[新聞] 空頭總司令轉風向了! 顏炳立:未來5年將春暖花開
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名
2019/12/05 18:09 文/記者 張瀞勻
3.完整新聞標題:
空頭總司令轉風向了! 顏炳立:未來5年將春暖花開
4.完整新聞內文:
戴德梁行董事總經理顏炳立,在最新一期的市場觀點中指出,今年台灣第四季土地交易
市場交易總額達到2,800億元,創下歷年來新高紀錄,尤其日前南山人壽砸下190億搶標台
北市地上權土地,商辦可望從明年熱到後年,未來若東區10幾萬坪的辦公室能順利租出,
那麼台灣未來的5~10年將邁入一個商業戰場的新局面,也達到了2020~2024 年商用不動產
市場的春暖花開。
顏炳立指出,南港從「世界明珠」寫下一坪100萬元,便重寫了南港辦公室房價的歷史,
很多不是不動產行業的人,只出一張嘴,在媒體上大放厥辭、大肆批評,從看新聞、分析
新聞、解釋新聞到變成新聞、不是新聞,意圖想改變真實的市場,刷個人主觀存在感的看
法,對市況不清楚、不了解、不深入,就來論斷,只是凸顯名嘴的不專業。
然而,他認為,「環境形塑價格」,從台商回流,包括美國政府鼓勵500大企業支持台灣
,造成除了美商,所有關聯性的產業也跟隨著美商企業大舉進入台灣,尤其首選台北市,
未來辦公室的需求將大於供給,租金必將再創新高,房價必將改寫。
從信義區租金翻倍上漲即可印證,顏炳立表示,信義計畫區20年前的租金結構產生變化
,從平均一坪4,000元,所有大企業及高收益的行業,幾乎無不爭先恐後地想要進入信義計
畫區,形塑成一個真正的曼哈頓金融特區,南山人壽在信義計畫區已是後段班了,仰賴著
政府不斷釋出土地,即便是地上權,仍以攻取累積版圖式旗艦店的方式積極搶進土地。
而鄰近信義計畫區的東區京華城,也即將在上個月28日熄燈後,興建成4棟A級辦公大樓
,未來亦將跟隨著信義計畫區租金的上揚,改變了市民大道與八德路附近的租金行情,顏
炳立認為,「因為布料夠大、產品夠高檔,租金上揚同時也改變了附近的辦公環境,代表
著未來的租金不看淡。」
5.新聞連結
https://estate.ltn.com.tw/article/8701
6.備註:
魯空:說好的孤戀花呢?
現在才翻多太慢囉小顏 :>
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看板 Gossiping
標題 [問卦] 肥宅跟蟑螂哪個比較噁
噓
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.57 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1575594119.A.0D2.html
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