[新聞] 永和30戶門前崩 鄰居竟說「違建全倒
1.媒體來源:三立新聞網
2.記者署名:陳韋帆
3.完整新聞標題:永和30戶門前崩 鄰居竟說「違建全倒 道路變寬了!」
4.完整新聞內文:
新北市永和文化路「建案導致道路坍塌、6棟30戶公寓受害」,昨日召開第一次說明會。
經新北市、台北市土木技師初步勘驗結果,認為「主結構安全」,《三立新聞網》實際現
場查看,卻看到一片倒塌的房子,附近鄰居表示,其實倒掉的是「違建」,專家則指出「
若是違建,恐怕蓋不回來了。」
新北市政府指出,「新北市、台北市土木技師公會」派遣多位技師,連日在有屋主陪同的
情況下,針對這6棟建物外觀、梯廳、地下室、頂樓及各戶室內進行初檢,主建物安全大
致沒問題。
結構技師戴雲發則表示「一般而言,專業技師通常是就專業部分,查看主體結構與傾斜度
,倘若經查驗兩者都沒問題,基本上安全應無虞;但次結構損害部分,可能就是居民所觀
察到的,這部分就與主結構沒有直接關聯。」
那到底損害的是哪裡?據附近鄰居表示「該道路正常為8米寬巷道,因整排違建外推,僅
剩下一台汽車可通過路寬,而此次倒掉的都是『違建』。」對於此說法,記者向新北市工
務局求證,工務局並未否認此事,但也未多做回應。
另外,也有附近居民低調表示「這6棟除了一般住戶外,甚至有擁有整棟樓的包租婆,對
於此次坍塌事件,似乎很擔憂房價、租金收入受到影響;不過,在違建清除後,整條路似
乎都變寬了…希望整條都可以回復正常的8米寬度,順便將其他違建一起拆掉。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示,民眾在意的「房價、租金」部分,以高雄氣爆經驗來看,短期
內勢必對該區域內的房市買氣造成影響,特別是對於外地客進場疑慮會更高,不過一段時
間後,區域買氣就會回復正常。
而關於「違建」部分,倘若已經倒塌,修復重建就會變成新增違建,依現行法令,就會被
即報即拆,簡單說,就是蓋不回來了,以公部門賠償概念,就是依國稅局的「房屋評定現
值」,不過此次肇方為民間營造廠,所以端看營造端是否與居民達成共識。
優美地產企研室主任林哲緯則指出,一般這樣的災損,從評估、動工,到完全修復,通常
需要3~6個月不等的時間,若真有全棟包租婆,以該區每坪1千元月租金行情推算,此次
受影響的公寓,若以一棟5戶、每戶30坪計算,6個月下來約損失90萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=779219
6.備註:
昨天剛說完今天就上報!如果真的是違建,這件事的後續會怎麼處理呢?
A.建商營造廠或產險公司賠錢了事,賠多少?
B.對面有仁愛提供地下停車格給受災戶使用X年?
C.其他 請大家自行填寫:_____
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記者求證工務局 工務局未明確表示 還不能斷定拉
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前幾天很多鄉民認為那是結構體的一部分呀 (有人覺得是棋盤有的是綠豆糕?)
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如果強力執行 永和市榮會不一樣
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若真的違建 不會賠幾千萬啦 三千萬那戶如果賣一千萬 (賠兩千萬) 我買!
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應該還是有賠 至少現在好像賠一戶一萬 但要賠到什麼程度要持續追蹤
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三立記者可以研究一下
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前提是要先確定是不是私有土地 如果是私有土地又要還給道路就像政府目前年改從
軍公教退休金直接拿錢,共體時艱87分像,如果是國有地那...還有得瞧
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還不確定是違建啦 至少記者問的結果沒有明確答案
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