Re: [新聞] 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬賤賣已刪文

看板Gossiping作者 (真冷的冬天)時間4年前 (2020/04/13 10:46), 編輯推噓4(6推 2噓 23→)
留言31則, 9人參與, 4年前最新討論串26/31 (看更多)
咦有相關法院的判決文或者拍定公文嗎？ 按民法共有物規定 應有部分可以自由處分，是沒有什麼問題。 但處分動產共有物，需全體共有人同意才行。 要不就是，共有人請求分割共有物後，才能處分的。 土地法 在放寬，處分共有土地或建築改良物，也必須具備人數過半及應有部分過半 或者 應有部分合計超過2/3。 只有持分1/4除了，分割成1/4物然後處分1/4物。 難道還有其他的法律可以，處理整個共有物？ 可以讓大家看看怎麼辦到的嗎？ ※ 引述《drcula (Son of SUN)》之銘言： : ※ 引述《DDDDRR (QQ)》之銘言： : : 1.媒體來源 自由電子報 : : 2.記者署名 俞肇福、林欣漢 : : 3.完整標題 : : 欠繳1.8萬元罰單 3樓透天厝被法拍135萬賤賣 : : 的吃、專挑小老百姓開刀？」他說，房屋歷經3次法拍後，最後以135萬元的賤價拍出， : 扣掉 : : 土地增值稅、抵繳罰鍰及行政執行費用等，大約只剩100萬元，曾透過地方民代找到買 : 主林 : 這種案例,強者我朋友也遇過類似的 : 我朋友的哥哥是職業軍人,幫學弟當保人結果欠了銀行100萬 : 後來因為薪水都被扣2/3,又覺得很虧,索性就不幹了,做些現拿的工作維生 : 銀行催討就當屁一樣,家裡人都說他哥不在家住 : 過沒兩年他老頭回蘇州賣鴨蛋,家裡人事情辦一辦也沒在意 : 結果過了不到1還是2年,銀行就發通知要賣他家房子了 : 原來他老頭掛了,他家的房子因為沒處理,繼承權變成他媽1/2,他兩兄弟各1/4 : 他哥那1/4,銀行申請要拍賣拿錢,然後他老哥工作的酒友一堆唬爛仙 : 叫他們不用管,說不用怕,封條法拍都來了,然後他們還是說鄉下爛房子沒人要 : 不用管他,結果法拍6次還是7次賣掉了,全家人只好搬家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.0.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1586746018.A.29A.html
推
04/13 10:48, 4年前 , 1F
你忽略了就算是有共有人的不動產也是可以拍賣應有部分
04/13 10:48, 1F
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04/13 10:48, 4年前 , 2F
只是共有人仍有優先承買權 法院拍賣結束後會詢問共有人意見
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推
04/13 10:48, 4年前 , 3F
他笨在沒設定抵押權
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看你怎麼拍
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推
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變價分割
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取得共有部分後 新的共有人可以透過分割之訴拍賣不動產
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推
04/13 10:49, 4年前 , 7F
這個應該是拍賣持分啦，買來之後訴請分割就能拿錢或是
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對方拿不出錢買他手上持份就只能賣整個房子
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誰說設定抵押權就沒辦法拍賣???
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04/13 10:50, 4年前 , 10F
這種手法業界很常見阿XDD 我就處理過
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不過他講的他媽1/2這件事情應該是唬爛
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設定抵押是抵押權人優先受償不是不能拍
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夫妻剩餘財產權你要在繼承登記前主張...
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到底是啥觀念會讓人以為有抵押權不能拍???
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分割共有物阿
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推
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抵押權借到第三胎 民間沒設定也可以去申請查封拍賣啊
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有持分的去申請變價分割再主張優先承買就好了
04/13 10:53, 17F
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那也只能拍掉 原來的1/4 其餘都 怎麼拍
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04/13 10:55, 4年前 , 19F
拍到1/4的去申請變價分割懂？
04/13 10:55, 19F
推
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感覺那篇就是唬爛文
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主張共有物沒辦法隔開來，申請把整戶拿出來拍，拍賣金額再
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以產權分配
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04/13 10:57, 4年前 , 23F
假定他1/4買一百萬 拍到之後再去法院申請分割共有物，沒
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04/13 10:57, 4年前 , 24F
辦法分割就變成變價分割，把這戶拿出來拍大家再來分
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04/13 10:58, 4年前 , 25F
假定他整戶價值八百萬，他拿一百萬來賭你其他人沒錢，1/4
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04/13 10:58, 4年前 , 26F
的有優先購買權，賺中間的利潤
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噓
04/13 11:01, 4年前 , 27F
變價分割
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04/13 11:05, 4年前 , 28F
原文可能講的不精確，應該是繼承時公同共有房地1/1，
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04/13 11:05, 4年前 , 29F
變價後母親1/2，兄弟各1/4
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噓
04/13 11:07, 4年前 , 30F
錯了，不是用分割，而是強制執行
04/13 11:07, 30F
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04/13 11:10, 4年前 , 31F
變價分割是分拍定的價金，也是會透過執行處拍賣的
04/13 11:10, 31F
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