[新聞] 房價下半年恐飆最高點？專家:被炒作的後果已刪文

看板Gossiping作者時間6年前 (2020/06/28 14:34), 6年前編輯推噓25(34推 9噓 33→)
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房價下半年恐飆最高點？專家：被炒作的後果 好房網News記者戴鈺純／綜合報導 房市連續3年復甦，持續走高，即便遇上新冠肺炎疫情，受衝擊的程度並沒有很大，也讓 民眾最關心房價到底會不會下跌？房產專家認為，這幾年房價下跌的可能相當渺茫，且下 半年還有機會創下新高。 日前有網友在PTT分享，他表示「版上一堆人討論房價，時間越久，買在高點的人數越多 ，越不可能期待房價下跌」。因此，他覺得「應該期待薪資調漲才是關鍵，否則薪水不漲 ，房價就算有跌依舊買不起」。 文章一PO，有網友認為，「薪資基本上調幅不會太大，房價不合理就是不合理，不應該用 漲薪水把房價合理化」、「房地產持有成本那麼低，薪水漲了房價漲更兇」、「買房的人 永遠不會少，房價越不可能下降，合理的房價在10年前就出現過了，2010年後一路飆升， 這幾年進場的人難道是傻子嗎？」、「薪水再多也跟不上房價漲的速度」、「薪資調漲的 前提，物價和房價要先控制，不然等著再漲一波」。 事實上，從內政部發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.1 4，較上季上漲0.55％，較去年同期上漲3.3％，再創歷史新高。 而六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85％最多。季漲幅部分，高雄季漲0.91％最多， 新北市漲0.49％、台北市漲0.27％、桃園市漲0.17％、台中市漲0.85%、台南市漲0.76％ 及高雄市漲0.91％。而在過去四年當中，因台北市是房價最高地點，因此購屋痛苦指數仍 是全國之冠。? 對此，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民預言，下半年若疫情退散，假設在沒有更大 傷害發生的情形下，房價重返高點的機會是很大的，加上低利來臨甚至可能往零利率發展 的時代，房子成為全球看好的投資工具，加上政府政策與法規的運行，遲遲無法壓抑房價 ，還有投資客的短線炒作，讓市場交易出現漏洞，導致房地產失衡，想要房價下跌根本不 可能，只求不要飆漲打亂房產市場。 張欣民提到，面對高房價的亂象，最好的應對方式就是拒絕買屋，但是現行也不太可能執 行，因為對於剛性需求的民眾來說，買房是為了自住，想要一個安身立命的居所，拒絕買 房改租房並不是解決之道，「哄抬租金」反而會成為另一種炒房的利器。 張欣民建議，買房還是要做足功課來保障自己不受欺騙，實價登錄的確有參考價值，但很 多人往往有看沒有懂而喪失了自身權益，另外，盡量從中古屋考慮，因為較不容易被建商 炒作，而買到高價位的房子。 https://news.housefun.com.tw/news/article/160092262823.html#news-article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.79.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593326087.A.823.html
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06/28 14:35, 6年前 , 1F
報復性買房
06/28 14:35, 1F
推
06/28 14:35, 6年前 , 2F
報復性井噴
06/28 14:35, 2F
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06/28 14:35, 6年前 , 3F
2455643人已經知道了
06/28 14:35, 3F
噓
06/28 14:36, 6年前 , 4F
什麼專家連署名都不敢
06/28 14:36, 4F
推
06/28 14:36, 6年前 , 5F
不炒房 銀行 保險業就現金太多啊
06/28 14:36, 5F
奇怪欸你 2014年房價在高 怎麼沒有相同觀點呢？ ※ 編輯: com2 (180.217.79.242 臺灣), 06/28/2020 14:38:21
推
06/28 14:37, 6年前 , 6F
其他縣市再怎麼炒都沒台北市好炒
06/28 14:37, 6F
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06/28 14:38, 6年前 , 7F
最高點?你確定明年不會更高?
06/28 14:38, 7F
推
06/28 14:38, 6年前 , 8F
白蟑螂：台北市哪有漲 不可能 阿北打房政績
06/28 14:38, 8F
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06/28 14:39, 6年前 , 9F
台灣房價有最高點?
06/28 14:39, 9F
推
06/28 14:39, 6年前 , 10F
花敬群次長都開示了
06/28 14:39, 10F
推
06/28 14:39, 6年前 , 11F
同胞要團結 團結真有力
06/28 14:39, 11F
推
06/28 14:44, 6年前 , 12F
今日香港 明日台灣
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推
06/28 14:45, 6年前 , 13F
B7很急ㄏ哈哈
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通膨咩
06/28 14:45, 14F
推
06/28 14:47, 6年前 , 15F
到處都有建案蓋房。跨張的很
06/28 14:47, 15F
推
06/28 14:49, 6年前 , 16F
報復性再投dop
06/28 14:49, 16F
推
06/28 14:50, 6年前 , 17F
柯屁不用負責嗎
06/28 14:50, 17F
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06/28 14:53, 6年前 , 18F
花次長都不打房了 蟑螂菸粉繼續住蟑螂屋
06/28 14:53, 18F
推
06/28 14:54, 6年前 , 19F
10年前說會跌的都還沒進場別怕
06/28 14:54, 19F
推
06/28 14:54, 6年前 , 20F
柯糞:台北在柯神的治理下哪有漲價~蟑螂別亂說話阿
06/28 14:54, 20F
推
06/28 14:56, 6年前 , 21F
就投機客往南部炒啊
06/28 14:56, 21F
噓
06/28 14:57, 6年前 , 22F
蟑螂這樣也怪柯p，是多想靠房地產剝奪年輕人？
06/28 14:57, 22F
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06/28 14:59, 6年前 , 23F
快
06/28 14:59, 23F
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06/28 15:06, 6年前 , 24F
房價不會回去了 被炒過的地方 只會越來越高
06/28 15:06, 24F
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06/28 15:06, 6年前 , 25F
06/28 15:06, 25F
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06/28 15:07, 6年前 , 26F
現在最好炒的地方就是台南
06/28 15:07, 26F
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06/28 15:08, 6年前 , 27F
今年漲5% 明年估計會漲10%
06/28 15:08, 27F
推
06/28 15:09, 6年前 , 28F
搞不好10年後還在上升 永遠看不到最高點
06/28 15:09, 28F
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06/28 15:11, 6年前 , 29F
真正可憐的是9年級跟100年後出生的 還在讀國小就注定這輩
06/28 15:11, 29F
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06/28 15:12, 6年前 , 30F
子買不起房
06/28 15:12, 30F
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06/28 15:14, 6年前 , 31F
樓上你是不是誤會什麼了 現在還敢生的哪個沒家底
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06/28 15:14, 6年前 , 32F
不買 等繼承最大 嘻嘻
06/28 15:14, 32F
推
06/28 15:19, 6年前 , 33F
房價接力賽何時結束？
06/28 15:19, 33F
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06/28 15:20, 6年前 , 34F
政府應該斷掉這種畸形的無法永續的房價政策
06/28 15:20, 34F
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06/28 15:25, 6年前 , 35F
陳屍中跟 炒房行長淮南害的
06/28 15:25, 35F
推
06/28 15:25, 6年前 , 36F
這1.2年真的誇張，連我家鄉下地方都有約十處建案...
06/28 15:25, 36F
推
06/28 15:27, 6年前 , 37F
不過已完工的入住率很低就是了
06/28 15:27, 37F
推
06/28 15:30, 6年前 , 38F
小英政績，讓低端人口趕出去，買不起房就是不夠努力
06/28 15:30, 38F
推
06/28 15:34, 6年前 , 39F
英皇不就是大地主嘛 難道還期待會打房嘛？
06/28 15:34, 39F
推
06/28 15:35, 6年前 , 40F
蔡英文騙完票了當然就是要炒房阿
06/28 15:35, 40F
推
06/28 15:37, 6年前 , 41F
小英傑出的一手
06/28 15:37, 41F
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06/28 15:38, 6年前 , 42F
政府把錢都趕到房地產要怎麼跌？
06/28 15:38, 42F
推
06/28 15:41, 6年前 , 43F
謝謝小英主席
06/28 15:41, 43F
推
06/28 15:42, 6年前 , 44F
菸黨炒的比馬囧還狠，房價年年創新高
06/28 15:42, 44F
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06/28 15:44, 6年前 , 45F
薪水+3% --> 房價+10%
06/28 15:44, 45F
推
06/28 15:58, 6年前 , 46F
每年都報復性漲價結果都哭沒人買
06/28 15:58, 46F
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06/28 16:00, 6年前 , 47F
台北囤房稅都調到頂了 菸粉還在護航小英不打房
06/28 16:00, 47F
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06/28 16:06, 6年前 , 48F
都市該跌 鄉村該漲
06/28 16:06, 48F
噓
06/28 16:08, 6年前 , 49F
沒有最高，只有更高
06/28 16:08, 49F
推
06/28 16:12, 6年前 , 50F
降息就會這樣
06/28 16:12, 50F
噓
06/28 16:13, 6年前 , 51F
提高薪水就買得起房是誰發明的智障思維？
06/28 16:13, 51F
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06/28 16:13, 6年前 , 52F
以為房價不會連動？
06/28 16:13, 52F
噓
06/28 16:15, 6年前 , 53F
無視全球經濟受疫情影響的不具名洗腦專家
06/28 16:15, 53F
推
06/28 16:19, 6年前 , 54F
全球疫情才第二波剛起步 台灣能幸免於難嗎？嘻嘻
06/28 16:19, 54F
推
06/28 16:20, 6年前 , 55F
小菸政績
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06/28 16:20, 6年前 , 56F
有算過調漲薪水來買房要調到多少嗎？要維持生活 要養小孩
06/28 16:20, 56F
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06/28 16:21, 6年前 , 57F
一個月應該10萬跑不掉 基本薪資一個月10萬的物價…可怕
06/28 16:21, 57F
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06/28 16:21, 6年前 , 58F
…一碗牛肉麵沒有1千我不信
06/28 16:21, 58F
推
06/28 16:24, 6年前 , 59F
小英的居住正義跟兩岸監督條例一樣是笑話
06/28 16:24, 59F
噓
06/28 16:31, 6年前 , 60F
好喔。不買
06/28 16:31, 60F
噓
06/28 16:53, 6年前 , 61F
離開台北市還是很便宜啊
06/28 16:53, 61F
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06/28 16:53, 6年前 , 62F
買不起不會繼續租老公寓？
06/28 16:53, 62F
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06/28 17:05, 6年前 , 63F
菸粉樂當三代房奴
06/28 17:05, 63F
推
06/28 17:07, 6年前 , 64F
要當個聰明的好賤民，買不起房就別買，自己不努力賺錢，
06/28 17:07, 64F
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06/28 17:07, 6年前 , 65F
別怪他人賣太貴
06/28 17:07, 65F
推
06/28 17:21, 6年前 , 66F
低薪仔才買不起房。
06/28 17:21, 66F
推
06/28 17:25, 6年前 , 67F
香港炒房團來囉
06/28 17:25, 67F
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06/28 17:32, 6年前 , 68F
babyboomer沒力爬樓梯改買新大樓，年輕仔湊啥熱鬧
06/28 17:32, 68F
推
06/28 17:50, 6年前 , 69F
繼續炒，抓最後一個
06/28 17:50, 69F
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06/28 18:10, 6年前 , 70F
當初說必跌的名嘴磚家人呢
06/28 18:10, 70F
噓
06/28 18:23, 6年前 , 71F
柯文哲又在亂
06/28 18:23, 71F
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06/28 20:27, 6年前 , 72F
高房價就是薪資無法提升的主因阿，付什麼薪水，繳房
06/28 20:27, 72F
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06/28 20:28, 6年前 , 73F
租啦，幹
06/28 20:28, 73F
噓
06/28 20:41, 6年前 , 74F
無能婊子政績+1 1450賤種們怎麼就都閉嘴了啊？他媽的敗類
06/28 20:41, 74F
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06/28 22:11, 6年前 , 75F
主要是政策開放炒房阿
06/28 22:11, 75F
推
06/29 03:18, 6年前 , 76F
對啦還會井噴啦，建商請狂蓋房子，還會無限井噴
06/29 03:18, 76F
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