Re: [問卦] 收租月薪12萬算低嗎?
※ 引述《gn01765288 (PTT金庸)》之銘言:
: 嗨!鄉民們好 我魯魯辣!
: 去年10月請的收房租人員被我辭退了
: #1TaWn95R (Gossiping)
: 原因很多 最讓我不能接受的2個原因
: 相信現在餐飲業景氣也不是很好
: 有幾個店家跟我們反應聘請的這位都會帶朋友去吃免費餐點
: 雖然以前我自己收租也會去店家吃
: 但友人消費的費用我還是照給而不是都佔店家便宜
: 另外一個主要原因
: 配一台車給你
: 給你卡連刷卡加油也要a我的
: 都用自動扣款沒再理
: 不查還好 一查發現已經連4個月加油都異常
: 還有當天連續加的
: https://i.imgur.com/yBS12aO.jpg
: 逼問許久才承認有些刷卡是幫自己的車加油
: 唯一慶幸的是每天租金上繳的帳都有收回
: 想說有良民證 沒想到手腳也不乾淨
: 真的被ceca說中了 小則A零頭,偷偷挪用
: 也許去皇家或Wota Life找還比較可靠
: 收租月薪12萬算低嗎? 唉
金庸大您好
有稍微爬了點文,您的租約是每天收租?
這樣算日租型分期?
這樣還算蠻特殊的收租方式
一般房東不動產收租通常是下面
1.簽約繳當月租金及押金,其餘是匯款
2.簽約繳當月租金及押金,其餘房客一個月到房東家一次付現(跟房東打交情)
3.簽約繳交整年支票及現金押金,隔年提前幾個月或當月月初找房東或代理人付清支票
4.簽約繳交整年租金,及現金押金,隔年也是提前幾個月繳交隔年整年租金。
可能是我社會歷練還不太夠,您的租金收取方式真是特別
現在數位科技發達還有其他的方式可以收取租金
1.簽約時直接設定刷卡定期扣款,每個月都從對方提供之個人信用卡請款
(通常是租房或是租車位)
2.簽約時給足一年繳款單,或是每個月寄發繳款單,請對方期限內去銀行或便利商店繳款
(這是目前管理費、學校學費...等繳費方式)
但如您所說每天都要去收其每天的租金.....
這樣確實做一樣的事情,每天做蠻特別的~
但如果正常月休8天的情況下?那休假的時候不就不用去收錢?
其實就跟停車場繳費機結帳一樣,停車場繳費機每天都需要結帳...
因為員工金額太多很可能就捲款跑了XD
所以不能累進...
但如果是以停車場繳費機的方式,其實保全業是有這樣的服務
像是普客24的現場繳費機收款,就是保全業代收的
或許您也可以考慮整合成線上掃碼支付的方式,要求房客每天都用掃碼的方式支付
或是讓收款人給對方一個掃碼但是會顯示您帳戶確認的部分
這樣款項也可以直接入戶頭,不要拿著現金會比較好
其實應徵的人做一些小動作真的很蠢
12萬一個月讓你養人脈,人脈將來都比你偷雞摸狗A的一些福利來的有意義
房客就是人脈 老闆的朋友客戶也是人脈...
果然很多人就是短視近利的
因為我也是每天在收款 其實應該蠻多人都是每天收款的
但是很多都是收自己的工作款 就會想比較多
像是載妹妹的很多也是要去收款XD不過那個沒繳回來可能就去當消波塊了
收租是件蠻有趣的事,朋友家是地主通常對企業都是直接開票比較快XD
小地主都比較懶....
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