Re: [問卦] 囤房稅會不會打到金庸啊？
※ 引述《gn01765288 (金庸)》之銘言：
: 金庸我辣
: 了解了一下內容
: 有影響到的
: 基本上是劉xx炒房團這類的
: 拿著市場上集資炒來的資金四處搜刮房地
: 把一個地區買好買滿
: 之後收夠了壟斷此區行情
: 平買高賣
: 空屋就放著
大家好，我是雞雞的哥哥，簡稱雞哥
今天來分享一下對於屯房稅／空屋稅的看法，
歡迎有志者可將覺得有道理的概念拿去用，最好能實行，感恩．
首先先廢話一下，描述房價所得比高的世界：
高房價
1.適婚年齡遞延（看看新加坡）
註：早在15年前，新加坡的華人適婚年齡就高達38歲；
相較住在同一國家的馬來人，適婚年齡還是在2X歲．
差異在於華人愛炒房，導致房價高漲，進而導致適婚年齡遞延，
最後會慢慢進入少子化與後代基因較易出現缺陷等滅族問題．
台灣出現少子化之後，會造成國力全體下降，甚至是國家存亡的問題，就不詳述了．
2.店面／廠房租金高 => 新創事業的競爭力生存機會小 => 新工作少
=> 經濟停滯 => 低薪 => 房價所得比更高 => loop
https://www.youtube.com/watch?v=yIaFOoLFkbg
註：這影片的懶人保就是：
你適不適合當老闆，在於看你有沒有房產！
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那麼要解決高房價／高地價的方法，
本魯有些辦法：
一、減少遊資進入房地產，讓房地產不再是投資商品：
實行『漲價歸公』，
不管農地、林地、建地、工業地、商業地，
買賣有價差一律歸國家。
註：可乘上物價指數．
二、加重屯房地成本、活化空屋：
住宅區及商業區之房地，每人只能申請一戶為自用稅率，自用稅率 = 0
其餘皆預設為空屋，
但可讓不動產所有人的一等親登記為自用稅率。
(相鄰土地或建物可合併申請自用)
空屋地須繳空屋or空地稅，
稅率為商業用的十倍。
欲登記為商業稅率，必須與房客or承租方訂租約，
並須於地政單位做租金實價登錄。且租金收入須繳營業所得稅。
註：若證明為借名行為，則需強制追繳空屋／地稅。
三、活化工業地：
除了同二的空屋地稅、實價登錄外，需加一條：
若取得土地後三年內，無工業建築蓋在土地上，則強制以公告現值拍賣。
若三年內有與持有人關係之間的交易，
如甲賣給甲的加入或任職董事公司、
或乙公司賣給乙的子母公司、
或丙公司賣給丁公司，但有重複的董事。
則持有時間計算為持續，不重算。
看這樣房地產還會被惡意炒高嗎…
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不過，用 法人 這招來規避的辦法，
有方法來堵住 法人 這招的漏洞嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.69.34 (臺灣)
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※ 編輯: thomasr (125.224.69.34 臺灣), 08/08/2019 14:38:18
→
08/08 14:39,
6年前
, 1F
08/08 14:39, 1F
噓
08/08 14:41,
6年前
, 2F
08/08 14:41, 2F
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