Re: [新聞] 房價大跌恐爆金融危機？專家：對他們的衝擊最大

看板Gossiping作者 (我沒用禁藥)時間3年前 (2020/06/27 13:11), 3年前編輯推噓18(24推 6噓 29→)
留言59則, 33人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言： : 一、對房地產開發商的影響 : 爆發金融危機以後，銀行首先考慮的是自身的資金安全，在回收資金不理想的情況下他們會 : 謹慎放貸。也就是說，一旦爆發金融危機，許多房房地產開發商都將無法從銀行得到貸款， : 已經向銀行貸得資金會被銀行要求提前收回或增加抵押、減少貸款金額，業者少了銀行的資 : 金支援後，勢將無法正常運行，特別是許多中、小房地產開發商因此會產生資金鏈斷裂。從 : 企業本身的角度來看，金融危機爆發以後，整個市場普遍蕭條，建成的房子無法變現，業者 : 無法如期歸還銀行的貸款，日子將會過得很艱難。 可是瑞凡 台灣的空屋率已經世界最高 中小房地產開發商的商品本身就賣不出去 也就是說 房價高到只剩有錢人或是法人進場 這些商人根本就無法償還銀行貸款了 維持目前高房價 或房價高低根本就假議題 : 二、對購房剛需的影響 : 受到金融環境影響，銀行勢必會緊縮貸款，許多剛需購房者將無法得到購房貸款，因此買房 : 的人少了。他們不是不想買，而是沒有錢買房。 騙人喔? 購屋者扣掉那種我爸是戰哥的 很多都是確定銀行貸款會撥下來 才去買房的好嗎? 這位胡偉良是打啥恐嚇牌? : 三、對售房的影響 : 因為買方疲軟，賣房沒有人接盤，因此整個房市也變得名存實亡。相關業者將難以維生。房 : 價大跌所造成的禍害有日本經驗為鑑，導致日本經濟近30年的停滯。 : 胡偉良認為，若金融危機真的發生了，政府當務之急應該加大政策的力度，通過政策手段保 : 證金融市場的穩定。當金融市場穩定了，應對的措施才得以順利推行，這是救市的基礎和前 : 提。 台灣的金融市場或是經濟 別鬧了 都是看外國臉色好嗎? 一個外銷導向為主的國家 金融市場甚至經濟市場的穩定 奠基於穩定的進出口貿易 沒看到美國用apple就創造了多少高附加價值賣了多少信仰? 台灣腦袋還在做代工? 再來 日本不是因為打房導致經濟停滯30年 而是發現不打房 整個國家的研發和經濟市場會死更慘 雖然一打 很多銀行因超貸 或是貸款收不回來而宣告破產 也一堆人民自殺 政府之後也以公告地區地價和房價來因應 終於停止了東京一個區 地價贏過整個洛杉磯的假象 台灣? 日本已經在30年前演給你看了 怎麼台灣政府還不覺醒? 不然就是有的台灣家長怎麼還醒不過來? 高房價是死不到前面的人 但後面的子子孫孫 會炸很慘......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.171.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593234672.A.F03.html
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06/27 13:12, 3年前 , 1F
台灣鄉下的空屋率很高，精華地段的空屋率很低
06/27 13:12, 1F
趕快 大家最近幾天愛去的宜蘭 國五旁邊就一堆建案了
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06/27 13:13, 3年前 , 2F
下星期五就要解決了 不用扯子孫啦
06/27 13:13, 2F
為什麼7/3解決?
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06/27 13:13, 3年前 , 3F
至於你想像的「只剩有錢人或是法人進場」...請看專板
06/27 13:13, 3F
我想像的? 扣掉有錢人和法人 剩下的是不是要確定房貸下來才買? 這也是我想像的?
噓
06/27 13:13, 3年前 , 4F
全日本閒置空屋數量去年創下864萬戶，占了全日本房屋存
06/27 13:13, 4F
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06/27 13:14, 3年前 , 5F
量的13.6％
06/27 13:14, 5F
台灣正走日本當年的老路 你知道前因後果?
推
06/27 13:16, 3年前 , 6F
因為任期是4+4啊，留給以後的傻逼煩惱吧
06/27 13:16, 6F
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06/27 13:17, 3年前 , 7F
誰跟你說7/3 是下星期五 你看日曆哪天寫下星期五就是那天
06/27 13:17, 7F
推
06/27 13:18, 3年前 , 8F
你還不知道下週五的梗喔
06/27 13:18, 8F
推
06/27 13:18, 3年前 , 9F
日本的閒置空屋率是30年前蓋太多 加上十年來少子化
06/27 13:18, 9F
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06/27 13:18, 3年前 , 10F
下下週就會處理了啦
06/27 13:18, 10F
我真的不知是啥梗.........
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06/27 13:18, 3年前 , 11F
的後果 某樓還想這樣拿來替台灣現況護航喔?
06/27 13:18, 11F
推
06/27 13:18, 3年前 , 12F
推
06/27 13:18, 12F
※ 編輯: SammySosa (111.241.171.54 臺灣), 06/27/2020 13:20:15
推
06/27 13:22, 3年前 , 13F
當初日本房地產炒到可以買下整個加拿大
06/27 13:22, 13F
推
06/27 13:27, 3年前 , 14F
現在就是錢太多 把房價撐住R 空屋率跟漲跌沒啥關係
06/27 13:27, 14F
推
06/27 13:27, 3年前 , 15F
能推究快推 不然等一下蟑螂就來保護主子了
06/27 13:27, 15F
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06/27 13:27, 3年前 , 16F
沒看到花敬群? 哈哈哈
06/27 13:27, 16F
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06/27 13:28, 3年前 , 17F
你媽的我家以前在蛋黃區47坪買不到2000萬
06/27 13:28, 17F
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06/27 13:28, 3年前 , 18F
現在這邊連骨董屋一坪都還喊著70萬 神經病
06/27 13:28, 18F
噓
06/27 13:31, 3年前 , 19F
老路？ 持有稅還比我們高，日本東京崩盤了嗎？
06/27 13:31, 19F
推
06/27 13:33, 3年前 , 20F
樓上可撥 持有稅提高正是之前超高房價ˇ的後果
06/27 13:33, 20F
噓
06/27 13:33, 3年前 , 21F
然後呢？ 稅金高 租金高，要不要比誰家遊民多
06/27 13:33, 21F
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06/27 13:33, 3年前 , 22F
推紋飾不看前因後果 只看現在的喔?
06/27 13:33, 22F
推
06/27 13:34, 3年前 , 23F
房價高漲恐嚴重造成少子化國安危機
06/27 13:34, 23F
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06/27 13:34, 3年前 , 24F
推政策不考慮，弱勢租屋族，寶路啦 老路
06/27 13:34, 24F
推
06/27 13:36, 3年前 , 25F
選前再處理
06/27 13:36, 25F
推
06/27 13:41, 3年前 , 26F
還真的是你想像的。實際買房簽約的時候貸款是還沒確定的
06/27 13:41, 26F
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06/27 13:42, 3年前 , 27F
所以才會有人財力不夠，簽約金上百萬付了，但是貸不到款
06/27 13:42, 27F
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06/27 13:42, 3年前 , 28F
違約...
06/27 13:42, 28F
推
06/27 13:47, 3年前 , 29F
沒有富爸媽 也不是軍公教 沒貸款最好是買房
06/27 13:47, 29F
推
06/27 14:00, 3年前 , 30F
有正義感很好，但是還是要搞清楚實際情況，不然容易為人
06/27 14:00, 30F
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06/27 14:01, 3年前 , 31F
所操弄的
06/27 14:01, 31F
推
06/27 14:03, 3年前 , 32F
這次連假回鄉下老家 看到好幾間透天都1500萬up 我還以
06/27 14:03, 32F
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06/27 14:03, 3年前 , 33F
為到了市區唉…
06/27 14:03, 33F
推
06/27 14:04, 3年前 , 34F
你覺得最近一直帶風向要大家買的原因是什麼 嘻嘻
06/27 14:04, 34F
推
06/27 14:09, 3年前 , 35F
炒房的死全家
06/27 14:09, 35F
推
06/27 14:10, 3年前 , 36F
就是要等盤子接呀…整個社會都在營造不買房會怎樣怎樣的假象
06/27 14:10, 36F
推
06/27 14:12, 3年前 , 37F
炒地進步黨 只是在炒泡沫化前的最後一波
06/27 14:12, 37F
推
06/27 14:15, 3年前 , 38F
推
06/27 14:15, 38F
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06/27 14:32, 3年前 , 39F
雙標覺青：買不起是你不努力
06/27 14:32, 39F
推
06/27 14:34, 3年前 , 40F
下週處理就當初華航改名的梗啦，一堆綠粉說下週五
06/27 14:34, 40F
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06/27 14:34, 3年前 , 41F
處理酸民閉嘴
06/27 14:34, 41F
推
06/27 14:51, 3年前 , 42F
台灣政府不是不打，是要養肥一點再讓有錢人死更多，我到
06/27 14:51, 42F
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06/27 14:51, 3年前 , 43F
時候看看有多少人帶全家燒炭跳樓還給他拍拍手
06/27 14:51, 43F
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06/27 14:52, 3年前 , 44F
藍綠民代政客的生活又不受影響，反而越做越有錢，賤民吃土
06/27 14:52, 44F
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06/27 14:52, 3年前 , 45F
當奴隸他們應該更開心吧！
06/27 14:52, 45F
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06/27 15:25, 3年前 , 46F
廣場協議表示
06/27 15:25, 46F
推
06/27 15:32, 3年前 , 47F
醒醒吧 在台灣 沒房子的是少數人
06/27 15:32, 47F
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06/27 15:33, 3年前 , 48F
經濟火車頭，打三小，漲才對
06/27 15:33, 48F
噓
06/27 15:55, 3年前 , 49F
沒內需市場要怎麼搞品牌？光弄個貿易制裁就可以把你
06/27 15:55, 49F
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06/27 15:55, 3年前 , 50F
玩死了，品牌是美國這種超級大國才搞得起好嗎？沒看
06/27 15:55, 50F
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06/27 15:55, 3年前 , 51F
到日本東芝被美國搞成怎樣？20年前一摸一樣的套路換
06/27 15:55, 51F
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06/27 15:55, 3年前 , 52F
成拿來搞華為，台灣憑目前的半導體實力，乖乖代工還
06/27 15:55, 52F
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06/27 15:55, 3年前 , 53F
能在接下來20-40年美國主導的產業鏈分到一杯羹，是多
06/27 15:55, 53F
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06/27 15:56, 3年前 , 54F
沒腦才會蹦出台灣要搞品牌...
06/27 15:56, 54F
噓
06/27 16:09, 3年前 , 55F
阿不會去睡橋下嗎，國家都要亡了，還買房子
06/27 16:09, 55F
推
06/27 17:48, 3年前 , 56F
下週就處理了啾咪
06/27 17:48, 56F
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06/27 17:50, 3年前 , 57F
台灣房價有很高嗎
06/27 17:50, 57F
推
06/27 20:34, 3年前 , 58F
推!這篇有說到重點
06/27 20:34, 58F
噓
06/27 21:27, 3年前 , 59F
要如何QE又打房呢？全篇似是而非
06/27 21:27, 59F
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