Re: [新聞] 李佳芬：農舍已以低於原價過戶給買家了

看板Gossiping作者 (廢文心得文大師)時間6年前 (2019/08/28 13:00), 6年前編輯推噓82(83推 1噓 77→)
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簡單講一下農舍買賣大概的條件 1.農舍買賣必須原座落農地和房子一起賣 不能單獨出售 兩個是綁一起的 2.違建可以買賣嗎? 可以的 交易只有書面審查 但違建是不算在主建物內 3.交易有兩種處理方式 (1).直接繳納農地的土地增值稅不辦農地農用 但從90幾年到現在 這費用應該不少 (2).辦農地農用 農地不用繳稅 只需繳建物部分稅金 但這農地農用一定不會過 所以一定會被課增值稅 結論 買家不是腦袋有洞就是..... ※ 引述《dj720c (dj720c)》之銘言： : 1.媒體來源: : UDN : 2.記者署名 : 2019-08-28 12:02聯合報 記者陳雅玲╱即時報導 : 3.完整新聞標題: : 農舍爭議停損？李佳芬：農舍已以低於原價過戶給買家了 : 4.完整新聞內文: : 高雄市長韓國瑜妻子李佳芬位於雲林縣古坑鄉的農舍涉違建爭議，縣政府將寄發排定拆除 : 通知書，李佳芬胞弟縣議員李明哲今天上午通知媒體，今天上午11時30分李佳芬將在斗六 : 召開說明會，針對農舍爭議說明，她稍早表示，農舍農地已於本月22日以低於原本買價過 : 戶給買家了。 : 李佳芬說，其實早在去年投入高雄市長選舉時，她家就已經沒住在使用農舍，當時考慮將 : 農舍賣掉，也有買受人要來接手，但因選務繁忙，這件事就一再延宕，直到最近才敲定這 : 件事情。 : 李說，後來農舍事件被刻意炒作，被部分人士的刻意政治抹黑、推波助瀾，導致農舍風波 : 不斷，她有跟買受人說乾脆不要買，怕連累對方，但對方卻仍十分堅持要購買，認為對的 : 事情、自己的權益為什麼要怕別人抹黑，因此雖然對買受人感到很心疼，但還是決定尊重 : 這位買受人朋友的想法。 : 李佳芬表示，對於這塊農地需要改善的部分，會積極主動改善（拆圍欄、球場、與恢復農 : 地農用等)，但對於權益疑似有受損害的部分，也要保障自己及買受人的權益，因此才會 : 提出訴願，所以現在就靜待的裁決，也希望各界及媒體朋友不要因為總統選舉去打擾買受 : 人。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://udn.com/news/story/120536/4014482 : 6.備註: : 有違建的農舍是沒辦法辦理過戶的 : 韓太太卻聲稱違建農舍已經過戶完成 : 看來又自己挖一個大坑自己跳了 -- 遇到問題閉上眼睛逃避，等睜開眼睛問題只會越來越嚴重。 遇到挫折只會怪父母、怪老師、怪朋友，漸漸的會變成停止思考的人。 「愚昧與懶惰的人，將終生為不公平待遇所苦；聰明與努力的人，將獲得無數特權」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.29.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1566968451.A.907.html
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08/28 13:01, 6年前 , 1F
左手賣右手 很聰明的解法
08/28 13:01, 1F
推
08/28 13:01, 6年前 , 2F
賣給自己人
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推
08/28 13:02, 6年前 , 3F
佛心
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推
08/28 13:02, 6年前 , 4F
騙騙韓粉足夠了
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推
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忠實韓粉
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推
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買房買地,不一定要出錢壓
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※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:02:48
推
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用膝蓋想也知道左手賣右手
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就韓粉阿 民氣可用 想幫他的人一堆
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推
08/28 13:02, 6年前 , 9F
我補助款也要農舍也要，我全都要
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推
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你確定要打這個？這對夫妻 就是個笑話
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推
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說賣就賣，效率爆表
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推
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增值稅是賣方繳,過戶前就要辦好農地農用
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sorry 記錯惹 改一下
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人家好野人 管這麼多
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※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:04:15
推
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好的不能全拿? 怎麼當高級人? 怎麼吃自助餐?
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08/28 13:03, 6年前 , 15F
才能免稅.至於房地合一此案可能免稅(很早
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推
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地方派系&黑道:嘻嘻
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買或號稱賠本賣)
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推
08/28 13:04, 6年前 , 18F
推~~~yo叔午安
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推
08/28 13:05, 6年前 , 19F
字已人
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不是屋主可以幫提行政訴願嗎？
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08/28 13:05, 6年前 , 21F
如果是免繳增值稅的房地產交易得免徵房地
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08/28 13:05, 6年前 , 22F
我補充喔，也有case是農地上違建工廠
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推
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有錢庶民真好
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08/28 13:05, 6年前 , 24F
如果農舍違建，要過戶實地審查無法通過。
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合一稅
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推
08/28 13:05, 6年前 , 26F
問題是農用證明開的出來嗎？農地上不是有
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必須先拆除違建部份
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違建建物?
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08/28 13:05, 6年前 , 29F
但是辦移轉登記時就只登記"農地買賣轉移"
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08/28 13:06, 6年前 , 30F
開不出來,就繳稅啊.一堆違建農舍買賣
08/28 13:06, 30F
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08/28 13:06, 6年前 , 31F
所以根本過不了戶吧？還公開這樣講?
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推
08/28 13:06, 6年前 , 32F
難道根本沒賣？
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08/28 13:06, 6年前 , 33F
完全不提違建，總之就是書面上只買賣土地
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08/28 13:06, 6年前 , 34F
違建要分兩類來看,一類是有部分合法(1/10
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推
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買家要是韓粉就合理了
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08/28 13:06, 6年前 , 36F
這樣會變成土地順利過戶,還"送"違建
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還有 85 則推文
還有 5 段內文
推
08/28 13:52, 6年前 , 122F
你知我知連獨眼龍都知 只有雲林縣府不知
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推
08/28 13:53, 6年前 , 123F
煙霧彈，撐過選舉風頭
08/28 13:53, 123F
推
08/28 14:16, 6年前 , 124F
就人頭啦！風頭過再轉個二手回來
08/28 14:16, 124F
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08/28 14:18, 6年前 , 125F
人頭啊，賣房子有這麼快賣掉喔?
08/28 14:18, 125F
推
08/28 14:24, 6年前 , 126F
　　　　　　　人頭啦 第一天出社會?
08/28 14:24, 126F
推
08/28 14:24, 6年前 , 127F
專業推
08/28 14:24, 127F
推
08/28 14:30, 6年前 , 128F
這次繞不過去惹
08/28 14:30, 128F
推
08/28 14:33, 6年前 , 129F
難得是有內容的文章，推一下
08/28 14:33, 129F
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08/28 14:34, 6年前 , 130F
買家姓張嗎
08/28 14:34, 130F
推
08/28 14:43, 6年前 , 131F
把人民當白癡的韓導+分 嗯嗯嗯
08/28 14:43, 131F
推
08/28 14:46, 6年前 , 132F
買家不是自己人我才不信XDD
08/28 14:46, 132F
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08/28 14:47, 6年前 , 133F
交易證明呢？隨她說
08/28 14:47, 133F
推
08/28 14:57, 6年前 , 134F
這女的真的是想坐大位想瘋了 但太蠢了
08/28 14:57, 134F
推
08/28 15:00, 6年前 , 135F
應該是花錢消災吧，花筆錢轉右手
08/28 15:00, 135F
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08/28 15:00, 6年前 , 136F
等選舉結束再花筆錢一樣轉回來就好了
08/28 15:00, 136F
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08/28 15:01, 6年前 , 137F
對個屁 違建欸
08/28 15:01, 137F
推
08/28 15:02, 6年前 , 138F
左手賣右手吧?
08/28 15:02, 138F
推
08/28 15:07, 6年前 , 139F
韓粉會信就好，智商超過90的會信才有鬼
08/28 15:07, 139F
推
08/28 15:13, 6年前 , 140F
突破盲點
08/28 15:13, 140F
推
08/28 15:20, 6年前 , 141F
問題不面對解決直接賣掉 改天賣台也不EY
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推
08/28 16:12, 6年前 , 142F
人頭？
08/28 16:12, 142F
噓
08/28 16:19, 6年前 , 143F
農舍已賣出～但我想加分姐全家也不想
08/28 16:19, 143F
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08/28 16:19, 6年前 , 144F
搬家。該不會之後如果被發現，就主張
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08/28 16:19, 6年前 , 145F
「現在是向屋主承租的」吧？！（我愛
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08/28 16:19, 6年前 , 146F
加分姐超讚的！一直努力幫韓導加分）
08/28 16:19, 146F
推
08/28 16:30, 6年前 , 147F
幫忙喬的人頭吧?
08/28 16:30, 147F
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08/28 16:36, 6年前 , 148F
賣給親戚朋友阿只是找個人頭吧
08/28 16:36, 148F
推
08/28 16:54, 6年前 , 149F
有八卦
08/28 16:54, 149F
推
08/28 17:41, 6年前 , 150F
繳稅也沒什麼，眼前損失一下日後就補回來
08/28 17:41, 150F
推
08/28 17:49, 6年前 , 151F
韓導一家都很懂政治，很會玩法
08/28 17:49, 151F
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08/28 18:01, 6年前 , 152F
自己人
08/28 18:01, 152F
推
08/28 18:37, 6年前 , 153F
自己人不要計較太多
08/28 18:37, 153F
推
08/28 20:38, 6年前 , 154F
會相信的人真的是...
08/28 20:38, 154F
推
08/28 20:40, 6年前 , 155F
幫她過水的吧
08/28 20:40, 155F
推
08/28 21:02, 6年前 , 156F
賣給自己的腳趾頭
08/28 21:02, 156F
推
08/28 21:04, 6年前 , 157F
繞過去
08/28 21:04, 157F
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08/28 21:38, 6年前 , 158F
農業用地作農業使用認定及證明核發辦法
08/28 21:38, 158F
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08/28 21:39, 6年前 , 159F
沒有 農業用地作農業使用證明 無法移轉
08/28 21:39, 159F
推
08/28 21:58, 6年前 , 160F
金蟬脫殼 有兩下子
08/28 21:58, 160F
推
08/29 01:42, 6年前 , 161F
高調
08/29 01:42, 161F
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