[問卦] 房東自己降房租？但有條件...

看板Gossiping作者 (之所rrr)時間4年前 (2019/07/24 16:24), 4年前編輯推噓24(56推 32噓 153→)
留言241則, 98人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
強者我朋友， 租房子， 原本房租15K， 預計殺價到13K， 結果房東說，只要11K，但是有兩個條件： 一個是合約一樣寫13K，你每月多繳的2仟，一年約到期後房東退你2*12=24K 和你的押金 房東的意思是房東不缺錢，他就只想爽爽收租，所以他很不喜歡房客一直煩他， 一下凹個除溼機、一下燈管壞，一下又說電費異常太貴，實際測試，電錶就是正常的啊， 為了幾百塊房東忙死，他就只想爽爽收租，有什麼事你自己解決， 因為如果你找房東處理，房東就從你每個月多繳的2千塊裡面扣，扣多少是房東自由心證， 到時就不會退你24K這麼多了，同時也鼓勵你們多多愛惜傢俱設備。因為扣你押金有爭議， 但扣你每個月多繳的2仟沒有爭議， 合約就是寫13K，你也繳13K，11K是房東私下優惠，他房間的設備你也都看過都很完善， 未來有什麼問題就自己解決，你找房東處理也是扣將來要還你的錢。 每個月房客就按時匯款，房東爽爽過，房客也賺到優惠，也愛惜傢俱設備。 第二點就是合約多加一條，就是房東可以任意取消租約關係，但會提前一個月前告知 每個月多繳的2仟就看房東想退多少。 不知道房東這樣的規定OK嗎？ 因為本來其實就是13K成交， 房東自己降2K，第一點沒有爭議，完全是房客獲利，只是小修繕要自己處理， 當然房東應該也有認識的水電工介紹，譬如熱水器壞掉要修之類的。 關於第二點，房東意思是萬一雙方真的不合就取消租約關係。給你一個月時間去找房子。 大家覺得這規定怎麼樣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.54.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1563956651.A.D51.html ※ 編輯: freespirittw (125.231.54.109 臺灣), 07/24/2019 16:24:33
推
07/24 16:25, 4年前 , 1F
這個冷氣只要壞一次 直接扣到0
07/24 16:25, 1F
冷氣是新機日立使用2年。房東是真的不缺錢，就是不想你煩他。
推
07/24 16:25, 4年前 , 2F
你太弱勢 不要
07/24 16:25, 2F
噓
07/24 16:25, 4年前 , 3F
請去租屋版
07/24 16:25, 3F
推
07/24 16:26, 4年前 , 4F
我會跟他殺到8k 讓我報稅 他的傢俱
07/24 16:26, 4F
推
07/24 16:26, 4年前 , 5F
第二點太虧
07/24 16:26, 5F
→
07/24 16:26, 4年前 , 6F
就當13K吧.不過第二點是殺小
07/24 16:26, 6F
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07/24 16:26, 4年前 , 7F
大型電器 我全都不要
07/24 16:26, 7F
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07/24 16:26, 4年前 , 8F
2*12=14？
07/24 16:26, 8F
→
07/24 16:26, 4年前 , 9F
我真的很不喜歡別人選的東西硬要我
07/24 16:26, 9F
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07/24 16:27, 4年前 , 10F
用 爛又佔空間
07/24 16:27, 10F
推
07/24 16:27, 4年前 , 11F
維修是房東責任 不然你就說11k 但是契
07/24 16:27, 11F
推
07/24 16:27, 4年前 , 12F
2*12=14K? 是不是我誤會甚麼了?
07/24 16:27, 12F
→
07/24 16:27, 4年前 , 13F
約放棄要求維修的權力
07/24 16:27, 13F
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07/24 16:27, 4年前 , 14F
而且我更不想因為這種明明我自己可以
07/24 16:27, 14F
※ 編輯: freespirittw (125.231.54.109 臺灣), 07/24/2019 16:29:05
→
07/24 16:27, 4年前 , 15F
解決的事 卻因為東西是別人的
07/24 16:27, 15F
推
07/24 16:27, 4年前 , 16F
13k有問題叫他處理 第2個約定很虧
07/24 16:27, 16F
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07/24 16:27, 4年前 , 17F
東西自己出錢修理
07/24 16:27, 17F
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07/24 16:27, 4年前 , 18F
就要對方處理 一直聯絡他
07/24 16:27, 18F
推
07/24 16:28, 4年前 , 19F
那萬一到時房東不退怎麼辦?
07/24 16:28, 19F
你好像忘了，你本來就是殺價到13K而已的啊。多退的只是要你愛惜傢俱跟別煩房東。 以後修繕可以要收據，如果房東沒退你24K，你就把修繕的錢跟他要。
→
07/24 16:28, 4年前 , 20F
可以站內這位房東的聯絡方式嗎
07/24 16:28, 20F
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07/24 16:28, 4年前 , 21F
我滿喜歡的 很歐美
07/24 16:28, 21F
推
07/24 16:29, 4年前 , 22F
冷氣壞了2000夠嗎？
07/24 16:29, 22F
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07/24 16:29, 4年前 , 23F
合約寫什麼不退 調解不成簡易庭見
07/24 16:29, 23F
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07/24 16:29, 4年前 , 24F
住家一個月不好找 除非套房
07/24 16:29, 24F
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07/24 16:29, 4年前 , 25F
冷氣壞了一定不夠
07/24 16:29, 25F
推
07/24 16:29, 4年前 , 26F
第二很有問題
07/24 16:29, 26F
→
07/24 16:29, 4年前 , 27F
我寧願花錢自己裝適合我的
07/24 16:29, 27F
推
07/24 16:30, 4年前 , 28F
學生時代的房東說有當社團幹部 房租打九折
07/24 16:30, 28F
→
07/24 16:31, 4年前 , 29F
退費要寫上 不然賴皮不退也沒證據
07/24 16:31, 29F
你本來就是13K的啊，所以退費的兩千是房東私下多給你的。 怎麼可能要求他寫上去。他就直接回你那就13K，其他當他沒說。一切照合約。 修繕房東處理... ※ 編輯: freespirittw (125.231.54.109 臺灣), 07/24/2019 16:35:43
→
07/24 16:32, 4年前 , 30F
對房東太有利 但是還是看物件
07/24 16:32, 30F
→
07/24 16:33, 4年前 , 31F
冷氣壞了看情況 有時清個濾網什的就
07/24 16:33, 31F
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07/24 16:34, 4年前 , 32F
好了
07/24 16:34, 32F
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07/24 16:35, 4年前 , 33F
第一點勉強吧 畢竟要是修超過24k你就虧
07/24 16:35, 33F
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07/24 16:35, 4年前 , 34F
小修繕? 你確定???
07/24 16:35, 34F
推
07/24 16:35, 4年前 , 35F
認真回你 千萬不要 洗衣機 冷氣這些東
07/24 16:35, 35F
還有 166 則推文
還有 14 段內文
噓
07/24 18:45, 4年前 , 202F
講那麼漂亮就寫白紙黑字啊
07/24 18:45, 202F
→
07/24 18:47, 4年前 , 203F
掛嘴吧上的協議鬼知道你認不認賬
07/24 18:47, 203F
推
07/24 18:52, 4年前 , 204F
講我也會講 你買保險會不簽約嗎
07/24 18:52, 204F
噓
07/24 18:55, 4年前 , 205F
你就是房東吧，一直凹很煩欸
07/24 18:55, 205F
噓
07/24 18:55, 4年前 , 206F
房東不缺錢，幹嘛不要求住免費的？
07/24 18:55, 206F
噓
07/24 19:00, 4年前 , 207F
不爽不要租啊，都沒人租房東就會回來求你
07/24 19:00, 207F
→
07/24 19:00, 4年前 , 208F
了喔~
07/24 19:00, 208F
推
07/24 19:12, 4年前 , 209F
房東真他媽的毒瘤
07/24 19:12, 209F
→
07/24 19:13, 4年前 , 210F
不OK 傻逼才簽
07/24 19:13, 210F
→
07/24 19:14, 4年前 , 211F
看回文 你根本就房東吧
07/24 19:14, 211F
噓
07/24 19:15, 4年前 , 212F
問大家意見，然後一直幫房東講話，真他
07/24 19:15, 212F
→
07/24 19:15, 4年前 , 213F
媽有夠煩的這種人
07/24 19:15, 213F
推
07/24 19:18, 4年前 , 214F
如果是正妹，可以用其他方式折抵租金
07/24 19:18, 214F
噓
07/24 19:25, 4年前 , 215F
為啥不能寫在合約內？
07/24 19:25, 215F
推
07/24 19:25, 4年前 , 216F
你應該說 維修超過2000就找房東處理
07/24 19:25, 216F
噓
07/24 19:28, 4年前 , 217F
又不報稅，為何不能寫在合約裡？
07/24 19:28, 217F
推
07/24 19:30, 4年前 , 218F
所有條款都要寫在合約上
07/24 19:30, 218F
噓
07/24 19:44, 4年前 , 219F
問假的就是欠噓 少在那邊爭取認同
07/24 19:44, 219F
推
07/24 20:07, 4年前 , 220F
又不是沒地方租 租這種智障幹嘛…
07/24 20:07, 220F
推
07/24 20:07, 4年前 , 221F
第二點就是誰都會有警覺了，不信就試試吧
07/24 20:07, 221F
→
07/24 20:08, 4年前 , 222F
，你毛那麼多又怕麻煩乾脆別租了
07/24 20:08, 222F
噓
07/24 20:36, 4年前 , 223F
你就有答案了 一直反駁 問屁？房東
07/24 20:36, 223F
→
07/24 20:36, 4年前 , 224F
本人？
07/24 20:36, 224F
噓
07/24 21:24, 4年前 , 225F
都簽約了還可以臨時說搬就搬，當人家很
07/24 21:24, 225F
推
07/24 21:24, 4年前 , 226F
不行 爛
07/24 21:24, 226F
→
07/24 21:24, 4年前 , 227F
閒是不
07/24 21:24, 227F
噓
07/24 21:27, 4年前 , 228F
可以不要上來找認同嗎？房東
07/24 21:27, 228F
噓
07/24 21:48, 4年前 , 229F
第二個你敢簽? 敢簽我服了你
07/24 21:48, 229F
推
07/24 22:24, 4年前 , 230F
沒啥保障欸 他就不退你2000*12 你奈他何?
07/24 22:24, 230F
→
07/24 22:24, 4年前 , 231F
你又沒立約說保證退款 而且還隨時可能被趕
07/24 22:24, 231F
推
07/24 22:40, 4年前 , 232F
我覺得第一條超好耶，就是原本13K的租金裡有
07/24 22:40, 232F
→
07/24 22:41, 4年前 , 233F
包含電器傢俱設施修到好的服務保險，現在房
07/24 22:41, 233F
→
07/24 22:41, 4年前 , 234F
東不賺那2k的保險費因為很麻煩，所以把這筆
07/24 22:41, 234F
→
07/24 22:41, 4年前 , 235F
錢從房租裡拆出去。房客在租約到期以前還可
07/24 22:41, 235F
→
07/24 22:41, 4年前 , 236F
以決定要不要跟房東追加買一個月2k的保險
07/24 22:41, 236F
→
07/24 22:41, 4年前 , 237F
不過要承擔房東的誠信風險啦，這部分房客真
07/24 22:41, 237F
→
07/24 22:42, 4年前 , 238F
的很弱勢
07/24 22:42, 238F
噓
07/24 23:35, 4年前 , 239F
你是房東本人喔 是的話你開這啥爛條件
07/24 23:35, 239F
→
07/24 23:40, 4年前 , 240F
之後錢不退 維修錢房東也不認不就吃屎
07/24 23:40, 240F
→
07/24 23:59, 4年前 , 241F
老老實實照合約白紙黑字做很難嗎?
07/24 23:59, 241F
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