Re: [爆卦] 知名鄉民Deann疑似為職業Ptter

看板Gossiping作者jackyu (孫權)時間4年前 (2019/11/07 13:51)推噓7(8推 1噓 10→)

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※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : 結論我放前面： : 所以你貼的數據是紐約租金中位數是1340鎂？租金中位數 rent gross 這個是指"單一個人"租房的花費可沒說平均每物件房租啊還是你覺得紐約客一定租套房, 不會合租/分租? : 你不覺得怪怪的嗎？　四萬台幣可以爽租紐約耶 : 台北市中位數三萬七，紐約四萬通常25坪住小家庭居多, 所以拿來當單位差不多不過台灣的"台北每戶收入" 是以戶籍在台北,為主, 通常都是雙薪家庭為主, 所以中位算到118萬差不多問題是紐約那個數據是全部算起來, 有住在那邊就算包含住套房的, 雅房隔間的所以戶收入和個人收入的中位數才會差距這麼小真的要比, 你不能用戶收入去打臉, 至少把台北的個人收入中位數來套5-10坪的套/雅房比較準 : 你不覺得很奇怪嗎？ : 你不覺得很奇怪嗎？ : 你不覺得很奇怪嗎？ : ※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言： : : 房仲大哥很感謝在茫茫人海中你是少數願意拿數據來跟我爭論 : : 到底台北市的租金負擔是不是遠低於"其他正常國家" : : https://imgur.com/gYuxK6c

: : 感性來講，我相信真正有在台北租屋的朋友們就會很清楚台北租金貴不貴 : 真的，世界便宜好嗎？ : 這個租金還是有數據統計的，沒統計的更多。 : : 但說到要世界比總是還是要眼見為憑看到數據 : : 好的你拿出所謂美國人口普查局的數據我們就來看數據 : : https://www.census.gov/quickfacts/fact/table/newyorkcitynewyork/PST040218 : : 從 Median household income (in 2017 dollars), 2013-2017 確實是57,782美元 : : 但是你既然要看租金的統計怎麼又會引用農場文裡面租房網站的租金中位數呢? : : 還好美國人口普查局很貼心的也有統計 : : Median gross rent, 2013-2017 $1,340 這個是包含所有住房成本的中位數 : : https://www.census.gov/quickfacts/fact/note/US/HSG860217 : https://reurl.cc/NabOd9 : 你說我貼農場文？ : 那我們來看新浪新聞可以嗎？ : 紐約市一居室公寓平均要價爲2,650美元。 : 紐約市家庭收入中位數爲61,816美元。 : 紐約套房　為2650鎂 : 我拿台北市25坪的37000台　（２５坪約２～３房） : 現在紐約套房就2650鎂 : 你拿紐約所有住房成本的中位數？ : : 依照這樣的數據算起來的紐約市的租金所得比應該是 16080/57782 = 0.278 : 所以下面這些農場文 : https://crossing.cw.com.tw/blogTopic.action?id=1106&nid=11977 : 首先紐約的租房價格，只能用天價來形容。 : 根據我自己的看房經驗，曼哈頓的房子大約分為公寓（Walk-up）、一般電梯公寓、豪華 : 大樓幾種，價格根據豪華與舒適度有所不同。如果想要租套房，無電梯公寓大約要至少 : 1,700 美金（約新台幣 52,985 元）的月租；要住到有 Doorman（管理員）的大樓，最 : 少要 2,500 美金（約新台幣 77,919 元）起跳；而如果想在這樣的大樓租一房一廳，價 : 格落在 3,100-4,000 美金（約新台幣 96,619-124,670 元）不等。 : 這都是套房的金額耶，台北市２５坪新房子至少是大兩房，老房子是標準三房 : 請問你為什麼要拿出勞團台北市租金所得比58%這種鬼扯的數據後 : 我們再來引用２０１５年少漲好幾波的八卦古文 : https://reurl.cc/8l6Ydd : 住在皇后區住在布魯克林 : 要一個人住套房大概也要一千二, 一千四左右 : 住在曼哈頓的套房至少兩千起跳 : 兩千也很難找大概抓兩千五好一點的四千都有 : 這都是套房啊！！　孩子！！！ : 這都是套房啊！！　孩子！！！ : 這都是套房啊！！　孩子！！！ : : 對照你說的主計總處給的台北市家戶居住的25坪房屋租金中位數37,275元 : : 然後台北市家戶可支配所得中位數的 1,181,115元 37275*12 /1181115 = 0.378 : : 0.278 > 0.378 似乎不是唯一解?! : : 我很尊重你要宣傳台北市的租金負擔水準遠低於世界水準 : : 但你你連光拿出一個紐約都讓我打你臉了你要不要再多舉其他國家大城市看看 : : 到底租金所得比代表的租金負擔高低台灣到底是遠低於其他國家城市還是低還是差不多 : : 歡迎繼續拿出數據資料戰有意義的戰文大家都想看到 : 臺北市用２５坪下去算，紐約你抓的價格比套房還便宜的中位數 : ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ : 紐約薪資中位數不到三成可以租在紐約？？？ : ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ : 我已經不要求你有什麼＿＿了，但你還有兩個膝蓋 : 用膝蓋想想就好，不要自己拿錯誤百出的謬論 : 拿真實的數據做錯誤的引導，你不是無知，就是故意。 : 我是很懶得去猜想你是屬於前者還後者 : ＧＯＯＧＬＥ　紐約＋租金，不就很多實例給你參考 : 不管是農場文、部落格，或是一堆新聞例子 : 沒有一個是你講的一千多鎂，爽住紐約。看起來差不多啊, 因為你把單人誤會為全家了重點有兩個: 1. 紐約的數據大家都有分, 可是台北的數據是"看戶籍" 那些北漂低薪自然不會進來把數據弄醜 2. 紐約其實看一下: 個人收入中位數大約50000 / 12 約4500鎂, rent gross 1370大概1/3 ~ 1/4 台北118 / 2 / 12 約 50000台幣, 套房大概1萬七~八恩, 好像差不多 (話說台北房價套房大概多少啊?) 只是台北的數據感覺有些太漂亮, 和我平常接觸到的不太一樣就是了一樣, 我很懶所以歡迎打臉有討論有知識, 只有謾罵和叫囂只會合了蟑螂和毛五的意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.86.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573105887.A.BB0.html

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fantasyth

11/07 13:52, 4年前 , 1^F

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Skabo

11/07 13:56, 4年前 , 2^F

11/07 13:56, 2^F

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Skabo

11/07 13:57, 4年前 , 3^F

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