[問卦] 租屋總比繳房貸好是一種自我欺騙?

看板Gossiping作者 (知足常樂 多貪則憂)時間4年前 (2020/07/01 20:19), 編輯推噓0(4推 4噓 48→)
留言56則, 14人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
房價近年來高漲不少 也衍生出很多想法出來 有一派都說房價那麼高，租屋不就好何必買房? 買房揹30年房貸一輩子辛苦代價都給建商，蠢了嗎? 但換個想法租屋不也是繳房貸? 房東買房租給你，你錢給房東幫房東繳房貸 兩者差異只是不用被綁30年，剩下的好像都無違合 有這想法的好像都是拿不出頭期款的，有頭期款的好像都幾乎買房居多 扣頭期後，每月繳貸款和房租錢其實也沒差多少 有沒有"租屋總比繳房貸好是一種自我欺騙"的八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.0.34.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593605999.A.3E1.html
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07/01 20:20, 4年前 , 1F
樓下覺得肛門用租的好還是買的好
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07/01 20:21, 4年前 , 2F
租金比利息貴多了一個月2萬 30年就720萬
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也不算欺騙啦 反正過得爽 另一半也沒差 那就租屋一
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輩子吧
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噓
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又不是每個人都有穩定工作和收入 不要在那邊帶風向喇
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07/01 20:22, 4年前 , 6F
光是自由度就差那麼多了
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推
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滿足3個條件 1)付頭款 2)還有準備金 3)能穩定繳貸款
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沒有的話就租房留錢
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如果出的起頭款 買屋絕對比租屋划算
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你要繳30年 要有能力保證這30年 不會有任何意外
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07/01 20:25, 4年前 , 11F
其實如果真的認真還的話 不用30年啦 總會升職加薪吧
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自己開心就好
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？ 總有年終吧?
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07/01 20:26, 4年前 , 14F
不過我覺得 租屋不太能個人化 到時候搬走還要恢復原狀
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07/01 20:26, 4年前 , 15F
那也要看你房貸貸到多少吧 升職是能快幾年
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07/01 20:27, 4年前 , 16F
要貸多 銀行也不見得會讓你貸太多啦
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07/01 20:28, 4年前 , 17F
銀行會評估你的所得職業 總不能你22k 卻能貸一千多
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07/01 20:28, 4年前 , 18F
萬吧
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推
07/01 20:29, 4年前 , 19F
買房/買地就是一種資產累積啊 時間拉長 也滿可觀的
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07/01 20:30, 4年前 , 20F
升職除非是那種老人公司或公職啦 不然你能力夠其實要
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升不難
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就直接看看最近繳稅的中位數 是有多少人可以撐得起
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07/01 20:34, 4年前 , 23F
看那個沒意義啦 有想買就勇敢買下去 不想買就不要買
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只要你人生 另一半 小孩覺得沒差 過的開心 這樣就
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07/01 20:35, 4年前 , 25F
好
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推
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月經文 真正影響是房子資產價格變化
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如果房子增值幅度小於因為不租房多付出的機會成本
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那租房把多出來的資金拿去投資一定比較划算
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07/01 20:37, 4年前 , 29F
那你要先能預估房子增值的幅度 問題有可能嗎？
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推
07/01 20:38, 4年前 , 30F
房貸有一部分也是繳利息給銀行啊。如果有辦法負擔40%的頭期
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07/01 20:38, 4年前 , 31F
款，加上每年還款數不超過年薪1/3，這兩條件都符合那再考慮
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沒人知道未來變化 當初一片農田 誰知道現在高樓大廈
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一片繁榮
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沒辦法精準預估 但以薪資或房租比購買的比值已經太高了
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你真能預估的話 其實早就有房子手上資金滿滿 削翻了
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不需要講道理房子增值幅度
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07/01 20:40, 4年前 , 37F
現在的房屋增值空間已經不大
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07/01 20:42, 4年前 , 38F
你問問以前老一輩在台北買地的人 真的是預估到台北以
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後會漲翻嗎？
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不要以台北看天下 你講得是台北的房子 其他縣市不見
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得也是這樣增值空間都是有的
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看看台北房市一樣賣 表示買的起還是很多
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07/01 20:46, 4年前 , 43F
房地產每次交易都會漲一些 應該沒有人會花1000買 賣800
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07/01 20:46, 4年前 , 44F
除非經濟崩盤
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07/01 20:47, 4年前 , 45F
經濟崩盤也頂多先忍住不賣 除非是投資客投資到資金
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07/01 20:48, 4年前 , 46F
不足的
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噓
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租房就不用保證沒有意外嗎 笑死
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07/01 20:51, 4年前 , 48F
學店生邏輯跟猴子朝三暮四差不多
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07/01 20:52, 4年前 , 49F
好像買房就不能賣似的
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07/01 20:53, 4年前 , 50F
租房付不起的時候會說可以改去租便宜的 結果買房就不
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07/01 20:53, 4年前 , 51F
會說可以賣房改租房
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噓
07/01 21:02, 4年前 , 52F
一堆人只算貸款利息沒把頭期款的機會成本算進去
07/01 21:02, 52F
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07/01 21:04, 4年前 , 53F
現在租金投報率比市場投報率還低!!如果房價沒漲的前提
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07/01 21:05, 4年前 , 54F
下，租房確實比買房划算
07/01 21:05, 54F
噓
07/01 21:15, 4年前 , 55F
說房貸跟租金差不多的人是租多貴......
07/01 21:15, 55F
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07/01 22:03, 4年前 , 56F
租個三房兩廳 少說也要一萬八起跳
07/01 22:03, 56F
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