[問卦] 買房收租抵貸款的八卦？

看板Gossiping作者 (威力78)時間4年前 (2019/10/29 10:41), 4年前編輯推噓5(8推 3噓 38→)
留言49則, 11人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
欸欸 小魯有個朋友 存了一筆頭期款 就在台北市買了一間房子 然後馬上隔間裝潢用一用出租 然後繼續住家裡 每個月收的租金還比要繳的房貸還多 他算一算大概15年就回本，還直接附贈一間台北市的房子 他現在已經在打算跟父母拿錢再買一間惹 請問有沒有買房出租的八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.233.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572316896.A.008.html
推
10/29 10:42, 4年前 , 1F
他沒算到30年貸款利息
10/29 10:42, 1F
噓
10/29 10:42, 4年前 , 2F
先懂槓桿再說
10/29 10:42, 2F
→
10/29 10:43, 4年前 , 3F
而且不可能15年就回本 不信來算
10/29 10:43, 3F
噓
10/29 10:43, 4年前 , 4F
除非格好幾間套房 不然根本抵不過本利攤
10/29 10:43, 4F
推
10/29 10:44, 4年前 , 5F
要看房地產在這十五年內會不會跌
10/29 10:44, 5F
→
10/29 10:44, 4年前 , 6F
除非頂加 那我一定幫你檢舉XD
10/29 10:44, 6F
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10/29 10:45, 4年前 , 7F
給你隔十間小套房，一間租1萬2，一年144萬
10/29 10:45, 7F
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10/29 10:45, 4年前 , 8F
假設1400萬的房子，每年本利攤還100萬，
10/29 10:45, 8F
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10/29 10:46, 4年前 , 9F
現在要弄這種很容易被檢舉
10/29 10:46, 9F
但是我家樓下二樓就這樣搞欸 租給一堆外國人 上次偷瞄了一下大概25坪隔五間 Btw我家40年老公寓
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10/29 10:47, 4年前 , 10F
1400萬隔十間 1400台北大概只能買到20
10/29 10:47, 10F
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10/29 10:47, 4年前 , 11F
坪含公設就偷笑
10/29 10:47, 11F
買老公寓 不會算到公設吧 頂加我們鄰居就是啊幹
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10/29 10:47, 4年前 , 12F
還是股票單純一點 躺著賺又不用處理房客
10/29 10:47, 12F
※ 編輯: willie7878 (223.136.233.106 臺灣), 10/29/2019 10:49:51
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10/29 10:48, 4年前 , 13F
要看哪裡吧 六張犁那一帶有便宜老公寓
10/29 10:48, 13F
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10/29 10:48, 4年前 , 14F
或者復興崗站附近也頗便宜
10/29 10:48, 14F
噓
10/29 10:49, 4年前 , 15F
台北市新房不可能租金抵得過貸款.
10/29 10:49, 15F
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10/29 10:49, 4年前 , 16F
還要看怎麼隔 地板墊高走糞管 走道有多窄
10/29 10:49, 16F
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10/29 10:49, 4年前 , 17F
就多窄
10/29 10:49, 17F
推
10/29 10:50, 4年前 , 18F
預計繳十五年，先不討論租客金問題，單
10/29 10:50, 18F
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10/29 10:50, 4年前 , 19F
純講你跟銀行之間的借貸問題，如果遭遇大
10/29 10:50, 19F
推
10/29 10:50, 4年前 , 20F
那麼窄租一萬也沒人要啦 當真開鬼價都
10/29 10:50, 20F
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10/29 10:50, 4年前 , 21F
買40年老房賭都更才是真的..不過大家都懂
10/29 10:50, 21F
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10/29 10:50, 4年前 , 22F
跌，價值剩1000萬，銀行還是會要求你繳15
10/29 10:50, 22F
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10/29 10:50, 4年前 , 23F
有人要租
10/29 10:50, 23F
我家這邊應該算精華地段 就在柯P家對面而已
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10/29 10:50, 4年前 , 24F
00萬，如果不繳就是法拍看價值剩多少，遇
10/29 10:50, 24F
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10/29 10:51, 4年前 , 25F
缺你要補，風險與收益是成正比
10/29 10:51, 25F
推
10/29 10:51, 4年前 , 26F
15年回本那投報率超過6%耶，樓下信嗎？
10/29 10:51, 26F
他算的 我也不清楚欸QQ
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10/29 10:52, 4年前 , 27F
投資沒有穩賺的啦 不敢承擔risk就當社畜
10/29 10:52, 27F
※ 編輯: willie7878 (223.136.233.106 臺灣), 10/29/2019 10:54:19
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10/29 10:53, 4年前 , 28F
賭輸了 18年後又是一條好漢
10/29 10:53, 28F
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10/29 10:54, 4年前 , 29F
不可能回本啦 隔五間一間租一萬 那房
10/29 10:54, 29F
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10/29 10:54, 4年前 , 30F
子才900 很早年買的就別說了
10/29 10:54, 30F
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10/29 10:54, 4年前 , 31F
躺著賺 坐著賺 還是股票好賺 爺爺爺爺爺
10/29 10:54, 31F
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10/29 10:55, 4年前 , 32F
靠杯喔 你住信義路四段喔 那搞這個幹嘛
10/29 10:55, 32F
信義路二段啦 幹但我家真的窮啊 我爸媽月收加起來沒過10萬 房子是大概20年前買的 500萬而已==
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10/29 10:55, 4年前 , 33F
這他媽不窮不富搞投資房產賺錢的人在弄的
10/29 10:55, 33F
※ 編輯: willie7878 (223.136.233.106 臺灣), 10/29/2019 10:57:47
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10/29 10:57, 4年前 , 34F
也可能是早年買的 父母還沒掛 沒辦法
10/29 10:57, 34F
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10/29 10:57, 4年前 , 35F
把房子賣掉 只能住家裡的台北人啊
10/29 10:57, 35F
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10/29 11:00, 4年前 , 36F
被我猜對了吧XD
10/29 11:00, 36F
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10/29 11:00, 4年前 , 37F
現在房價租金比超過20年,你還不如買GG
10/29 11:00, 37F
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10/29 11:01, 4年前 , 38F
GG要是垮了歹灣的房價大概也是跌停沒救
10/29 11:01, 38F
但是買GG沒房住啊 有房子總是有個踏實感？
推
10/29 11:02, 4年前 , 39F
二十年前25坪五百萬喔，也算貴耶
10/29 11:02, 39F
我家真的算市中心中的市中心 我從小到大上學沒超過15分鐘 各種精華學區的交集地 會貴很正常吧 我家現在報價好像2000萬左右 ※ 編輯: willie7878 (223.136.233.106 臺灣), 10/29/2019 11:05:41
推
10/29 11:17, 4年前 , 40F
太強，有錢人了
10/29 11:17, 40F
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10/29 12:03, 4年前 , 41F
你想太多 六年不可能回收
10/29 12:03, 41F
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10/29 12:04, 4年前 , 42F
15年
10/29 12:04, 42F
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10/29 12:06, 4年前 , 43F
年投報率6% 只有建物占公有地那種物件
10/29 12:06, 43F
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10/29 12:06, 4年前 , 44F
才有可能
10/29 12:06, 44F
推
10/29 12:27, 4年前 , 45F
你租金設太高根本沒人會租~~台北房價又
10/29 12:27, 45F
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10/29 12:28, 4年前 , 46F
太貴，投報率很差!!還不如買新北桃園
10/29 12:28, 46F
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10/29 12:29, 4年前 , 47F
租人也不是爽收租金而已，租到惡房客
10/29 12:29, 47F
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10/29 12:30, 4年前 , 48F
亂搞你房子，裝潢又是一大筆支出
10/29 12:30, 48F
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10/29 12:33, 4年前 , 49F
以房養房最快呀
10/29 12:33, 49F
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