Re: [問卦] 彰化一坪40萬是智障嗎？已回收

看板Gossiping作者t21 (t21)時間6年前 (2020/07/05 13:34)推噓4(4推 0噓 8→)

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建商這種機車手法又不是第一次了，就是以前有用過，吃過甜頭，才會有第二次當年台中的帝寶也是用這個方法的。沒記錯，那時開價也是比市價貴了兩倍更不用說最之前的台北市，也是某個建商附近養了一堆便宜的地，然後等政府標售該地區某塊地，比市價高出很多拍定，順便拉高自己土地的價格。下面是ettoday 新聞的某段文章，全台最貴10大豪宅揭秘　想買第一名要中4.5次大樂透而10大豪宅之首的「陶朱隱園」，成交價始終成謎，去年中華工程先是公告以總價42.78億成交價始終成謎，去年中華工程先是公告以總價42.78億元，取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位，換算每坪價格達357.19萬元，而第1戶買賣移轉登記是7樓300坪，依據貸款金額推估總價約18億元，買家承耀公司登記地址為北市東興路12號5樓，正是威京集團總部所在地，也引發該公司左手賣右手，試圖為價格定錨的爭議。引述《outofsurvive (survival of the fittest)》之銘言： : ※ 引述《kinve1014 (黑松可樂)》之銘言： : : 如題啦。 : : 肥宅看到新聞彰化要蓋一棟大樓了 : : 要開價一坪40萬 : : 低端地去一坪賣40萬。是智障嗎？ : : 在彰化一坪3、40萬是哪些盤子會買？ : 實價登陸很好用 : 去內政部查彰化市全市的行情 : 住宅大樓屋齡0-5年 : 近一年最貴最盤大概就24萬每坪 : 再看這建案地點周圍的大樓行情 : 可以得到更精確的行情 : 實價登陸看低不看高 : 最低價7折開始砍 : 實際上每坪搞不好15、16萬就有了 : 實價登陸很多都是加上裝潢、停車位 : 灌水拉上去騙一堆智障的 : 只要有10%的人受騙上當，都是暴利 : 更別說那個建案一坪開40萬 : 新北板橋新莊都3開頭了 : 彰化這鄉下憑甚麼那麼貴？ : 只要有5%傻傻真的用40萬/坪買就夠了 : 10%打九折36萬、10%打8折32萬 : 爽爽這樣撈 : 全部都遠高於建商的底價 : 蠢民還真以為自己很會殺價 : 賺了好多，一群智障 : 請記住開價不是成交價 : 若要知道真實的市場成交價 : 請自己多做功課 : 不然你這一生真的會被房貸套到死 : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 4. ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A720F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.64.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593927290.A.B18.html ※ 編輯: t21 (223.141.64.165 臺灣), 07/05/2020 13:36:03 ※ 編輯: t21 (223.141.64.165 臺灣), 07/05/2020 13:37:20

推

takuminauki

07/05 13:37, 6年前 , 1^F

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takuminauki

07/05 13:38, 6年前 , 2^F

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※ 編輯: t21 (223.141.64.165 臺灣), 07/05/2020 13:39:06

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takuminauki

07/05 13:38, 6年前 , 3^F