2^F

推

ccl007

07/21 13:44, 3年前 , 3^F

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