Re: [問卦]社區消防安檢
※ 引述《linduma (林又林)》之銘言：
剛好小弟是相關從業人員，提供一下意見
: 各位鍵盤安檢師好
: 小弟正在開社區所有權人大會
: 小弟的社區已經蓋好20幾年了
: 小弟才剛搬進來兩年
: 今天突然說因為消防安檢不過，消防局要開罰
這個通常不會馬上開罰~~
首先，如果之前都沒做過消防檢修申報的社區
消防單位都會先寄通知單，除非社區都沒人理，時間到了就會開罰
而住戶接到通知單，要是沒有管委會，通常都會置之不理，
因為都會想說20年來都沒做過，這張通知單是在幹麻，進而被開罰
另外，要是已經作了檢修申報，提報了相關缺失
消防隊會至貴社區進行複查，並開立限期改善單，有一個月的改善期限
到期仍沒改善，才會開罰，這期間可以提出展延，最多展延三個月
依消防法規規定，連續開罰到第四個月仍沒處理改善，貴社區會被斷水斷電
: 20幾年來都沒來檢查，今天突然來檢查
: 消防設備公司說，做完全部項目要花90幾萬
: (80幾户小社區）
: 感覺是在合法搶劫，有沒有掛
很正常啊，看社區有什麼設備
室內消防栓：通常都是要換消防水帶、再來看消防泵浦能不能正常動作，
放水壓力是否符合、要是有淹過水，連馬達都要更新
消防箱內的放水龍頭，以前都是純銅做的，之前銅價很高
都有可能被拆走轉賣了，現在也都要換成鋁的
泡沫設備：通常有附設停車場都會有，泡沫桶原液夠不夠，
泡沫頭或手動開關是否鏽蝕損壞，相關閥類、泡沫馬達是否有問題
撒水設備：11F以上才會有的，也是看泵浦馬達是否正常，
各樓層的自動警報逆止閥動作是否正常
火警自動警報設備：各樓層或住戶家內的感應器是否正常
20年以上的社區，有的家裡裝潢過可能把感應器拆掉造成斷線
或者感應器鏽蝕造成火警誤報，這些都要查修線路的
緊急廣播設備：廣播主機是否正常、各樓層的喇叭是否正常
標示設備及緊急照明設備：如果20年都沒換過，應該是全部都要更新了
滅火器要是也都沒換過，也都是要重新換藥，或者補設新品了
發電機是否正常發動
你應該想說...我才來兩年多，做啥幫忙負擔這大樓20年來所應該負擔的消防費用
那你怎麼不多貸款一些買新房子呢????買什麼舊大樓...
來來來....我這裡有幾家借貸公司...需要的話跟我說.....
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