[問卦] 台灣年輕人買不起房子其實是自己不夠努力？

看板Gossiping作者 (吉岡)時間4年前 (2020/06/06 08:01), 編輯推噓-2(20推 22噓 27→)
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[理財] 買房這件事，跟妳想的不一樣？背房貸20-30年才買得起一棟房子？ https://ramihaha.tw/house-idea/ 2018 年 03 月 07 日 by 蕾咪 https://i.imgur.com/XH8Zvsl.jpg
身邊年輕人「不靠爸」，房子還能一棟一棟換...7年級女生領悟：原來這些人都懂得「3 件事」 跟著蕾咪用理財環遊世界 撰文者 蕾咪 2018.03.21 https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000110692 一個常見的媒體數學題是這樣的，年輕人月薪三萬元，要買1000萬的房子，好不容易存到 頭期款200萬元，假設貸款八成800萬元，拿全部的薪水去還房貸，800萬/36萬 = 22年人 生都在還房貸中辛苦度過，然後藉此靠北政府房價經濟各種理由，引起群眾憤恨，#我們 年輕人好悲慘啊！The End。 問題來了，如果總是被這樣的媒體報導煽動，我們會變得越來越被動與怨天尤人，為自己 的人生找藉口，忘了去思考更深一層的解決方案，就會被這樣的言論耽誤了生命中的許多 可能。 假設我們就是那位年輕人，我的薪水難道20年都不會成長嗎？除了還清房貸還有沒有別的 方式？我一定要一開始就買1000萬的房子嗎？我買的房子就一定會住一輩子嗎？我會換屋 嗎？我一定要用自己的錢來買房子嗎？ 擅長理財投資的人，算出來的數學，可能跟妳不太一樣。 理財中投資自己的教育帳戶為何如此重要？ 妳的薪資永遠不成長嗎？出社會的前五年的平均薪資落在3萬上下，期間不斷的提升自己 的競爭能力，第五年開始變5萬上下，第七年開始在10萬上下，接著持續成長到了20萬元 ；當薪資大於10萬時，妳只要10年就能還清，當月薪大於20萬元，就只有5年就可以全額 買斷一個上千萬的房產。薪資成長是一個理想值，但是20年月薪3萬不漲也是一個「理想 值」。 https://i.imgur.com/E4fKyQM.jpg
分階段設定目標是理財的重要步驟 妳的房子買來就一定是永遠自住不換屋嗎？多數在年輕時期可以開始購置房產的人，不一 定是因為生對家庭有好父母，最多的例子反而是隨著需求改變，買小房換大房，一步一步 的成長，捨棄掉第一選擇，先從買得起開始進入房地產，舉例來說，買了500萬的房子， 自備100萬，貸款400萬，平均月繳2萬房貸。 在房貸繳了3年後，總共已繳了72萬元，房價正好漲了10%賣掉550萬，成家換屋，拿回 550-(328萬未繳貸款) = 222萬，接著222萬就變了1000萬房產的頭期款，再買下新的房子 。在房價多頭的時期，這樣的換屋模式很快就會讓資產增值，而在空頭的時候，也仍然有 機會找到不錯的物件。 投資只能靠自己？ 最後，一定要全部拿自己的錢來買房子嗎？這個問題比較進階一點，這裡說的不是當靠爸 族跟家裡拿錢，而是許多房產投資會見到的募資或是團隊共同持有物件的方式，甚至轉變 為一些商業模式，因為這些方式會牽涉到許多法律的細節，像是信託、估價方式與購買戶 條件等，蕾咪就不多著墨了。 簡單的說，多數的理財問題只需要學會小學的「加減乘除」就絕對夠用，重點是不要只是 看了最初的問題就先自我放棄，而是從每個問題當中再去發展出適合自己的解決方法，這 樣的態度不只是用在理財上，用在生活的許多方面都是非常有用的一個方式，一時興起分 享給大家，希望下次看見新聞的理財數學題時，妳們也能找到新的解法囉！這篇超長，看 完的歡迎來粉絲頁留言，告訴我你的心得喔！ 台灣年輕人買不起房子其實是自己不夠努力？ -- ▲ △╴ <<百姓貴族˙荒川弘>> ◥ ˍ ╱ □ □ ╭ 沒水喝的話，不會去喝牛奶嗎? ..█▌ (好像家裡養了一頭牛一樣啊~~) ◥ ▽ ◤ C ◢ ◣ ╭哞~~!! by chen31 ◢ ▼ ◣╰ ◥████◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.164.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591401664.A.DD8.html
推
06/06 08:01, 4年前 , 1F
真ㄉㄋ肆我ㄅ夠努力ㄟ
06/06 08:01, 1F
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06/06 08:02, 4年前 , 2F
0分邏輯，這種財經文信了害死自己啊
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推
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月薪大於20萬？？？？
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兩年前的文章 先拔草
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公股銀行董座才有吧
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內文靠房價漲轉賣賺下一筆頭期的方法叫做投機
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推
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大多數工作薪水就那樣 長到哪
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推
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沒看居住正義這次就職都沒說了 早幫大家解決了
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關什麼努力不努力屁事
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最近新聞不是有當助理的用消息賺錢被判刑
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噓
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出貨文
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06/06 08:04, 4年前 , 12F
房子的好壞可不是小學數學能算的,畢生積蓄買個海砂屋輻射屋?
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06/06 08:04, 4年前 , 13F
五百萬是要買八斗子魚港逆
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推
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努力為黨辯護才能領九萬買房子
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噓
06/06 08:04, 4年前 , 15F
業配
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噓
06/06 08:06, 4年前 , 16F
看完不知道該說什麼
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06/06 08:06, 4年前 , 17F
原來100k/月就是高峰期喔 一碩畢就快了
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推
06/06 08:06, 4年前 , 18F
少年不努力，老大圖傷悲
06/06 08:06, 18F
噓
06/06 08:06, 4年前 , 19F
犧牲3萬仔 全部的人生 換取賣家的利益
06/06 08:06, 19F
噓
06/06 08:06, 4年前 , 20F
她薪水漲幅這麼高啊 五年到5萬七年就漲到10萬 要這樣
06/06 08:06, 20F
噓
06/06 08:06, 4年前 , 21F
什麼智障文 薪資成長？ 乾脆說中樂透不是更屌？
06/06 08:06, 21F
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06/06 08:07, 4年前 , 22F
算大家都會買房了啊輪得到她寫這篇廢話？
06/06 08:07, 22F
噓
06/06 08:07, 4年前 , 23F
月薪大於一千萬一個月就能買房了
06/06 08:07, 23F
噓
06/06 08:07, 4年前 , 24F
年薪2000萬，半年就可以買了
06/06 08:07, 24F
推
06/06 08:08, 4年前 , 25F
業配老鼠文 呵呵
06/06 08:08, 25F
噓
06/06 08:09, 4年前 , 26F
2年前起薪22k喔 呵呵
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噓
06/06 08:09, 4年前 , 27F
2018年？
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推
06/06 08:10, 4年前 , 28F
寫這種文通常老爸都會幫你出99%然後說都自己努力來的
06/06 08:10, 28F
噓
06/06 08:10, 4年前 , 29F
乾脆說投報率年年大於10趴，用貸款來投資很快就可以再買第
06/06 08:10, 29F
推
06/06 08:11, 4年前 , 30F
都房仲寫的
06/06 08:11, 30F
→
06/06 08:11, 4年前 , 31F
二棟
06/06 08:11, 31F
推
06/06 08:11, 4年前 , 32F
等到50歲以後年收1000萬就可以買豪宅了
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噓
06/06 08:11, 4年前 , 33F
團隊共同持有物件？你去結夥搶劫比較快
06/06 08:11, 33F
推
06/06 08:13, 4年前 , 34F
你拿兩年前的文章來問卦？有事嗎？
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06/06 08:14, 4年前 , 35F
現在的年輕人判斷能力都跑去哪了
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推
06/06 08:20, 4年前 , 36F
選前居住正義選後怪你不努力
06/06 08:20, 36F
噓
06/06 08:21, 4年前 , 37F
月薪從3萬變20萬 怎麼辦到的
06/06 08:21, 37F
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06/06 08:23, 4年前 , 38F
薪資會成長？
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06/06 08:24, 4年前 , 39F
出社會沒跳槽創業薪水變化不大
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06/06 08:25, 4年前 , 40F
跳沒跳好創失敗就失業了
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噓
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拉機文，降房價吧，白癡
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推
06/06 08:26, 4年前 , 42F
非凡公子第一份工作就9萬呀 自己不努力只會怪社會
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推
06/06 08:38, 4年前 , 43F
唸合太醬料買不起嗎？自己學店生不努力要怪誰？
06/06 08:38, 43F
推
06/06 08:44, 4年前 , 44F
年輕人生錯年代 人家炒房沒跟到 要我說 依銀行鑑價而定
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房仲可悲 ㄏㄏ
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噓
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內文不就台灣最想打的那群炒房者
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推
06/06 08:49, 4年前 , 47F
台灣奴隸制很落實卻很隱晦 對象是爸媽沒錢的年輕人
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推
06/06 08:49, 4年前 , 48F
原來大多數的台灣工薪階層都是新鮮人
06/06 08:49, 48F
噓
06/06 08:52, 4年前 , 49F
數學不好。只好多加班賺錢
06/06 08:52, 49F
推
06/06 08:52, 4年前 , 50F
一命二運三風水四積德五讀書，努力會有收穫的
06/06 08:52, 50F
噓
06/06 08:57, 4年前 , 51F
白癡理論 怎不說別的國家房子怎沒台灣貴
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06/06 08:58, 4年前 , 52F
沒的起為但要用一生來換
06/06 08:58, 52F
噓
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帶風向啊
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非英粉的魯蛇買不起才會靠北，你看我們政府滿意度那麼高
06/06 09:16, 54F
噓
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高峰期月薪30萬？ 當老闆盤子
06/06 09:33, 55F
推
06/06 09:41, 4年前 , 56F
跟兩津倍倍儲蓄法差不多概念
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完全不切實際
06/06 09:41, 57F
推
06/06 09:54, 4年前 , 58F
廢文無誤，不切實際
06/06 09:54, 58F
噓
06/06 10:52, 4年前 , 59F
翻譯：年輕人怎不幫炒房的接盤子？
06/06 10:52, 59F
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06/06 10:58, 4年前 , 60F
媽的所有人都做主管？這邏輯太可悲
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06/06 10:58, 4年前 , 61F
新水當菜價在喊
06/06 10:58, 61F
噓
06/06 11:43, 4年前 , 62F
笑死人的邏輯 新鮮人領30k 7年後有100k的有幾個?
06/06 11:43, 62F
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06/06 11:43, 4年前 , 63F
"而在空頭的時候，也仍然有
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06/06 11:43, 4年前 , 64F
機會找到不錯的物件。"幹他媽還想偷渡啊
06/06 11:43, 64F
噓
06/06 15:15, 4年前 , 65F
現在主管ㄧ堆空降的 努力有屁用 跟老闆套好關係比較
06/06 15:15, 65F
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06/06 15:15, 4年前 , 66F
重要
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06/08 13:52, 4年前 , 67F
你可以看看薪水十萬的有幾個 還有壓低薪水的產業以及
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06/08 13:54, 4年前 , 68F
職涯空窗期 也都不是不吃不喝 不看病 不出事
06/08 13:54, 68F
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06/08 13:56, 4年前 , 69F
租屋就更糟糕了
06/08 13:56, 69F
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