Re: [新聞] 社子島擬劃7.9公頃河川區地方說明會抗議火爆

看板Gossiping作者bluehttp (蝦毀)時間6年前 (2020/01/15 15:20)推噓1(8推 7噓 39→)

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※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言： : 台北市政府有夠沒有台灣價值的竟然不讓河川地可以容積移轉難怪被抗議 : 看看我們全國施政滿意度最高的桃園市長鄭文燦 : https://udn.com/news/story/11322/4106449 : 桃園市長鄭文燦昨天宣布率先全國實施「河川區容積移轉實施計畫公告」，他表示目前全 : 國容積移轉只有古蹟、具保存價值的建築和公共設施保留地得作為容積移轉，桃園把河川 : 區也作為選項之一。 : 水務局指出，這次適用河川用地的區域選定「桃園都市計畫南崁溪（經國二橋到檜稽橋） : 」，大致以桃園區三元街到經國、慈文路口的河段，作為河川區容積移轉的實施範圍，配 : 合小檜溪及埔子自辦市地重劃南崁溪治理工程所需用地。 : 根據水務局公布的辦法，河川整治區範圍內的地主必須自己找媒合對象，包括與建商、自 : 建者、投資客或其他對象達成共識後，就可以向水務局申請容積移轉，移轉以桃園擴大都 : 市計畫區範圍內為限，通過審查後送都市發展局辦理後續作業，全過關後地主和合作對象 : 都獲利，政府也順利取得整治用的土地，水務局希望至少一半的用地可以透過容積移轉方 : 式取得，節省徵收土地的費用。 : 台北市政府區段徵收河川地就是圖利建商、私地主跟投資客 (明明沒實施容積移轉) : 桃園市政府讓河川地可以容積移轉讓建商、投資客都可以買河川地容積移轉就是雙贏 : 有沒有台灣價值真的差得很多呢^^ : 對了聽說這塊區重劃區跟鄭文燦還有鄭寶清關係匪淺的 : 麗寶建設的董事長吳寶田買了不少地 : https://www.mirrormedia.mg/story/20180911fin009/ : 據了解，該重劃區整合近33年，2年前才宣告整合完成，麗寶集團10多年前即看好該區地 : 理位置加入主導籌劃，麗寶董事長吳寶田也擔任重劃會理事長，投入10多年心血，麗寶也 : 將在未來1、2年回收成果。 : https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1578391127.A.231 : 從鄭寶清的家族投資，也可以看出鄭與北部建商龍頭、麗寶建設董事長吳寶田關係密切， : 莊儒蓮投資寶康生技1440萬元，合連開發840萬元，前者的董事有台灣冷凍肉品公會理事 : 長陳國訓、達永建設負責人莊文欽、吳寶田女兒吳泓瑩，以及鄭寶清兒子鄭侖英，鄭寶清 : 擔任公職以前，也是寶康生技負責人。事實上，莊文欽在2004年就曾在鄭寶清的推薦下， : 出任台鹽民股董事。 : https://newtalk.tw/news/view/2018-10-25/157985 : 孫大千指出，該案涉及的利益至少2億，吳寶田與鄭文燦關係匪淺，吳寶田一方面擔任重 : 劃會理事長，一方面又擔任建設公司董事長，承辦單位是否受人指使或施壓，放水圖利建 : 商，疑點重重。陳學聖團隊上週就質疑重劃會與建商的關係，要求市府說明，但地政局在 : 聲明稿中卻閉口不談。 : 有台灣價值的鄭文燦市長絕對是依法行政才開放河川地容積移轉絕對不是圖利建商 : 強烈要求沒有台灣價值的柯市府交代清楚為何社子島徵收要圖利建商八八八社子島"區段徵收" 意思是私有地被徵收為公有地，由政府開發該區，扣除公共建設土地，剩下可建築之土地由原地主領回抵價地，換句話說原地主持有的河川地，之後可換回建地，價值翻倍，應該早就有多財團跑去收購了。而桃園市的河川地變成可容移的土地，價值性大概跟道路用地差不多，一樣看土地公告現值。如果你是地主，你會選擇 1.區段徵收，河川地換回建地，價值翻倍 2.河川地可容移，土地價值跟道路用地差不多再笨的地主都會選 (1) 所以到底誰圖利? p.s. 社子島地籍圖 https://imgur.com/SjvoUvc