[爆卦] 內政部空屋稅的回應

看板Gossiping作者 (貝貝)時間4年前 (2019/07/29 17:11), 編輯推噓86(154推 68噓 139→)
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前面都是財政部在回，不知道為什麼這次變內政部回。 懶人包 空屋很難定義，所以討論全不採用。 來源網址 http://bit.ly/2SP0qdF 以下為回應內文 分析說明 提案人所提之訴求，經資料分析及討論後，可延伸至低度使用(用電)住宅統計資訊以及租 賃住宅市場發展及管理條例、社會住宅包租代管政策，以下就本部之分析意見予以說明： 一、空屋形成之原因： (一)自然性空屋:為因應住宅市場「交易」與「遷徙」等需求所準備的空屋比例，稱之為自 然空屋率。 (二)結構性空屋: 則為扣除自然空屋之長期空置住宅，通常是住房市場中難出租或出售的房 屋。可能的原因在於房屋本身結構或是年齡老舊不易使用。 (三)遷移性:發展快速的地區，就業機會較多，就短期而言，將吸引人口遷入，減低空屋率 。相對發展緩慢的地區，人口遷出率較大，使舊有住宅無人使用，使空屋率增加。 二、空屋難以定義: (一)空屋的概念雖然簡單，但是實際操作與執行調查時卻很困難。因此空屋調查需要有明確 操作型定義。 (二)行政院主計總處10年1次的人口及住宅普查以｢空閒住宅｣的概念進行空屋調查，空閒 住宅定義為：「係指該住宅無人經常居住，並且未供其他用途使用，包括待租、待售、已售 或已租，尚無人經常居住住宅、有第2棟以上未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未 經常居住住宅等。」 (三)本部低度使用(用電)住宅定義為每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低 度使用(用電)住宅。 三、空屋與房價關係： 影響房價因素很多，舉凡國內外總體經濟、利率、 貨幣政策、稅制、人口、供給……等因 素皆有可能影響房價。而空屋的成因也很多，如地處偏遠、房屋老舊、就業就學、依親療養 、人口外移……等因素皆有可能造成空屋。若將高房價與高空屋率畫上等號，這說法並不夠 客觀。 四、政策上如何看待空屋： (一)課徵空屋稅所延伸之行政稽查、舉證、行政訴願成本龐大。空屋是浮動現象，如何建立 清楚可行之定義甚為關鍵，不同定義下的空屋數量，影響層面與可能產生之結果亦有不同， 宜謹慎評估。 (二)本部近年推動之社會住宅包租代管政策、租賃住宅市場發展及管理條例，積極提供民眾 以租賃方式滿足居住需求。未來若能透過稅制改革，引導擁多屋者之房東將適合的房屋釋出 給需要的民眾承租，提升本部包租代管政策成效，本部亦樂見其成。 研商辦理情形 一、協作會議研商情形： 開放政府聯絡人第51次協作會議，邀集附議人、相關單位及利害關係人、相關政府單位等共 同與會。有關提案經附議人、財政部與本部各自提出簡報及說明，經過廣泛討論，協作會議 會議記錄逐字稿請詳閱於https://pdis.nat.gov.tw/zh-TW/track/。 二、分組討論重點1：如何認定空屋 (一)建議利用全國財產總歸戶，查詢屋主名下無人設籍的房子，再查詢這些房子的水電用 電度數，進而認定是否為空屋。 (二)建議不以戶為單位認定空屋，而以規劃各地區每人居住面積方式來認定，超出居住面 積的部分以累進稅率的方式課稅，並鼓勵將超出居住面積的部分出租。 三、分組討論重點2：差別稅率如何真正達到抑制囤房的效果 (一)建議利用全國財產總歸戶及家戶人口數掌握擁有多屋者之情形及動機，並就目前房屋 稅制度，重新檢討訂定差別稅率。 (二)政府現正積極推動以租賃的方式滿足民眾居住需求，以｢住者適其屋｣的方式，替代 過往台灣人｢住者有其屋｣的觀念。 參採情形 針對提案人訴求，經本部、財政部及相關利害關係人於108年7月19日召開協作會議討論，經 與會人員於各面向探討政策、法源及實務運作情形，空屋之定義及認定有其難度，爰暫不參 採提案之訴求。 後續推動規劃 一、本部目前辦理情形及運用目標︰ (一)租賃住宅市場發展及管理條例已於106年12月27日公布，目標為強化租賃權利義務，發 展包租業及代管業專業服務制度，改善租賃環境。截至108年6月底，租賃服務業已有296家 業者取得營業登記證，4,325人領得管理人員證書，6都、基隆市、宜蘭縣、新竹市皆已成立 公會。 (二)社會住宅包租代管計畫截至108年6月底，6都已累計媒合4,568戶，其中弱勢戶約占6成 ，目標為提供租屋協助、降低租屋負擔，並以8年8萬戶作為計畫目標。 二、後續推動規劃： (一)藉著租賃住宅市場發展及管理條例公布施行，期健全租賃住宅市場、保障租賃當事人權 益、發展租賃住宅服務業、維護人民居住正義。 (二)社會住宅包租代管第2期計畫已於108年2月1日核定，提供弱勢家庭、就業、就學青年及 部分警消同仁租屋協助，以補足興辦社會住宅20萬戶之量能。第2期計畫目標戶數預計辦理1 萬5,000戶執行3年，由6直轄市及14縣(市)辦理。 ※註:有電視或媒體有報導者，請勿使用爆卦! 無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.101.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1564391484.A.B1B.html
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07/29 17:11, 4年前 , 1F
講重點 我很忙
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07/29 17:12, 4年前 , 2F
果然，不意外
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推
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沒有空屋 是房東超買
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推
07/29 17:12, 4年前 , 4F
菩薩榮哭了
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空屋不重要 先吃芒果乾再說
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重點:資方繼續爽
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推
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拉吉
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幹!! 襙你媽的 這些垃圾官員
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噓
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胡扯 dpp最挺居住正義ㄌ
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推
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本來就很難定義啦
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推
07/29 17:14, 4年前 , 11F
空屋稅就柯P白粉提出來騙票用的 結果自己
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噓
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政府就是要解決難題 很難就放棄要你幹嘛??
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推
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把問題定義改變，問題就不存在了
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噓
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鬼扯 繼續炒房
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推
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一個空屋各自表述
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噓
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本來就很難定義
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也做不到 然後就丟給中央 呵呵 甩竿專業
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推
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"超出居住面積的部分以累進稅率的方式課稅"
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推
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台北市精華區可以空屋的話 絕對是該重
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噓
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不是炒房，只是超房
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噓
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不立委房子多不採納謝謝
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推
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別想了，民進黨政客中，一堆財團走狗
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推
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ps：這樣會害到一堆公務員,官員和民代
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不然要怎麼定義空屋？
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一年住幾天算嗎？那住幾個禮拜算嗎？租
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推
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沒空
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給人頭算嗎？
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稅的 柯p是否有在控管房價 還是忙著選
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推
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呵呵 雖然我有連署 但不意外
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總統？
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國民黨也很多，不過現在誰執政，就罵誰
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推
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沒差啦，等泡泡破掉好了。
07/29 17:15, 32F
推
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沒有共識 結案
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噓
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現在是民進黨執政ㄟ
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推
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屋屯進來 房價漲起來 房東發大財
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噓
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未看先猜 放個屁話 表示沒有相關打算
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噓
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那別國有空屋稅的是怎麼定義的
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財團，資本家，大地主，藍綠狗政客都一夥
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07/29 17:17, 4年前 , 39F
的
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還有 282 則推文
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一人多房課稅之類的？不知道日本怎麼做
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07/29 22:30, 4年前 , 323F
的
07/29 22:30, 323F
推
07/29 22:32, 4年前 , 324F
現在內政部長是誰?
07/29 22:32, 324F
推
07/29 22:36, 4年前 , 325F
台北市光電表+水表半年都0度的就幾萬了
07/29 22:36, 325F
推
07/29 22:57, 4年前 , 326F
泡泡幾年內就破了，別急
07/29 22:57, 326F
推
07/29 23:08, 4年前 , 327F
日本怎麼徵稅的 學一下很難嗎
07/29 23:08, 327F
推
07/29 23:16, 4年前 , 328F
幹你娘垃圾不分藍綠
07/29 23:16, 328F
推
07/29 23:17, 4年前 , 329F
垃圾DPP整天做表面功夫
07/29 23:17, 329F
噓
07/29 23:50, 4年前 , 330F
啥
07/29 23:50, 330F
推
07/29 23:59, 4年前 , 331F
沒有空屋 是超買喇
07/29 23:59, 331F
噓
07/30 01:20, 4年前 , 332F
資進黨 繼續檢討柯文哲
07/30 01:20, 332F
推
07/30 01:54, 4年前 , 333F
我也很難認定我會投給誰
07/30 01:54, 333F
推
07/30 02:28, 4年前 , 334F
內政部長是誰? 幹話王姑婆勇啊...
07/30 02:28, 334F
推
07/30 02:47, 4年前 , 335F
不愧是資進黨 完全執政 完全靠向財團
07/30 02:47, 335F
噓
07/30 03:37, 4年前 , 336F
幹你娘就繼續炒到人口繼續負成長沒關係
07/30 03:37, 336F
推
07/30 07:44, 4年前 , 337F
一人2房以上很難認定?真把全民當3歲小孩?
07/30 07:44, 337F
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07/30 07:48, 4年前 , 338F
民進黨不意外 嘻嘻
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噓
07/30 07:49, 4年前 , 339F
哇操
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推
07/30 07:50, 4年前 , 340F
&一人是要住多少平米?徵富人稅自己很痛?
07/30 07:50, 340F
推
07/30 08:01, 4年前 , 341F
台灣已被dpp,kmt,老屁股搞到越來越慘
07/30 08:01, 341F
推
07/30 08:04, 4年前 , 342F
結構問題啦！持有超過2棟的都課，要
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07/30 08:04, 4年前 , 343F
自己提出證明沒長時間空置啊！規則定
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07/30 08:04, 4年前 , 344F
好怎麼會難認定，垃圾政府藉口一堆
07/30 08:04, 344F
噓
07/30 08:46, 4年前 , 345F
噁心
07/30 08:46, 345F
推
07/30 09:12, 4年前 , 346F
有錢超買房子,車子,毒煙,就沒錢多繳點稅!!
07/30 09:12, 346F
推
07/30 10:09, 4年前 , 347F
我也很難認定你民進黨跟中共有啥差別。
07/30 10:09, 347F
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07/30 10:10, 4年前 , 348F
難定義不會去看他國空屋稅怎麼定義的？
07/30 10:10, 348F
推
07/30 11:34, 4年前 , 349F
藉口，明明外國確實有實行的政策
07/30 11:34, 349F
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07/30 11:35, 4年前 , 350F
就算國情不同，也該先推行再修正。
07/30 11:35, 350F
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07/30 11:36, 4年前 , 351F
現在囤屋行為已是影響少子化的國安問題
07/30 11:36, 351F
噓
07/30 11:38, 4年前 , 352F
居住正義？笑死，資進黨
07/30 11:38, 352F
噓
07/30 11:39, 4年前 , 353F
又不是全球第一個國家做~講這種屁話
07/30 11:39, 353F
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07/30 11:39, 4年前 , 354F
總之，臺灣有政治權勢者才是囤屋主力族群
07/30 11:39, 354F
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07/30 11:59, 4年前 , 355F
沒人公司登記該戶籍或未登記出租 很難?
07/30 11:59, 355F
推
07/30 12:45, 4年前 , 356F
國會需要第三勢力啊啊啊
07/30 12:45, 356F
推
07/30 16:03, 4年前 , 357F
幹你娘
07/30 16:03, 357F
噓
07/30 19:13, 4年前 , 358F
台灣國情特別 無法認定 因爲藍綠手上都
07/30 19:13, 358F
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07/30 19:13, 4年前 , 359F
一堆房子
07/30 19:13, 359F
推
07/30 20:53, 4年前 , 360F
爛啊
07/30 20:53, 360F
噓
09/02 20:21, 4年前 , 361F
理由一堆，又不是叫你世界首創
09/02 20:21, 361F
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