[新聞] 嚴長壽曾親面試 如今壓垮台中亞緻的是上億年租...

看板Gossiping作者 ( )時間5年前 (2020/03/07 01:09), 5年前編輯推噓103(117推 14噓 91→)
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1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名 陳葦庭 3.完整新聞標題: 嚴長壽曾親面試 如今壓垮台中亞緻的是上億年租... 4.完整新聞內文: 亞都麗緻集團旗下台中亞緻飯店今（6）日召開記者會宣布3月9日正式熄燈，15日和房東 國泰解約，業界人士指出，這次新冠肺炎疫情只是壓垮駱駝的最後一根稻草，房租壓力才 是亞都決定不玩了的主因，根據公開資訊觀測站資訊，亞緻酒店108年前三季個體營收為 2.46億元，但光租金就超過7,938萬元，占總營收32%，認為亞都集團是評估過後認為台中 亞緻沒翻身機會，才決定快刀斬亂麻，提早解約。 （台中亞緻副總：無法想像過完年後就豬羊變色） 依照重訊公開的租金總額為每個月新台幣882萬712元，也就是一年得花費上億台幣繳房租 ，一名飯店經理人聽聞租金價格更大呼「這種天價根本沒有人敢做」，直言台中亞緻只有 200多個房間，就算一年365天住房率都達八成，以平均房價新台幣4,200元計算，整年營 收也才2.5億，扣掉房租、折舊、人事成本，體質本來就差，難怪10多年來都賺不到錢。 「賺得不夠虧得多。」事業開發部副總經理羅明威今天在記者會上坦言，往年住房率八、 九成都是虧損的狀態了，十多年來都是由母公司在支持，如今只剩三成住房率，他認為疫 情造成的虧損可能是一整年的量，儘管公司曾試圖跟房東斡旋，提出降房租、共體時艱的 要求，但沒有獲得正面回應。 台中亞緻隸屬於亞都集團，旗下台北亞都麗緻是集團的金雞母，前總裁嚴長壽以體貼、無 微不至的服務被業界稱為飯店教父，而當時集團也想把這樣原汁原味的招牌服務複製到台 中亞緻，因此不只從台北亞都麗緻調派許多員工到台中亞緻，總裁嚴長壽本人還親自到台 中面試，表現出高度重視。 台中亞緻飯店2007年風光開幕，頂著亞都子公司的名聲到台中布局，當時是全台中最高樓 的飯店，最低的客房從30樓起跳，最高的46樓還有一間景觀餐廳，餐飲和客房都深受台中 的中小企業歡迎，尤其亞緻飯店為了吸引在地傳產業者成為長期簽約客戶，每年都固定舉 辦「總經理之夜」邀請企業老闆、創辦人參加，就是希望用亞都細緻的服務和客戶維繫關 係。 原汁原味複製台北亞都飯店招牌服務精神，平均住房率都達八成，最高平均房價都落在新 台幣4,000元至4,300元，但最後努力仍不敵連年上漲的租金，業界人士指出，台中亞緻位 於台中市西區英才路上的國泰金融大樓，客房200多間，必須把每一坪的坪效都榨出來才 能過得輕鬆一點，當初和房東國泰簽約時就有訂漲租這項條件，但飯店營收在高峰後會進 入平原期，加上近年兩岸關係不佳，連帶影響中國大陸的商務客、觀光客人數，飯店咬牙 硬撐的同時，房租還是不斷往上走，利潤不斷受到壓縮。 在亞都集團服務十多年的老員工也說，當初亞緻飯店可說花了集團很大的心力，籌備期還 調了很多員工到台中過去，不過，他也坦言，自從前總裁嚴長壽退休後，亞都集團的文化 就和以前不一樣了，這次疫情只是壓垮駱駝的最後一根稻草，台中亞緻13年來營運都沒有 起色，只有一年有盈餘，更早以前就該止血了。 台中亞緻飯店不是首家因不堪租金漲價而宣布「不玩了」的飯店，2018年台北六福皇宮也 因為不堪房東國泰人壽持續調漲租金而宣布熄燈，去年底JR東日本集團宣布接手，外界認 為，未來台中亞緻退出後，國泰建設將循類似的模式尋覓新房客，也不排除是由自家集團 旗下國泰觀光飯店事業入主。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/120974/4394910 6.備註: 真是房東(國泰)發大財 六福 再來 亞緻...下一個是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.64.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1583514566.A.2AA.html
推
03/07 01:10, 5年前 , 1F
台中人住不起
03/07 01:10, 1F
推
03/07 01:10, 5年前 , 2F
房東發大財
03/07 01:10, 2F
推
03/07 01:12, 5年前 , 3F
房東其實沒什麼錯 可能要改成青旅賺比較
03/07 01:12, 3F
推
03/07 01:12, 5年前 , 4F
難怪不玩了
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03/07 01:12, 5年前 , 5F
快，豪華的很難做
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4200他那一間搞不好改成10個床位的，一人6
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03/07 01:12, 5年前 , 7F
00
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住房率八九成都能虧了， 就算改成10個床位 一人600，住房率基本上要超過七成 不然很可能又是做功德
推
03/07 01:12, 5年前 , 8F
國泰又搞死了一家房客。真屌。
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03/07 01:13, 5年前 , 9F
還賺比較多，沒這麼多商務客啦
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03/07 01:13, 5年前 , 10F
改建成一個房型10張床吧。
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※ 編輯: skizard (114.26.64.92 臺灣), 03/07/2020 01:17:20
推
03/07 01:13, 5年前 , 11F
JR東日本一樣吃不消當初六福皇宮的條件
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推
03/07 01:13, 5年前 , 12F
國泰ㄏㄏ
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03/07 01:14, 5年前 , 13F
事實就是國泰逼走舊房客，但只能用比較
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03/07 01:14, 5年前 , 14F
差的條件找到新房客
03/07 01:14, 14F
推
03/07 01:14, 5年前 , 15F
企業拚死拚活 爽到都是祖傳三代的房東
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03/07 01:15, 5年前 , 16F
但國泰太有錢了，不在乎這點
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總裁獅子心 呸
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推
03/07 01:16, 5年前 , 18F
房屋土地炒起來，全國一起發大財
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03/07 01:16, 5年前 , 19F
房東是誰?
03/07 01:16, 19F
推
03/07 01:18, 5年前 , 20F
房東就國泰建設
03/07 01:18, 20F
推
03/07 01:20, 5年前 , 21F
房東真噁心
03/07 01:20, 21F
推
03/07 01:20, 5年前 , 22F
國泰 呵呵呵
03/07 01:20, 22F
推
03/07 01:21, 5年前 , 23F
我不確定是否改背包客好，但就booking來
03/07 01:21, 23F
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03/07 01:21, 5年前 , 24F
看 台中客單價就是低
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推
03/07 01:21, 5年前 , 25F
國泰表示
03/07 01:21, 25F
推
03/07 01:21, 5年前 , 26F
高房價區的房產本來二十年左右還清才比較
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03/07 01:21, 5年前 , 27F
2000,3000還能接受，4000粉難
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03/07 01:21, 5年前 , 28F
合理
03/07 01:21, 28F
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03/07 01:22, 5年前 , 29F
房租佔"營收"32% 營收扣一扣 淨利有幾%
03/07 01:22, 29F
推
03/07 01:22, 5年前 , 30F
國泰自己搞 應該更有火花
03/07 01:22, 30F
推
03/07 01:23, 5年前 , 31F
國泰家大業大少一點收入沒啥影響
03/07 01:23, 31F
推
03/07 01:24, 5年前 , 32F
又是國泰，都給他們賺就好了阿...可惡
03/07 01:24, 32F
推
03/07 01:26, 5年前 , 33F
房東躺著賺32%營收 這就是鬼島
03/07 01:26, 33F
推
03/07 01:27, 5年前 , 34F
青旅這麼大棟是要幹嘛笑死
03/07 01:27, 34F
推
03/07 01:27, 5年前 , 35F
你沒看過而已
03/07 01:27, 35F
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03/07 01:28, 5年前 , 36F
結論就旅宿業很麻煩，要拼服務就要犧
03/07 01:28, 36F
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03/07 01:28, 5年前 , 37F
牲大坪數沒營收
03/07 01:28, 37F
還有 145 則推文
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03/07 09:25, 5年前 , 183F
較大
03/07 09:25, 183F
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03/07 09:31, 5年前 , 184F
六福皇宮後又一家被國泰搞倒的
03/07 09:31, 184F
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03/07 09:33, 5年前 , 185F
現在都快時尚要那麼多毛的服務幹嘛，不
03/07 09:33, 185F
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03/07 09:33, 5年前 , 186F
如便宜住一晚就走了
03/07 09:33, 186F
推
03/07 09:42, 5年前 , 187F
吸血鬼
03/07 09:42, 187F
推
03/07 09:45, 5年前 , 188F
政府不介入，就是讓房東當吸血鬼阿
03/07 09:45, 188F
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03/07 09:46, 5年前 , 189F
日本都有立法租金限制 台灣就無限阿
03/07 09:46, 189F
推
03/07 09:52, 5年前 , 190F
真投客，炒房元兇才是國泰 操
03/07 09:52, 190F
推
03/07 09:58, 5年前 , 191F
國泰不意外，炒房高手
03/07 09:58, 191F
推
03/07 10:06, 5年前 , 192F
炒房毒瘤 不意外啊
03/07 10:06, 192F
推
03/07 10:21, 5年前 , 193F
連國小生都知道問題點在哪 但這燙手山
03/07 10:21, 193F
推
03/07 10:21, 5年前 , 194F
房東發大財
03/07 10:21, 194F
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03/07 10:21, 5年前 , 195F
芋沒人敢處理 可憐R
03/07 10:21, 195F
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03/07 10:28, 5年前 , 196F
房東養蚊子也沒差
03/07 10:28, 196F
推
03/07 10:44, 5年前 , 197F
台灣鬼島 所有企業都跑去買房誰還要認真
03/07 10:44, 197F
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03/07 10:44, 5年前 , 198F
做產業幹
03/07 10:44, 198F
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03/07 11:00, 5年前 , 199F
公司樓下的國泰保險業務都在2,3,4樓間坐
03/07 11:00, 199F
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03/07 11:00, 5年前 , 200F
電梯上上下下，有夠擋路的
03/07 11:00, 200F
推
03/07 11:02, 5年前 , 201F
地主炒房手是不會檢討自己的，窮人滾
03/07 11:02, 201F
推
03/07 11:04, 5年前 , 202F
六福皇宮 敦南誠品 台中亞緻 房東發
03/07 11:04, 202F
→
03/07 11:04, 5年前 , 203F
大財 科科
03/07 11:04, 203F
噓
03/07 11:06, 5年前 , 204F
國泰垃圾房東吸血鬼
03/07 11:06, 204F
推
03/07 11:10, 5年前 , 205F
國泰again
03/07 11:10, 205F
噓
03/07 11:25, 5年前 , 206F
又是國泰
03/07 11:25, 206F
噓
03/07 11:34, 5年前 , 207F
他媽的國小寫一堆讀後心得就是你
03/07 11:34, 207F
推
03/07 11:53, 5年前 , 208F
去放火
03/07 11:53, 208F
推
03/07 12:45, 5年前 , 209F
房東躺這賺
03/07 12:45, 209F
推
03/07 12:45, 5年前 , 210F
實業玩不過地主 笑死
03/07 12:45, 210F
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03/07 12:46, 5年前 , 211F
政府無視繼續保房價
03/07 12:46, 211F
推
03/07 13:07, 5年前 , 212F
國泰這次決策失誤，網路發酵中..
03/07 13:07, 212F
推
03/07 13:16, 5年前 , 213F
房租太貴啦幹
03/07 13:16, 213F
推
03/07 14:07, 5年前 , 214F
惡質貪婪房東害慘台灣
03/07 14:07, 214F
推
03/07 14:14, 5年前 , 215F
大地主壓垮產業 哎
03/07 14:14, 215F
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03/07 15:56, 5年前 , 216F
說實話當初規劃可能就是打平就好，目的
03/07 15:56, 216F
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03/07 15:56, 5年前 , 217F
主要是人脈吧
03/07 15:56, 217F
噓
03/07 19:00, 5年前 , 218F
國泰
03/07 19:00, 218F
推
03/07 20:37, 5年前 , 219F
房東發大財
03/07 20:37, 219F
推
03/08 00:21, 5年前 , 220F
房東發大財
03/08 00:21, 220F
推
03/08 01:22, 5年前 , 221F
所以跟疫情無關啊
03/08 01:22, 221F
推
03/09 04:44, 5年前 , 222F
不爽不要租，有保證賺錢的生意嗎？
03/09 04:44, 222F
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